天津市業(yè)主會章程(示范文本)(文件)
【正文】 會所有的財物移交新一屆業(yè)主 — 7— 委員會，并做好交接手續(xù)。 第二十七條 本業(yè)主委員會不得從事經(jīng)營活動，成員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)中任職。 發(fā)生應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主會臨時會議的情況，業(yè)主委員會不履行組織召開會議職責(zé)的，由本物業(yè)所在區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期召開后仍不履行組織召開會議職責(zé)的， 經(jīng)過本物業(yè)二分之一以上業(yè)主書面同意，取消業(yè)主委員會成員資格，由業(yè)主代表組成籌委會，按照 第二十一條規(guī)定重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員。 第三十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主會會議 3日前，就業(yè)主會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見。 本業(yè)主會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主或業(yè)主代表所持投票權(quán)二分之一以上通過。經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會成員提議或者業(yè)主委員會主任認為有必要的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議。本業(yè)主會作出的重大決議，由出席會議的人員 — 10— 簽字后存檔。 第三十八條 本業(yè)主委員會的活動用房位于 。 第七章 附 則 — 11— 第四十一條 本業(yè)主會會議通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分，與本章程具有同等的約束力。 。 物業(yè)使用人指物業(yè)的承租人或者實際合法使用物業(yè)的人。 第四十條 本業(yè)主會印章應(yīng)當(dāng)用于本業(yè)主會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服 務(wù)合同或其他與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的活動。 第三十七條 活動經(jīng)費主要用于本業(yè)主會會議和業(yè)主委員會的活動費用。 本業(yè)主委員會的決定以書面形式在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。 第三十二條 本業(yè)主會召開會議時，可以邀請街道辦事處、公安派出所、居民委員會和使用人代表 列席。 第三十一條 本業(yè)主會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。業(yè)主因故不能參加會議的，可以書面委托代理人參加會議。會議由業(yè)主委員會主任主持，主任因故缺席時，由副主任主持。 第二十五條 本業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主會會議通過取消其業(yè)主委員會成員資格： （一）物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； （二）無故連續(xù)三次 缺席業(yè)主委員會會議的； （三）因疾病或其他原因喪失工作能力的； （四）有犯罪行為的； （五）以書面形式向業(yè)主會提出辭呈的； （六）拒不履行業(yè)主義務(wù)的； （七）其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。 第二十二條 本業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行下 列職責(zé)： （一）召集業(yè)主會會議； （二）執(zhí)行業(yè)主會作出的決議，定期報告
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