20xx廠房出租雙方合同協(xié)議書-全文預覽
【正文】 。 （2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （2）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （6）擅自將廠房轉租給第三人的。 （2）欠繳各項費用達元的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。 乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。 第六條廠房的交付與返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 乙方租賃該廠房經營范圍為_________________________。 該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。 第十六條合同效力 本合同經雙方簽字蓋章后生效。 ，按政府有關 規(guī)定執(zhí)行，無需征得甲方同意。 第十一條：債權債務的處理 乙方承租之前，因租賃物而發(fā)生的債權債務問題由甲方承擔，乙方對此不承擔任何法律責任；乙方承租后，非因乙方生產經營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關的債權債務問題，乙方亦不承擔任何法律責任。 ，逾期不支付的愿承擔相應違約責任。 ，甲方不得向乙方收取其他任何費用。 第八條裝修改擴建條款 ，在不影響現(xiàn)有房屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需征得甲 方的同意。乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。 ，租金支付方式為：現(xiàn)金支付。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 第二條租賃期限 ，即從_______年_____月____日起至_____年____月____日止。租賃物面積甲乙雙方認可確定為_________平方米。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 、倉庫及相應場地(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。 ，由乙方自行管理。 第三條免租期及租賃物的交付 ，即從_________年_________月_______日起至__________月_______日止。 第五條租賃費用的支付 ，向甲方先行支付第一年部分租金人民幣_________元，第一年租金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 、附屬物包括但不限于：車間現(xiàn)有行車、車間外深井、深井內水泵及其他設施。 ，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 ，不能以任何形式占用公攤道路。 。乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條廣告 ，須按政府的 有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)外無需征得甲方的同意。 ，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。 廠房（□是/□否）已設定了抵押。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_
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