重慶市房地產(chǎn)水天花園初步規(guī)劃設(shè)計(jì)(doc23)-區(qū)域規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 井每隔二層，樓板用混凝土封堵。 建筑消防 1 防火分區(qū)：每棟樓為 1個(gè)防火分區(qū)。 車道承載能力滿足消防車輛的壓力。由于為坡地建筑，主要采光面由于前排建筑均在177。 工程概述 總建筑面積 ㎡，由 7 幢建筑組成，分別是 4 層的別墅和 7層的電梯公寓。 4 重慶市公安局消防局對(duì)本工程方案的批準(zhǔn)文號(hào)。 第八章 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 委托專業(yè)天然氣公司設(shè)計(jì)。 空調(diào)系統(tǒng)： 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)見表 。 室外排水管采用大口徑高密度聚乙烯螺旋纏繞管，通過(guò)套管螺紋連接。 2 排水系統(tǒng) 1) 排水采用生活污水和雨水分流制。 室內(nèi)管道選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；卡環(huán)式連接。 管道覆土深度 。 3 給水水質(zhì) 一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。 給水 1 水量 1)用水標(biāo)準(zhǔn)： 住宅： 250L/人 第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第六章 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1 建筑等專業(yè)提供的資料； 2 甲方提供的有關(guān)資料； 3 有關(guān)的技 術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。 車道承載能力滿足消防車輛的壓力。由于為坡地建筑，主要采光面由于前排建筑均在177。 景觀設(shè)計(jì)采用自由式的設(shè)計(jì)手法，在主入口處設(shè)置入口廣場(chǎng)（已形成），采用中心景觀軸線，隨交通線路自由布置各種小品。為居民就近提供一批環(huán)境優(yōu)美的休息與活動(dòng)場(chǎng)地。從 B 區(qū)入口的入口景觀帶至山頂?shù)倪@條主要景觀軸線，寬度最窄處為 26 米，這是 B1 區(qū)主要的綠化設(shè)計(jì)。 B 區(qū)為新建區(qū)，地形坡度起伏較大，地形均為中間高四周低，視野開闊， 景觀條件優(yōu)良。 剖 面設(shè)計(jì) 根據(jù)該區(qū)地形高差較大的特點(diǎn)，坡下式別墅建筑都采用吊腳樓的形式來(lái)解決高差，使立面體量不至于過(guò)大，從而結(jié)合地形；坡上式公寓則利用地形做架空層；坡上式別墅則利用半地下層來(lái)解決高差。 立面造型設(shè)計(jì) 別墅建筑造型根據(jù)總體布置，建筑規(guī)模、平面形式，使用功能，采用北美傳統(tǒng)風(fēng) 格表現(xiàn)形式，以滿足不同方向視覺均較豐富、完整，同外部自然環(huán)境具有良好的視覺關(guān)系，平面采用前后錯(cuò)動(dòng)，立面采用高低錯(cuò)落，底部局部架空，頂部局部收縮、退臺(tái)處理，以盡量降低別墅的體量感。15樓的主要出入口在上、中環(huán)間的綠化景觀帶，室內(nèi)外高差約為 。臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃陽(yáng)光窗（ 900 以下為固定扇并加橫檔），起居室至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了舒適度。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。各戶型詳見標(biāo)準(zhǔn)層附圖建筑面積一覽表，以滿足客戶多種選擇。 15樓建筑由 2 種戶型的電梯公寓（ B B2）組成，高度為 7 層，共 2 個(gè)單元。 建筑單體設(shè)計(jì) 見表 。 ⑵ 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500961999； ⑶ 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098； ⑷ 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020； ⑸ 重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB50/50242020 ⑹ 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797； ⑺ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ 1687（ 2020 年版）； ⑻ 重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例和技術(shù)規(guī)定。 室外工程做法 1 道路最小緣石半徑為 6米，路寬為 5 米，路面為混凝土路面。 配套設(shè)施 配套設(shè)施在整個(gè)水天花園內(nèi)綜合考慮，具體配套指標(biāo)見已批準(zhǔn)方案的配套設(shè)施一覽表。 B1 區(qū)場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為 米左右，道路最大縱坡為 %，最小縱坡為%，室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合。所以在設(shè)計(jì)中根據(jù)方案確定的道路走向，詳細(xì)計(jì)算每一個(gè)道路節(jié)點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。 B1 區(qū)的設(shè)計(jì)與前期方案保持一致，并根據(jù)自然地形，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括入口主要景觀、入口至山頂?shù)闹饕坝^帶以及其兩面的 B型公寓，中環(huán)道路的北段和沿該道路布置的 A型各類聯(lián)排別墅，共計(jì) 3 棟別墅和 4 棟公寓，即 13 號(hào)別墅樓和 1518 號(hào)公寓樓， B1區(qū)總建筑面積為 平方米。 B1區(qū)四周環(huán)境極好，靠近水天花園主大門，交通便利，市政配套設(shè)施齊全，是建設(shè)居住小區(qū)的理想地點(diǎn)。最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì) 效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 2 建設(shè)規(guī)模：見下表： 表 建設(shè)規(guī)模一覽表 序號(hào) 建筑名稱 建筑面積 層數(shù) 總高度 工程等級(jí) 使用功能 備注 1 1＃樓 1573 4 二 聯(lián)排別墅 5戶 2 2＃樓 2030 4 二 聯(lián)排別墅 6戶 3 3＃樓 1509 4 12 二 聯(lián)排別墅 4戶 4 15＃樓 4321 7 二 電梯公寓 24戶 5 16＃樓 5970 7 二 電梯公寓 36戶 6 17＃樓 3775 7 二 電梯公寓 24戶 7 18＃樓 5666 7 二 電梯公寓 36戶 合計(jì) 131戶 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及主要原則： 以批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以安全、適用、經(jīng)濟(jì)為原則，各專業(yè)設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和重慶市地方相關(guān)條例的要求。 場(chǎng)地屬地震基本烈度Ⅵ度區(qū)，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ度。場(chǎng)地內(nèi)土層為第四系人工素填土與殘坡積粉質(zhì)粘土，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂泥巖瓦層。場(chǎng)地三面環(huán)水方向跌落，北部與 A區(qū)交匯形成一溝谷即高山流水景區(qū)（已建成），區(qū)內(nèi)鄰 212 國(guó)道部分已平場(chǎng)整治，用地內(nèi)最高處海撥標(biāo)高 ，最低點(diǎn)海撥標(biāo)高190m，最大高差 ，地形起伏較大。西與 212國(guó)道相接，北距 212 國(guó)道與在建的渝合高速公路三溪口立交橋約 公里，南距童家溪鎮(zhèn)中心 公里，東與規(guī)劃的國(guó)際山水高爾夫球場(chǎng)隔湖相望。東鄰嘉陵江，西屏中梁山，內(nèi)含經(jīng)筑壩而成的金龍湖。 水天花園 B 區(qū)區(qū)域用地為丘陵地貌，地勢(shì)中間高，四周低，西鄰 212 國(guó)道，其余三面環(huán)水。場(chǎng)地裂隙主要為一組構(gòu)造裂隙，裂面平直，屬不發(fā)育型。場(chǎng)地水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，在勘探深度內(nèi) 無(wú)地下水。 各專業(yè)設(shè)計(jì)中需委托 有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢的，由業(yè)主負(fù)責(zé)，我院給予配合。提倡?性能化?設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，功能完善，新穎別致的小區(qū)。本次初設(shè)范圍為 B1 區(qū)， 北面為已建成的 A 區(qū)和高山流水景區(qū)，南面為 B B3 區(qū)， B1 區(qū)最大高差約 40 余米，自然平均坡度超過(guò) 30%，給設(shè)計(jì)帶來(lái)極大的難度。北面緊靠已形成的高山流水景區(qū)，北面地勢(shì)低洼，最大高差為 11 米左右，東南面是小山，地形復(fù)雜，設(shè)計(jì)上采用依山就勢(shì)、采用自由式布局，并以不同的組合方式和景觀軸線的運(yùn)用來(lái)使 B1
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