【正文】 ”爆發(fā)，南昌成為“軍旗升起的地方”，被譽為“英雄城”。乘坐高鐵，南昌至南京和杭州2小時，至上海3小時。在省委、省政府的堅強領導下，市委、市政府團結帶領全市人民，堅持穩(wěn)中求進、綠色崛起，按照“十二五”規(guī)劃確定的目標，經(jīng)濟社會發(fā)展成效顯著。經(jīng)濟增長率在全省的位次不斷前移，2015年地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、地方一般公共財政預算收入和利用外資實際到位資金等5項指標增速較2010年在全省排位分別前移了8位、5位、5位、7位和5位。開展能效、水效、環(huán)保領跑者引領行動。三、項目建設必要性分析（一）產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的必然要求推進中小企業(yè)信息化應用。通過任務眾包、生產(chǎn)協(xié)作、資源開放等方式，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進大企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游中小企業(yè)協(xié)同研發(fā)、協(xié)同制造、協(xié)同發(fā)展。創(chuàng)新政府支持方式，支持以企業(yè)為主體的技術創(chuàng)新。產(chǎn)業(yè)集群是推動區(qū)域經(jīng)濟增長的重要方式產(chǎn)業(yè)集群實際上是把產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟，通過分工專業(yè)化與交易的便利性，有效地結合起來，從而形成一種有效的生產(chǎn)組織方式，是推動地方區(qū)域經(jīng)濟增長的重要方式。此外，在現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚體內，經(jīng)濟活動主體的合作交易往往能夠在社會文化背景和價值觀念上達成共識，這種基于社會網(wǎng)絡信任基礎的合作分工，可以減少企業(yè)之間的相互欺詐，對于維持集群穩(wěn)定和提高生產(chǎn)效率起著非常重要的作用。其次，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，可以產(chǎn)生滾雪球式的集聚效應，吸引更多的相關企業(yè)到此集聚。在集群內部，不僅有很多的相關企業(yè)在此集聚，而且還有很多相應的研發(fā)服務機構及專業(yè)人才，新企業(yè)在此發(fā)展，可以面臨更多的市場機遇，獲得更豐富的市場信息及人才支持，從而降低市場風險。在產(chǎn)業(yè)集群內部，集聚著數(shù)量眾多的相關生產(chǎn)企業(yè)、科研機構、商會、協(xié)會、中介機構等，在產(chǎn)生較強的知識與信息累積效應的同時，大量生產(chǎn)企業(yè)也時刻面臨同行競爭的壓力，這一方面為企業(yè)提供了實現(xiàn)創(chuàng)新的重要來源以及所需的物質基礎，另一方面也使集群內的企業(yè)時刻保持創(chuàng)新的動力。加強行業(yè)規(guī)范和準入管理，推動企業(yè)提升技術裝備水平，優(yōu)化存量產(chǎn)能。落實國家區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略和主體功能區(qū)規(guī)劃，綜合考慮資源能源、環(huán)境容量、市場空間等因素，制定和實施重點行業(yè)布局規(guī)劃，調整優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局。建設一批特色和優(yōu)勢突出、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同高效、核心競爭力強、公共服務體系健全的新型工業(yè)化示范基地。截至2015年，南昌下轄6個市轄區(qū)、3個國家級開發(fā)區(qū)以及3個縣，城市建成區(qū)面積335平方公里， 萬人（多為漢族江右民系）。1928年10月，國民政府設南昌行營，南昌一度成為全國軍政中心。南昌有中國優(yōu)秀旅游城市、國際花園城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國文明城市、國家森林城市等榮譽稱號，2006年被《新聞周刊》評選為世界十大最具經(jīng)濟活力城市。全市經(jīng)濟保持年均兩位數(shù)增長，一些重要的預期性指標占全省比重穩(wěn)步上升，約束性指標完成良好，確定的“2020年較2010年人均生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民收入翻番”目標完成大半，全面建成小康社會進程超過九成。發(fā)展針對重大疾病的化學藥、中藥、生物技術藥物新產(chǎn)品，重點包括新機制和新靶點化學藥、抗體藥物、抗體偶聯(lián)藥物、全新結構蛋白及多肽藥物、新型疫苗、臨床優(yōu)勢突出的創(chuàng)新中藥及個性化治療藥物。該南昌項目所提供的南昌市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經(jīng)濟效益突出。擬定建設區(qū)域屬項目建設占地規(guī)劃區(qū)，項目總用地面積可研報告主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。二、現(xiàn)有土地狀況及征地拆遷條件（一）現(xiàn)有土地狀況項目建設區(qū)域土地現(xiàn)狀為凈地，地上不存在需要拆除的建筑物及構筑物等設施。該南昌項目依托南昌工業(yè)園區(qū)已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。由南昌南昌有限公司承辦的南昌生產(chǎn)建設項目，擬選址在南昌，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。五、項目選址綜合評價該南昌項目用地位于南昌，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是該南昌項目最為理想、最為合適的建設場所。綜上所述，項目選址位在南昌工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。（三）安裝工程費估算%估算， 萬元，%。該項目建設投資分項明細，詳見—《建設投資估算一覽表》所示。流動資金估算表五、項目總投資及其構成分析按照《投資項目可行性研究指南》的要求，該項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)估算，項目總投資（TI） 萬元，其中： 萬元，%； 萬元，%。項目總投資（TI）= + + =（萬元），總投資構成詳見—《總投資及其構成一覽表》所示。流動資金借款該項目正常運營期， 萬元，%。 萬元，根據(jù)項目建成運營后各年生產(chǎn)經(jīng)營負荷的安排逐年按照比例投入，該項目分資金投入計劃詳見—《資金來源與運用一覽表》所示。 萬元，主要用于支付采購原輔材料費用、燃料動力費、職工工資等，%。（二）融資成本分析該項目建設所需計劃自籌資金均為泓域咨詢限公司自有資產(chǎn)，無額外融資成本。項目建設期借款償還計劃（一）項目建設期借款數(shù)額及償還期限 萬元，建設期借款%， 萬元，借款償還期限確定為10 年。（三）債務資金償還計劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設投資借款計算，項目建設投資借款償還期計劃為10 年（不含建設期），借款償還資金來源主要是項目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費兩部分，在預設的10 年還款期內，項目投產(chǎn)后達綱年利息備付率（ICR），以后逐年提高；達綱年償債備付率（DSCR），以后逐年提高，因此，該項目具有較強的借貸資金償還能力。流動資金借款利息亦計入項目經(jīng)營期綜合總成本中的財務費用。經(jīng)濟和社會效益評價一、經(jīng)濟效益評價（一）營業(yè)收入估算該項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟評價的計價要求，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價作為基期價格，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價格預測情況確定。（四）年利潤及利潤分配 萬元， 萬元，其正常經(jīng)營年份凈利潤：凈利潤=利潤總額所得稅= =（萬元）。達綱年投資回報率=%。%，高于行業(yè)基準內部收益率（ic=%），表明該項目對所占用資金的回。根據(jù)經(jīng)濟測算，該項目投產(chǎn)后， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元；詳見—《利潤與利潤分配表》所示。達綱年投資利稅率=%。綜合總成本費用估算表（三）利潤總額及所得稅根據(jù)國家有關稅收政策規(guī)定，該項目達綱年利潤總額：利潤總額=營業(yè)收入綜合總成本銷售稅金及附加+補貼收入=（萬元）。該項目固定資產(chǎn)借款償還期限確定為10 年，項目在預設的還款期內（借款償還期）利息備付率（ICR），償債備付率（DSCR），證明該項目借款償還能力較強；項目借款還本付息估算詳見—《項目借款還本付息計劃表》所示。三、償還借款資金來源該項目借款償還的資金來源主要包括：可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他遞延資產(chǎn)攤銷費和未分配利潤等。無論是在項目建設過程中還是在項目的正常經(jīng)營期內，泓域咨詢限公司均按銀行規(guī)定的借款利率每月定時支付（償還）借款利息。利率風險：該項目計劃自籌資金不計付資金利息（包括浮動利率利息）。（三）其他融資 萬元，%；項目融資計劃詳見—《項目融資計劃一覽表》所示。項目融資方案一、項目融資計劃（一）建設單位計劃自籌資金 萬元，%，主要用于支付該項目的建筑工程投資、設備購置及安裝工程費、工程建設其他費用及預備費、流動資金等項目建設投資。該項目總投資計劃與資金籌措方案，詳見—《項目投資使用計劃與資金籌措表》所示。（一）項目資本金 萬元，其中： 萬元， 萬元， 萬元；%，滿足《國務院關于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）規(guī)定要求。該項目建設投資包括： 萬元，%； 萬元，%； 萬元，%； 萬元，%，其中： 萬元，%； 萬元，%。三、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設投資和建設期借款利息組成，該項目的固定資產(chǎn)投資： + =（萬元）；詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》所示。（五）預備費估算項目預備費包括基本預備費和漲價預備費；根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價預備費投資價格指數(shù)按零計算；基本預備費=（工程建設費用+工程建設其他費用）基本預備費費率，基本預備費費率的取值應執(zhí)行國家有關部門的規(guī)定；%計取； 萬元，%。投資估算與資金籌措一、建設投資估算（一）建筑工程投資估算該項目建筑工程參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；筑（構）物和場區(qū)附屬工程參照《項目建設地點建筑工程概算定額》控制指標進行估算；， 萬元，占項目總投資的%。項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于南昌生產(chǎn)經(jīng)營活動；為此，該區(qū)域是發(fā)展南昌投資的理想場所。南昌擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產(chǎn)業(yè)工人，確保該南昌項目的實施能力，同時，南昌商貿流通行業(yè)發(fā)達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。三、項目節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，南昌南昌有限公司在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。通過對可供選擇的建設地區(qū)進行比選，綜合考慮后選定的項目最佳建設地點——南昌，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。實現(xiàn)生物3D打印、誘導多能干細胞等新技術的突破和應用。堅持大投入、大建設、大發(fā)展，實施招商引資生命線工程，積極引導、持續(xù)推動民間投資發(fā)力提速，每年聚焦推進“百大重點工程”建設，“十二五”期間，全市500萬元以上固定資產(chǎn)投資增幅年年位居中部省會城市前3位，全社會固定資產(chǎn)累計投資15000億元，%，推動全市生產(chǎn)總值從2010年約2200億元增加到2015年4000億元，年均增長11%；人均生產(chǎn)總值從2010年6450美元增加到2015年12183美元，%（按可比匯率年均增長12%）。“十二五”時期是我市發(fā)展史上極不平凡的五年，國內外發(fā)展環(huán)境錯綜復雜，經(jīng)濟下行壓力不斷加大，發(fā)展進入新常態(tài)。南昌作為中國唯一一個與長三角城市群、珠三角城市群和海峽西岸城市群相毗鄰的省會城市，具有獨特的戰(zhàn)略地位和樞紐性區(qū)位優(yōu)勢，是國家重點支持建設的全國性綜合交通樞紐。初唐四杰王勃在《滕王閣序》中稱其為“物華天寶、人杰地靈”之地。綜上所述，該南昌項目建設符合國家《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013年修正）、發(fā)展高技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國家南昌產(chǎn)業(yè)調整和振興規(guī)劃發(fā)展方向，符合南昌地方發(fā)展規(guī)劃；有利于促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展；能夠滿足國內南昌市場的需求，有利于南昌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于南昌工業(yè)園區(qū)南昌投資水平的整體提升；有利于提高企業(yè)技術水平和市場競爭力；有利于綠色節(jié)能減排，實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強企業(yè)的綜合經(jīng)濟能力、增加就業(yè)機會；實現(xiàn)南昌南昌有限公司產(chǎn)品結構優(yōu)化，具有明顯的經(jīng)濟和社會效益，因此，該南昌項目的建設是十分必要的、也是可行的。積極推動京津冀和長江經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。切實發(fā)揮市場機制作用，綜合運用法律、經(jīng)濟、技術及必要的行政手段，加快淘汰落后產(chǎn)能。穩(wěn)步化解產(chǎn)能過剩矛盾。產(chǎn)業(yè)集群是區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的一種重要實現(xiàn)方式創(chuàng)新是區(qū)域發(fā)展最根本的內在動力，但是由于創(chuàng)新活動的復雜性，企業(yè)很難單獨開展創(chuàng)新活動，往往需要多個相關企業(yè)及科研部門的共同參與，創(chuàng)新才可能獲得成功，這一要求恰好為產(chǎn)業(yè)集群的網(wǎng)絡特性所體現(xiàn)。集聚本身產(chǎn)生的外部經(jīng)濟就是外部企業(yè)進入的動力，產(chǎn)業(yè)集群的雛形一旦形成，便進入了內部自我強化的良性循環(huán)過程，即吸引更多的相關企業(yè)與單位向該集群聚集，而新增的企業(yè)與單位又增大了集群效應，如此產(chǎn)生滾雪球效應，推動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。提高醫(yī)療器械的創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平，重點發(fā)展影像設備、醫(yī)用機器人等高性能診療設備，全降解血管支架等高值醫(yī)用耗材，可穿戴、遠程診療等移動醫(yī)療產(chǎn)品。大量的中小企業(yè)集聚于一定區(qū)域，可以進一步加深區(qū)內生產(chǎn)的分工和協(xié)作。（二）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的客觀需求近年來，區(qū)域協(xié)調發(fā)展一直是我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要內容，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺。推動中小企業(yè)開展產(chǎn)學研用合作，鼓勵中小企業(yè)與各級各類重點實驗室、制造業(yè)創(chuàng)新中心、工程研究中心，高校、科研院所等創(chuàng)新資源合作，增強中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展能力。推動中小企業(yè)與大企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新。加強輿論宣傳引導，開展多層次、多形式的宣傳教育，積極開展公益性的宣傳活動，大力傳播綠色發(fā)展理念。深化資源體制改革，通過理順資源價格體系，建立以市場化為導向的、能夠反映市場供求關系、資源稀缺程度、環(huán)境損害成本的資源價格形成機制，建立健全用能權、用水權、排污權、碳排放權初始分配制度，創(chuàng)新有償使用、預算管理、投融資機制，培育和發(fā)展交易市場。大投入引領全面發(fā)展。2016年，國務院設立國家級新區(qū)——贛江新區(qū)，按照規(guī)劃南昌順應國家級贛江新區(qū)的