【正文】 學(xué)校安全檢查工作指示精神，進(jìn)一步提高了對做好學(xué)校安全工作重要意義的認(rèn)識，切實把學(xué)校安全工作列入了重要日程，以對學(xué)生、教師和全鎮(zhèn)人民負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真對待安全工作，切實做好了安全教育、檢查、整改及管理工作。因此，有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴(yán)重破損狀況。二、一般性房屋安全檢查的方法。使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；用水平儀檢查房屋沉降量；用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。平面圖上應(yīng)按統(tǒng)一的方法標(biāo)注房間號。聯(lián)席止漏查、錯查。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造，結(jié)合房屋外觀跡象，詳細(xì)檢查主要構(gòu)件及其結(jié)合部的狀況。(石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面)的損壞情況。：①梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；②梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫；③各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展；④混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點是：①房屋的整體有無傾斜、變形；②周圍環(huán)境對房屋本身有何直接影響；③柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否糟朽；④柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫；有無木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲柱；檁頭、柁頭有無糟朽；⑤加固過的柁、檁變形、錯動情況；⑥木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。五、房屋安全檢查報表的填制房屋安全檢查要按時填制統(tǒng)一的報表。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建委辦公室，縣住建委副主任李明海同志任辦公室主任。（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和街道辦負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋安全檢查和數(shù)據(jù)匯總（自管房、物業(yè)管理房和城鎮(zhèn)私房）上報工作。城鎮(zhèn)私房產(chǎn)權(quán)人無力查房的，可直接委托房屋安全鑒定單位代查。（三）匯總上報階段：XX年1月20日至1月30日前為城鎮(zhèn)房屋安全檢查辦公室組織抽查、數(shù)據(jù)上報市住建委階段。新入住、使用的房屋應(yīng)注意檢查在裝飾裝修過程中是否發(fā)生隨意拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、增加荷載等。避雷檢查的主要內(nèi)容包括：避雷針（避雷帶）的現(xiàn)狀及與屋頂金屬物的連接情況、引下線是否有斷裂或銹蝕、接地裝臵附近土壤是否有沉降現(xiàn)象等。院落積水應(yīng)區(qū)分原因，提出處理意見。（五）了解掌握危舊房區(qū)域基本狀況及修繕、改造進(jìn)展情況。，準(zhǔn)備好房屋安全檢查的基礎(chǔ)資料，備足安全檢查及搶修加固的材料器具，組織好安全檢查、搶險搶修及數(shù)據(jù)匯總上報等工作。要做到安全隱患百分之百的查出。對未能進(jìn)行檢查的房屋要有簽字手續(xù)。自管房、物業(yè)管理房、城鎮(zhèn)私房的匯總表由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦分別匯總后于 XX年1月20日前報縣住建委1009室。（四）提高服務(wù)質(zhì)量，注意查房安全。安全檢查和搶修加固人員要注意自身的安全，工作中要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止滑倒、觸電及其它安全事故的發(fā)生；要嚴(yán)肅勞動紀(jì)律；不得酒后工作。延慶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二〇一四年十一月四日。八、檢查、驗收城鎮(zhèn)房屋安全檢查辦公室將對房屋及其設(shè)備安全檢查進(jìn)展情況進(jìn)行抽查，對因管理工作不到位、安全檢查中弄虛作假導(dǎo)致房屋及其設(shè)備安全事故的單位和責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。安全檢查過程中要注意保護(hù)居室環(huán)境和住戶物品。 要做好對危險房屋、嚴(yán)重積水區(qū)域房屋的數(shù)據(jù)整理和匯總工作，為實現(xiàn)城鎮(zhèn)房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化，建立房屋安全管理數(shù)據(jù)庫做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。《城鎮(zhèn)房屋及設(shè)備安全檢查統(tǒng)計報表制度》（見市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)://便民服務(wù)下載中心房屋管理房屋類更多》房屋類）準(zhǔn)確、規(guī)范、完整的填寫基礎(chǔ)表及匯總。對抄舊表，走過場，弄虛作假等行為要追究責(zé)任。（按建筑面積計算）：直管房屋和標(biāo)準(zhǔn)租私房100%；自住私房90%以上；自管和物業(yè)管理80%以上。六、工作要求（一）編制檢查計劃，做好各項準(zhǔn)備工作。（四）樓房抗震加固。老舊房屋在結(jié)構(gòu)檢查后，應(yīng)對屋面進(jìn)行檢查。電梯檢查的主要內(nèi)容包括：機(jī)房環(huán)境、曳引機(jī)、限速器、各部位安全開關(guān)、各層門、導(dǎo)軌、鋼絲繩、電纜、緩沖器等。檢查時應(yīng)將房屋結(jié)構(gòu)作為重點：中式木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)注意檢查承重構(gòu)件的節(jié)點，如柁頭、檁頭、柱頭及柁、檁的荷載承受部位；糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。四、實施步驟（一）宣傳準(zhǔn)備階段：XX年11月1日開始，XX年11月19日前完成各項準(zhǔn)備工作。（三）各直管房屋管理單位、自管房單位、物業(yè)管理單位要按照要求，對所管房屋安全和設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，不具備自行檢查條件的單位，可直接委托房屋安全鑒定單位代查。二、檢查范圍：城鎮(zhèn)國有產(chǎn)房屋（包括直管公房、單位自管公房）、城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)等房屋（不包括軍產(chǎn)、廠礦工業(yè)用房等）；房屋設(shè)備檢查項目主要是電梯、二次供水和避雷設(shè)備等；白蟻蟻情。六、危險房的處理對檢查中判定的整幢(棟)危險房或局部危險房的，應(yīng)妥善安排計劃進(jìn)行修繕；對需要及時搶修的危險狀況，要組織排險；一般加固工程可結(jié)合修繕消除險情。上述各種現(xiàn)象均為危險現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。：①縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；②磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；③基礎(chǔ)、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；④附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。，并由檢查人、復(fù)核人、負(fù)責(zé)人簽字。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無裸露、破損等危險現(xiàn)象，以防檢查過程中發(fā)生個人傷害。如相鄰的高大建筑，高大枯朽樹木，高壓電線，溝壑坑穴，地表積水，車輛機(jī)械振對房屋的影響以及使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象(包括住戶自行拆改，門窗洞口改動，受力部位開洞、開槽，樓地面、基礎(chǔ)長期泡水、浸水、潮濕，化學(xué)藥品腐蝕，通風(fēng)不良等)。房屋管理人員應(yīng)依照檢查作業(yè)計劃提前通知用戶做好準(zhǔn)備，以提供查房作業(yè)的方便。三、房屋安全檢查步驟及注意事項，檢查小組首先要