景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書(文件)
【正文】 基本原則：動(dòng)靜分開、干濕分開，充分考慮空調(diào)、熱水設(shè)備、管線布置的合理性及隱蔽性； 所有戶型均需考慮景觀的不同視點(diǎn)，盡可能做到每個(gè)端頭戶型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，以便最大限度的提高銷售單價(jià)； 戶型適當(dāng)多樣化，可適當(dāng)設(shè)計(jì)部分錯(cuò)層、雙復(fù)式等多種創(chuàng)新戶型，兼顧各層面消費(fèi)者的同時(shí)，試探市場(chǎng)的創(chuàng)新接受程度，戶型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠?qū)б袌?chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活、新思維； 衛(wèi)生間、廚房及工作陽(yáng)臺(tái)北向布置，主臥南向布置； 。開發(fā)期間，以門前廣場(chǎng)停放車輛，招徠顧客。使組團(tuán)景觀的連續(xù)性增強(qiáng)，同時(shí)弱化人行走時(shí)建筑過(guò)密的壓抑感，進(jìn)一步提高整體均好性，同時(shí)可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂(lè)、活動(dòng)空間及設(shè)備設(shè)施房之用； （3）小高層、高層的單體可設(shè)計(jì)成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復(fù)式結(jié)構(gòu)，屋頂設(shè)私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點(diǎn)； （4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側(cè)的住宅要采取有效降噪措施。 建筑外立面設(shè)計(jì) 外立面應(yīng)以“ ”為設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)本項(xiàng)目的“ ”主題。 根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整
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