20xx年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本-全文預(yù)覽
【正文】 屋與他人訂立《買賣合同》。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。如乙方反悔本合同，定金不退。 八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。 甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。 第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。20XX年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項? 第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 六、違約責(zé)任 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1