【正文】 列情況，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題) 注意：涉及裝飾、設備標準承諾和基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關承諾的違約責任作出處理約定。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為多退少補、據實結算，此點必須注意不接受，約定清楚。 c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。 二 房屋面積的條款 、套內面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關。確保將來順利的辦理產權證。 甲方(賣方)簽章：________________ 乙方(買方)簽章：________________ 甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章: ________________ 其他相關證明人簽章：________________ 簽訂日期：______年____月____日 延伸閱讀： 簽購房合同八大注意事項 一 查證 ，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。 第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第四條：交付期限及違約責任 ，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)。 第一條：房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。 六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 (二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導 致最終不能辦理過戶手續(xù)的。 五、違約責任： (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過 戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。已取得其他共有人書面同意。 二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元 (大寫： 元)。 指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。 指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為房屋交付后30日內，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 指南：我市房屋產權交易過戶采取了憑證交易的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。 指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。實踐中主要區(qū)分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。 □ 注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。 第四條 條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。 注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。二手房購房合同4篇 合同是社會中常見也是重要的約定文件。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條 條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。 第二款為自由填空格式。第三選項可自由填空。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 □ 注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權益的更名時間