南京河西某項目提案(ppt59)-地產策劃-全文預覽
【正文】 產業(yè)的特點 ， 最好的廣告宣傳媒體是報紙 。 表現(xiàn)三：“張先生打算給物業(yè)提意見” “網絡社區(qū) ——未來房產發(fā)展趨勢” “購房者忽略的細節(jié) —社區(qū)網絡化” “長江之家樓盤專題網站 ” 軟文： “網網相扣，無憂生活” 凡登錄網站者，有機會贏豐富獎品。針對重度消費群，積累 Database資訊，為強銷期作鋪墊。 表現(xiàn)三：“南京第一個 **式房間” 以長江之家獨有的德國式六邊形房間訴求，以小見大，體現(xiàn)德國風格。 目的： 溝通業(yè)主感情，創(chuàng)建良好的社區(qū)文化。 表現(xiàn)二：“長江之濱安個家” ? 表現(xiàn)三： “‘ 萊茵河 ’ 畔是我的家 ” ? 以德國美麗安適的萊茵河畔 ，比擬同為濱江佳地的長江之家 ，給樓盤一個高的起點 。 塑造長江之家“德國 廣告策略： 長江之家 遠離喧囂與紛爭的和諧社區(qū) 讓你盡情體味 “ 人 ” 的生活質量與意義 詩意安居 品牌描述（訴求調性）： 濱江風情： （ 1）南京規(guī)劃中的首善居住區(qū) （ 2）社區(qū)安靜、空氣清新 （ 3）規(guī)劃中的濱江風光帶 訴求點： 德國靈感 ： （ 1）普魯士建筑風格，盡顯異國情調 （ 2）人性化社區(qū)環(huán)境（人文、自然），體味生活高質量 網絡社區(qū)： （ 1）信息、社區(qū)網絡，享受 21世紀新生活 （ 2）智能化管理、安保系統(tǒng)，居停無憂 四、廣告計劃 第一階段（ 7月初 7月底）：重點訴求“濱江風情” 結合軟性文章和相關活動，突出有利點，同時將地理劣勢的影響力削弱到最小。 競爭環(huán)境分析： 根據(jù)媒介監(jiān)測統(tǒng)計， 5月份共有 85個樓盤發(fā)布廣告，廣告發(fā)布金額達 280萬，直接的競爭樓盤月安花園、金陵世家、晶采馨家、利德家園、典雅居均有不同程度的廣告投放。 另一類為高收入的老板階層、自由職業(yè)者、高收入專業(yè)人士如畫家、藝術家、律師、外科醫(yī)生、教授等，他們的月均家庭收入超過 5000元。 新樓盤的“亮相”很重要。 目前周邊環(huán)境差，交通不便。 （ 2）奠定消費者心中較高的心理價位，為后續(xù)強銷打下堅實基礎。 目標 : 塑造品牌形象 地產銷售階段細分 （ 1）在項目地段、周邊環(huán)境
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1