辦公大樓物業(yè)承包合同范本新整理版-全文預(yù)覽
【正文】 記
對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記,保管好收據(jù)以便查詢(xún)。
事故處理
發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的,要提交事故報(bào)告,向業(yè)主說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容:
設(shè)立專(zhuān)業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行,并做到業(yè)主叫,人員到,及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。
檢修
按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修,
消除各類(lèi)事故隱患。
標(biāo)準(zhǔn):
維護(hù)
按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù),處理隨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題,使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。如:外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。
土建
房屋的主體結(jié)構(gòu),各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。
其它突發(fā)事件
嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件,維護(hù)工作秩序,確保正常辦公。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
化糞池
定時(shí)清理、保證正常使用。
衛(wèi)生間
每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。走廊放置的痰桶及時(shí)清理,門(mén)廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。
標(biāo)準(zhǔn):
庭院、門(mén)廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門(mén)廳、走廊一次,垃圾及時(shí)清運(yùn)。
總計(jì):。
管理期滿(mǎn)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。
1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。
交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。
物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓
建筑占地::13556平方米
(二)、管理事項(xiàng):
房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。
二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
辦公大樓物業(yè)承包合同
總則
一、為維護(hù)合同雙方的合法利益,規(guī)范物業(yè)管理的行為,達(dá)到業(yè)主的滿(mǎn)意和要求,制定本合同。
一、委托管理的范圍及事項(xiàng)
(一)、管理范圍:
甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。
二、委托管理期限:一年。
審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。
負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)和甲方檢查監(jiān)督。
對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能,如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可
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