寫字樓買賣合同書樣本 (2)-全文預(yù)覽
【正文】 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。 【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。 (2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 【律師提示】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。 (2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金。 第七條 違約責(zé)任的約定 乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)： (1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。 關(guān)于交房保證金托管的約定： 。 【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。 【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，反之亦然。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師。 如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。該價款不含稅費(fèi)。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財產(chǎn)出現(xiàn)。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。 該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。寫字樓買賣合同書樣本寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，簽訂這個買賣合同需要注意什么呢?以下是77范文網(wǎng)小編整理的寫字樓買賣合同，歡迎參考閱讀。房屋用途為 。 該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 (具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設(shè)施設(shè)備總折價 元，不包含在房屋總價款中。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。 第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式 甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。 【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。 雙方其他約定： 。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。 甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)： (1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。 任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。 第八條 甲乙雙方的承諾和保證 甲方承諾和保證： (1)甲方有權(quán)簽署并有
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1