建設工程委托監(jiān)理合同(gf-2000-0202)(文件)
【正文】 當監(jiān)理服務預付款和監(jiān)理服務進度款付到合同總價的 90%時暫停支付，待工程竣工驗收合格后，除留 2%的工程保修期間監(jiān)理服務費外，尾款一次退還，工程保修期滿后保修期間監(jiān)理服務費一次付清 。 。 第四十五條 經(jīng)濟獎勵：無 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，雙方向昆明市 仲裁 委員會申請 仲裁 。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理 報酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金 =直接經(jīng)濟損失報酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 本工程監(jiān)理服務費為中標單位所報費率乘以審計部門審定的工程竣工結(jié)算價，該價格為完成該工程施工范圍內(nèi)工程監(jiān)理的包干價。 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： （ 1）《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《中華 人民共和國招標投標法》、《建筑工程安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律、法規(guī)； （ 2）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319202《云南省建設監(jiān)理暫行辦法》（云建施 [1995]第 115 號文）及有關(guān)規(guī)定； （ 3）國家及云南省現(xiàn)行建設標準、驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準、技術(shù)規(guī)范； （ 4）招投標文件、合同等； （ 5）設計文件 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 第九條 外部條件包括：簽訂合同時商定 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 第十一條 委托人應在 七 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要 求作出決定的事宜作出書面答復。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活 動。 其他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外 考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。若委托人發(fā)出通知后21 日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加的工作的報酬。 委托人責任 第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有 違反則 應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)
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