消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同、方案(文件)
【正文】 根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證 本物業(yè) 內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的 消防設(shè)施 ，擬制定 本物業(yè) 消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下： 一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括： 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 及聯(lián)動(dòng)控制 系統(tǒng) ； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； 室內(nèi)外 消火栓 給水 系統(tǒng)； 機(jī)械防排煙系統(tǒng)； 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口； 消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。 b. 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。 c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。 （ 4） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。 （ 3） 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 （ 7） 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。 （ 4） 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。 （ 8） 每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。 應(yīng)急照明疏散指示 (1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。 (2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。 （ 3） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知6 小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材 料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。 （ 4） 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。 三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 保證系統(tǒng)正常工作。 其
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