【正文】 于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預測報告引進技術項目的考察報告引進外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他三、附圖廠址地形或位置圖（設有等高線）總平面布置方案圖（設有標高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它第三篇：綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)**綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)**項目名稱：綠化工程可行性研究報告甲級資質(zhì)** 申報單位：xxx 聯(lián)系人：xxx 電話：xxx 傳真：xxx 編寫時間：xxx 主管部門：xxx 撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年9月2日第一篇 總論從具體的時間順序上看，園林規(guī)劃包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設計、園林工程施工和園林養(yǎng)護等四個方面。從項目性質(zhì)可分為市政園林、地產(chǎn)景觀、度假園林和生態(tài)景觀四類。第二篇 市場預測一、綠化工程市場供應預測1．國內(nèi)外綠化工程市場供應現(xiàn)狀 2．國內(nèi)外綠化工程市場供應預測二、市場需求預測1．國內(nèi)外綠化工程市場需求現(xiàn)狀 2．國內(nèi)外綠化工程市場需求預測三、目標市場分析1．綠化工程目標市場界定 2．市場占有份額分析四、價格現(xiàn)狀與預測1．綠化工程國內(nèi)市場銷售價格 2．綠化工程國際市場銷售價格五、市場競爭力分析 1．主要競爭對手情況 2．市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 3．營銷策略六、市場風險第三篇 園林綠化工程條件園林綠化工程與土建工程項目存在相似之處，主要表現(xiàn)在園林綠化工程的景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等所使用的鋼筋、水泥、木料、砂、石子等方面的建筑材料以及所套用的施工規(guī)范與土建工程相同。通過各種喬木、灌木、地被和花卉的栽植與搭配，利用各種園林植物的特殊功能，來達到清潔空氣、吸塵降溫隔音、營造與美化生活環(huán)境的目的。同一張設計圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來 的藝術效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給園林工程建設人員提出 了專業(yè)上的深層次要求和對園林藝術美的特殊處理要求。在市場的驅動下，住宅區(qū)園林景觀的投入越來越大。2001年到2009年的9年間，%，%。因此中國房地產(chǎn)園林仍將保持持續(xù)發(fā)展勢頭?！蹲詠硭畯S項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。由于資料和信息的有限性，將來 的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分 自來水廠項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。（二）財務內(nèi)部收益率（FIRR）財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。第十一部分 自來水廠項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施二、法律政策風險及防控措施三、市場風險及防控措施四、籌資風險及防控措施五、其他相關粉線及防控措施第十二部分 自來水廠項目可行性研究結論與建議一、結論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。一、寵物店項目背景（一）項目名稱（二）項目的承辦單位（三）承擔可行性研究工作的單位情況（四）項目的主管部門（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標（六）項目建設地點二、項目可行性研究主要結論在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場前景（二）項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結論（十）項目社會效益結論（十一）項目可行性綜合評價三、主要技術經(jīng)濟指標表在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。而且市場分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。（一）寵物店項目產(chǎn)品國際市場預測（二）寵物店項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預測（三）寵物店項目產(chǎn)品價格預測（四）寵物店項目產(chǎn)品上游原料市場預測（五）寵物店項目產(chǎn)品下游消費市場預測（六）寵物店項目發(fā)展前景綜述一、寵物店項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、寵物店項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、寵物店項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量技術改造項目原有建、構筑物利用情況總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他在項目建設中,必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分 寵物店項目建設地與土建總規(guī)一、寵物店項目建設地（一）寵物店項目建設地地理位置（二）寵物店項目建設地自然情況（三）寵物店項目建設地資源情況（四）寵物店項目建設地經(jīng)濟情況（五）寵物店項目建設地人口情況二、寵物店項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設廠址廠房建設內(nèi)容廠房建設造價（二）土建總圖布置平面布置。一、寵物店項目產(chǎn)品市場調(diào)研（一）寵物店項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研（二）寵物店項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研（三）寵物店項目產(chǎn)品價格調(diào)查（四）寵物店項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研（五）寵物店項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研（六）寵物店項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查二、寵物店項目產(chǎn)品市場預測市場預測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。第二部分寵物店項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預測報告引進技術項目的考察報告引進外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他三、附圖廠址地形或位置圖（設有等高線）總平面布置方案圖（設有標高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它第五篇：寵物店項目可行性研究報告(甲級資質(zhì))(甲級資質(zhì))【項目可行性研究報告的用途】、核準或備案、銀行貸款【項目可行性研究報告的價值及質(zhì)量保證】我們編制的可行性研究報告,通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件,如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測,從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見,從而為項目投資決策提供科學依據(jù)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。根據(jù)分析內(nèi)容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、自來水廠項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務評價說明amp。一、自來水廠項目實施的各階段（一）建立項目實施管理機構（二）資金籌集安排（三）技術獲得與轉讓（四）勘察設計和設備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產(chǎn)準備（七）竣工驗收二、自來水廠項目實施進度表三、自來水廠劑項目實施費用（一）建設單位管理費（二）生產(chǎn)籌備費（三）生產(chǎn)職工培訓費（四）辦公和生活家具購置費（五）其他應支出的費用 第九部分 自來水廠項目財務評價分析一、自來水廠項目總投資估算圖：項目總投資估算體系二、自來水廠項目資金籌措一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。一、自來水廠項目組織（一）組織形式（二）工作制度二、自來水廠項目勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓及費用估算 第八部分 自來水廠項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。一、自來水廠項目建設背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由（三）……二、自來水廠項目建設必要性（一）……（二）……（三）……（四）……三、自來水廠項目建設可行性（一）經(jīng)濟可行性（二）政策可行性（三）技術可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性 第三部分 自來水廠項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定?！咀詠硭畯S項目可行性研究報告內(nèi)容】第一部分 項目總論第二部分 項目建設背景、必要性、可行性第三部分 項目產(chǎn)品市場分析第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分 項目建設地與土建總規(guī)第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞