5篇實用二手房屋買賣合同范本-全文預覽
【正文】 年 月 日 5篇實用二手房屋買賣合同范本(五) 出售方(以下簡稱甲方) 買受方(以下簡稱乙方) 居間方(以下簡稱丙方)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣元整(￥。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。 第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申 請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。我國的民法理論與實踐認為:委托合同的
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