申請住房公積金貸款需要提供什么資料(文件)
【正文】 身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。(六)公積金中心要求提供的其他資料。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。一、現(xiàn)房抵押貸款另需提供：商品房買賣合同原件一份首期付款的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（原件）所抵押的房屋所有權(quán)證原件（建成年份和登記日期在兩年之內(nèi)）二、期房抵押貸款另需提供：商品房買賣合同原件一份 30%以上的首期付款的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件房產(chǎn)部門出具的《預(yù)購商品房預(yù)告登記證明》原件期房所借的資金要?jiǎng)澣胧鄯繂挝换☉簦杼峁┗☉羲阢y行及賬號(hào)三、申請二手房貸款另需提供：買賣雙方持本人身份證、買賣協(xié)議、交易前房屋所有權(quán)證原件到信貸室登記備案，進(jìn)行貸款資格初審。單職工最高放貸額度為16萬元，夫妻雙方為28萬元，時(shí)間最長30年（退休為準(zhǔn)）。二、個(gè)人在單位集資建房的提供：借款人申請；住房公積金繳存證明（銀行打印個(gè)人公積金余額）；家庭成員收入證明；土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃證及建筑工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件；集資方案、集資名單及住房價(jià)格測算表原件、復(fù)印件；房委辦批文原件、復(fù)印件；首付款憑證原件、復(fù)印件；可供抵押的房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；身份證原件、復(fù)印件。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。（5）對借款人年齡無限制。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。（2）貸款年限長，月還款金額少。三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。%，%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。（一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；（二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；（三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；（四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；（五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。房公積金提取使用程序及所需材料
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