房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(文件)
【正文】 商品房為園號(hào)樓室?！ 〉诙l價(jià)格與費(fèi)用 該商品房售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾__萬(wàn)__千__佰__拾__角__分。 余款 以該商品房售價(jià)總額%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。 在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同?！ 〉谖鍡l交付期限 甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用?！ 〉诎藯l合同解除 在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。2條款規(guī)定情況下，本合同應(yīng)解除。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。 第十二條爭(zhēng)議解決 甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后立即進(jìn)行?！ ”竞贤袟l款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議一個(gè)組成部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份?！ ∫弧⒓追阶栽笇⑽挥诖逦鞣课?、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用?！ ∪?、付款：年月日已付萬(wàn)元?！ ×?、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，永不反悔，空口無(wú)憑，立字為證?！ ∷摹⒋朔课?、土地由乙方趙小敏自己借款購(gòu)買，此后由乙方趙小敏一人持有，此財(cái)產(chǎn)與任何人無(wú)關(guān)、不得干涉。南鄰：，西鄰：東鄰：，南北米，東西米，房屋間，土地畝?！ 〗?jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用，直至乙方辦理入住為止?！ ”竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同組成部分。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用（包括各方法律費(fèi)用）均由敗訴方承擔(dān)?！ 〉谑畻l關(guān)于物業(yè)管理約定 乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守***物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用?！ ∪缫曳綉?yīng)付而未付欠款和違約金（如有）已超過(guò)乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。 市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位； 不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同； 在上述第8?！ 〉诹鶙l裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 甲方交付商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見(jiàn)本合同附件一）。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)5%，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償?！ ∮馄谠?5日之內(nèi)，自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同，乙方應(yīng)按本合同第5?！ ≡陔p方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款?！ ≡诩住⒁译p方交房前所發(fā)生管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生上述費(fèi)用。該商品房為現(xiàn)房?！ 〉谑畻l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金?！ 〉谒臈l房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日或購(gòu)房款付清當(dāng)日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)
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