【正文】 權證。　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。　　 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。　　七、租賃期間其他有關約定　　 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∪?、 租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。裝修期間免收租費?！　∈弧⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力?！　?：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關?！　∑摺⒁曳搅x務:按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。　　四、租金:每年 一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內租金不變。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：　　一、租房地點:　　甲方同意把瀏陽市關口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有廠房及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。　　八、甲、雙方在履行本合同中若生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由廠房所在地人民法院起訴管轄?！　∷?、甲方應當將附屬于該廠房xxxxxxxxxxxx設施等轉讓給乙方，其轉讓款已包含在廠房的價款內，乙方不再另行付費。乙方也充分了解該廠房具體狀況，并自愿受買該廠房?！　〉诙畻l 其它條款　　，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑藯l 通知　　 的通知和要求等，應以書面形式進行?！　〉谑鶙l 廣告　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。　　乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責?！　∫曳巾氁筠D租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意?！　〉诎藯l 防火安全　　《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用?！　〖追介_戶行：_______________　　帳 號：_______________　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________?！　〉谖鍡l 租賃費用的支付　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的廠房租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　第三條 免租期及租賃物的交付　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止?！　　　∽饨鸬?年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %?！　　　」╇娫鋈莸氖掷m(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。　　，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)　　?！　?，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔?！　?，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知?！　〉谑畻l 物業(yè)管理　　 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。　　第十一條 裝修條款　　、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意?！　〉谑l 租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。　　乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租