【正文】 　　身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：　　協(xié)議簽訂于： 年 月 日即日生效門面租賃合同協(xié)議書8　　出租方：xxx市xxx路門面房xxx號(hào)房東 （簡(jiǎn)稱甲方）　　承租方： 身份證號(hào)： （簡(jiǎn)稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同?！　?，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租?！　　！　?，如果所租房?jī)?nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。并按違約處理?！　?、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，甲方可協(xié)助解決?！　∷?、房屋使用保證金　　，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整（小寫：元人民幣|）?！　。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面?！　∈?、免責(zé)條件　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。　　十二、乙方責(zé)任　　不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納?！　“?、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　⌒脑趫?zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　∪缫蛞曳降倪^(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。　　在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。　　支付方式：　　租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前______天支付?！　∷?、定金：　　乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_____________元（大寫：　　___________________________元整）　　五、租金：　　租金年度額數(shù)及支付日期，詳細(xì)如下列表。　　二、房屋面積：　　甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。 十三、本合同自簽字之日起生效?！　∈?、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。　　七、店面出租協(xié)議書的出租方與承租方的變更　?。?）在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用）　?。?）社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納　　五、租賃期房屋的修繕?！　∥?、各項(xiàng)費(fèi)用繳納　?。?）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司交納。乙方必須在每年提前一個(gè)月一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的 %的罰款賠償給甲方?！　《?、租賃期限。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商.　　6． 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意?！　?． 乙方在租期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁煙火，隨時(shí)做好消防和防盜工作，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負(fù)責(zé)?！　?． 租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人，如乙方要續(xù)租，請(qǐng)?jiān)谧馄诮Y(jié)束前1個(gè)月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回移作他用。前三年租金不變，其中第四年和第五年起的租金按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∈弧⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同：　?。?）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；　?。?）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。租金支付方式_________________。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效?！　∈弧⒆赓U期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理?！　∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金。門面租賃合同協(xié)議書門面租賃合同協(xié)議書1　　甲方：______________　　乙方：__________________　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、作xx使用?！　∷摹⒎课葑赓U合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　“?、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　∈⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商?！　∈摹⒈竞贤诼男兄邪l(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。該門面建筑面積共_______平方米；　　內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_