【正文】 帶有關(guān)證件會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押登記手續(xù)。銀行放款后，甲、乙、丙三方進(jìn)行結(jié)算。十、結(jié)清余款：甲乙雙方約定事項(xiàng)辦結(jié)后，丙方按合同約定時(shí)間退還甲方預(yù)留的相關(guān)保證金。甲方在上述成交價(jià)內(nèi)交給乙方的家具、家電包括： 口 臺(tái)空調(diào)、口 臺(tái)電視、口 臺(tái)熱水器、口 臺(tái)冰箱、口 臺(tái)抽油煙機(jī)、口 臺(tái)洗衣機(jī)、口數(shù)字電視機(jī)頂盒、口其他。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。第十四條 中介服務(wù)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）：中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后當(dāng)日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)人民幣（幣種）（大寫）萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥）。注：甲乙雙方所需繳交的稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不包含在上述服務(wù)費(fèi)中。甲乙雙方任何一方未按約履行本合同、違背其本人的保證內(nèi)容或保證內(nèi)容不屬實(shí)的，視為該違約：任何一方未按合同或相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，或未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，均視為違約行為。因一方遲延履行本合同約定義務(wù)，致使守約方按本條第1款約定行使合同解除權(quán)的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議若與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同中所約定的買賣關(guān)系在履行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成時(shí)任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達(dá)成協(xié)議申請(qǐng)仲裁。未經(jīng)甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關(guān)權(quán)屬材料。乙方應(yīng)在領(lǐng)取過(guò)戶并抵押完畢后的《房屋所有權(quán)證》之日起三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口是否已遷出進(jìn)行確認(rèn)并將確認(rèn)結(jié)果書面告知交易服務(wù)方。三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預(yù)留物業(yè)交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交房及配套設(shè)施和水電物業(yè)等交接手續(xù)，甲方在交接前應(yīng)將原始費(fèi)用結(jié)清。五、本次交易若因乙方征信不良導(dǎo)致貸款無(wú)法審批通過(guò)，乙方自愿以一次性付款方式購(gòu)買上述房產(chǎn)，且應(yīng)在乙方貸款銀行告知無(wú)法貸款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)備齊除定金外的全額購(gòu)房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數(shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。九、交易房產(chǎn)所有權(quán)受限情況說(shuō)明：甲方承諾該交易房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)任何抵押，若承諾與事實(shí)不符而引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。十二、上述房產(chǎn)交易過(guò)程中若因甲方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用；若因乙方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用。十五、本補(bǔ)充條款如與主合同有不符之處，以本補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn)。乙方承諾在確認(rèn)之日起柒個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá) 指定的貸款銀行，若延誤時(shí)間或評(píng)估報(bào)告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)收到房款或因評(píng)估價(jià)值過(guò)高導(dǎo)致的稅費(fèi)增多，由本人全部承擔(dān)責(zé)任，與丙方無(wú)關(guān)。十一、簽訂合同當(dāng)日甲乙雙方約定乙方購(gòu)房定金為人民幣元整（￥：）。七、在上述房產(chǎn)送評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時(shí)向丙方提供相應(yīng)第三方的個(gè)人資料。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向特殊流程，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。二、遷移戶口：該房產(chǎn)項(xiàng)下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過(guò)外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過(guò)后三個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。甲方簽署本合同時(shí)，保證對(duì)交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無(wú)效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)損失，余額歸乙方所有。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第十九條 本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；____________________________________________________________。寄出郵戳即日起超過(guò)10日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。第十七條 違約認(rèn)定：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，自簽訂本合同之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)。按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥）。第十二條 中介權(quán)益說(shuō)明甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。第十一條 當(dāng)事人配合與保密丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。第十條附屬配套設(shè)施：該房產(chǎn)買賣含如下附屬配套設(shè)施，甲方須保持該房產(chǎn)現(xiàn)有的固定裝修并按如下約定移交房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述各項(xiàng)交付細(xì)目。九、交接服務(wù)：丙方協(xié)助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶和移交確認(rèn)，交接確認(rèn)后，甲方不再對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據(jù)“產(chǎn)權(quán)交易登記收件證件”核定的繳稅時(shí)間貳個(gè)工作日內(nèi)，丙方即通知甲、乙雙方繳稅過(guò)戶抵押手續(xù)，由銀行領(lǐng)取抵押他項(xiàng)權(quán)證及《房屋所有權(quán)證》。乙方應(yīng)在公積金管理中心審批通過(guò)后貳個(gè)工作日內(nèi)按對(duì)口貸款銀行要求將首付款存入公積金管理中心提供的監(jiān)管賬戶，申請(qǐng)貸款手續(xù)當(dāng)日甲方同意乙方將該房產(chǎn)公積金購(gòu)房方式產(chǎn)生的差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性交由丙方指定銀行監(jiān)管，同時(shí)乙方同意將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方，丙方開具收款收據(jù)。二、按揭評(píng)估：本合同簽定后伍個(gè)工作日內(nèi)（買方在該時(shí)間內(nèi)必須確定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的所有權(quán)人，否則評(píng)估時(shí)間順延）丙方代乙方委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)上述房進(jìn)行評(píng)估。移交確認(rèn)完成后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。在銀行取得他項(xiàng)權(quán)證并通知領(lǐng)證放款當(dāng)日，丙方協(xié)助甲乙雙方到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)證及放款手續(xù)。若先收件后抵押，在繳稅完畢后丙方將乙方名下的《房屋所有權(quán)》送回銀行，銀行經(jīng)辦辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)。五、交易受理時(shí)間：甲、乙雙方約定在乙方與貸款銀行簽訂借款合同且銀行審批通過(guò)以及甲方取得完全產(chǎn)權(quán)后貳個(gè)工作日內(nèi)攜帶有關(guān)證件會(huì)同丙方到房地產(chǎn)交易登記部門辦理該房產(chǎn)交易收件及抵押手續(xù)。三、付款方式與金額：乙方按揭預(yù)付款備齊且丙方收到評(píng)估報(bào)告后叁個(gè)工作日內(nèi)丙方配合甲乙雙方辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，乙方應(yīng)在銀行收件受理前將該房產(chǎn)按揭方式產(chǎn)生的首付款及差額款（差額款=總成交價(jià)首付款銀行承諾的貸款定金）一次性存入丙方指定貸款銀行凍結(jié)，同時(shí)乙方將中介傭金及服務(wù)費(fèi)及丙方已代繳的費(fèi)用一次性交由丙方。九、全程代理服務(wù)結(jié)束：至