【正文】 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。 第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān)。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方。 如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 開戶名稱：____________________________________。第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。 。該房屋具體狀況如下： ，建筑面積為_________平方米。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。 五、違約責(zé)任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。 乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。 雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。 第二十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。 第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān) 第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 ，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理： 第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。新版商品房購房合同樣本 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人會訂立書面的商品房買賣合同，那么這個合同是怎樣的呢？我在這里給大家?guī)硇掳嫔唐贩抠彿亢贤瑯颖疚迤Ｍ蠹蚁矚g! 商品房購房合同樣本1 出賣人： 買受人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。 出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。 第八條 交付期限。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房