小區(qū)年度工作計劃-全文預覽
【正文】 規(guī)則，召開20xx年度業(yè)主大會，對業(yè)委會上年度工作給予總結(jié)，將下年度主要工作計劃給大家給予匯報，具體如下： 一、業(yè)委會年度工作總結(jié) 小區(qū)第二屆業(yè)委會從20xx年7月成立以來，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開、民主、和諧的工作理念指導下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20xx年負面新聞曝光率最高的樓盤，初步成為一個和諧、宜居的小區(qū)?！ ‖F(xiàn)將主要開展的工作總結(jié)如下： 1）清理欠費，結(jié)清電費、水費，保障小區(qū)正常運行，維護全體業(yè)主根本利益 2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現(xiàn)無序和混亂 3）垃圾清理及設(shè)施、設(shè)備維修恢復 a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運 b) 化糞池、排污井清理 c) 支付電梯公司維護保養(yǎng)費用，使故障電梯恢復運行 d) 消防報警系統(tǒng)維修、恢復 e) 加壓水泵、排污泵修復 f) 小區(qū)路燈等恢復 g) 滅火器干粉更換 4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費、能耗費的追討 5）小區(qū)改造： a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設(shè)施、設(shè)備的構(gòu)成和落實 b) 綠化改造 c) 增加健身設(shè)施，健身場地鋪設(shè)塑膠 d) 設(shè)置晾衣架 e) 爭取社區(qū)支持場地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂、休閑、就餐的問題 f) 小區(qū)38臺電梯易損配件、潤滑機油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開展（小區(qū)電梯大修已經(jīng)結(jié)束，昨天驗收時發(fā)現(xiàn)還有一些小問題，正在監(jiān)督其馬上整改） 6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作 a) 對違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治 b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費、水費的公攤和數(shù)據(jù)結(jié)算 7）小區(qū)活動 a) 與zz物業(yè)、開發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會 b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游 c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游 8）其它： a) 聘請在小區(qū)設(shè)施、設(shè)備有專長熱心業(yè)主成為業(yè)委會顧問，監(jiān)督小區(qū)各項設(shè)施的維修、維護和保養(yǎng)，監(jiān)督各項改造工作的質(zhì)量和實施 b) 聘請業(yè)委會會計，管理小區(qū)各項賬目 c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項工作 d) 與開發(fā)商溝通，爭取地下車位的出租 e) 發(fā)動熱心業(yè)主形成業(yè)委會聯(lián)絡處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關(guān)心事宜 f) 兒童入園、入學相關(guān)工作的社區(qū)溝通、協(xié)調(diào) g) 會所功能恢復的爭取 h) 積極開源：爭取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務隊等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入 二、下一年度工作計劃 1）小區(qū)改造： a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備修復 b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進行改造、同時對原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)－并修復達標 c) 增加廣場園區(qū)桌椅，盡量購置符合原樣風格的固定、移動桌椅、多－些休息設(shè)施 d) 與開發(fā)商協(xié)商爭取早日恢復會所功能 e) 小區(qū)其它設(shè)施設(shè)備的修復、恢復 2）組織樓道聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作 3）處理涉及業(yè)主切實利益的小區(qū)事務 4）與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動 再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡員、業(yè)委會顧問、各位值班的老同志，尤其是熱
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1