【正文】 郵政編碼：____________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ (房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。并向甲方支付總房款10%的違約金。并向乙方支付總房款10%的違約金。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。保密期限為_________年。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 （1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。 第四條價格 按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。 （3）_________。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。_________%）時，房價款保持不變。 （2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。以劃撥方式