【正文】 里拉項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。 點完成代理工作。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵： 　　商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m2的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。 　　，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延。 　　四. 代理期限 　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。 　　在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨家策劃銷售代理商。 　　其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。如新產(chǎn)權(quán)要求重新委托代理銷售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。 　　對每個單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。 　　詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進(jìn)度，供雙方及時調(diào)整銷售策略。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實施。 　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況。乙方責(zé)任: 　　在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： 　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。 　　按時與乙方結(jié)算代理費并及時支付。 　　向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證。 　　(2)每月應(yīng)收代理費計算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費=當(dāng)期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準(zhǔn))當(dāng)期代理費率。實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定。 　　第五條 策劃費、代理費及支付 　　策劃費及支付方式 　　(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(￥ )。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的 %。 　　G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %。 　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)。 　　(2)自 年 月 日至 年 月 日。 　　住宅銷售代理合同模板一 　　甲方(委托方)： 　　地址： 　　法定代表人： 　　電話： 　　傳真： 　　乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司 　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室 　　法定代表人： 　　電話：027854830069 　　傳真：02785483010 　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。以下是范文網(wǎng)小編整理的住宅銷售代理合同模板，歡迎參考閱讀。 　　第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度 　　本合同代理期限：(1)自 的 個月。 　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成。 　　F. 距離入伙時間不能超過九個月。 　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的 %，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的 %。 　　第三條 費用負(fù)擔(dān) 　　本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。 　　代理費計算及支付方式 　　(1)代理費率： 　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比。 　?、?根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代 　　理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進(jìn)行結(jié)算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應(yīng)的代理費收取。 　　第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 　　在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。 　　保證本項目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。 　　合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標(biāo)識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。 　　非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責(zé)任，由