勞務(wù)承包通用合同-全文預(yù)覽
【正文】 的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。 未列標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具有獎(jiǎng)罰措施?！ “恕⒐芾怼 ?nèi)容：對(duì)乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制?！ ￠T窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會(huì)前要打開門，會(huì)后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無(wú)灰塵，做到窗明幾凈。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為?！ ?duì)要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤?！ 〗拥接脩魣?bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說(shuō)明原因。 標(biāo)準(zhǔn)： 做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行?！ ≡O(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上?！ 【S修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位?！ 「鞣N機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)?！ ∪?、小修 內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程?！ ”O(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料?！ 《⒈０病 ?nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。 每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?！ 。坏脤⒈疚飿I(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 ，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用?！ ?，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！ ?。 、文化活動(dòng)?！ ！ ∪㈦p方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) (一)甲方： 、使用人的合法權(quán)益?！ ㈤T崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等?！ ∪?、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 《?、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力?！ ∥飿I(yè)類型：寫字樓 建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米 (
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