二手房購房合同范本最新-全文預覽
【正文】 管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。 □乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。第二款采用選擇格式，只能單選。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。 注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 (二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 。均具有相同的法律效力。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。逾期 超過3個月時，乙方有權解除本合同。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第五條 甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。 第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米。 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍。 第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋。 第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)_____________________元，(小寫)人民幣___________元。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下： (一)座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。甲方應在_____前將其落戶于該房屋
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