【正文】 ”的品牌策略，在全國領(lǐng)先推出了“市場化經(jīng)營，商場化管理”的模式，得到了吳敬璉、魏杰等權(quán)威專家的高度肯定，被譽為“紅星美凱龍經(jīng)營模式”。華鴻集團始創(chuàng)于1998年，由北京華鴻基業(yè)投資有限公司、北京圣世華鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)展而來，經(jīng)過十年的歷程，華鴻集團已發(fā)展成為下轄投資、地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)四大主要板塊的多元化集團公司。法人代表：張鴻善，全國工商聯(lián)執(zhí)委。項目開發(fā)建設(shè)將由紅星美凱龍集團與華鴻集團合資進行，資金來源全部為自籌。這在北京項目中也不多見，使得“金色萊茵”一下成為全國的頂級住宅項目，并獲得了全國2006年住宅設(shè)計金獎和黑龍江省唯一的AAA級住宅。紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPING MALL” 項目依托“金色萊茵”成熟的基礎(chǔ)配套設(shè)施和品牌優(yōu)勢，將快速地進入正常的商業(yè)運營軌道。紅星美凱龍大型國際家居連鎖SHOPPING MALL”正式營業(yè)；2010年12月，配套公寓正式投入使用。經(jīng)商場營運、策劃、物業(yè)、安保等部門審核同意，完善相關(guān)手續(xù)，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后方可進場施工。施工過程中，廠商有義務(wù)督促施工單位按相關(guān)規(guī)范施工，裝潢結(jié)束經(jīng)商場相關(guān)部門驗收合格后方可營業(yè)，才能退還押金。必須服從商場電工安排、監(jiān)督，對安全用電負(fù)全責(zé)。用下列設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)部和安保部批準(zhǔn)，在規(guī)定時間和范圍內(nèi)使用，并配合執(zhí)行商場制定的各項安全防范措施，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由施工方負(fù)責(zé)（A電焊機、B電鋸、C電刨、D電錘）。施工期間如須使用明火，必須向安保部申請《動火許可證》，獲得批準(zhǔn)后并于現(xiàn)場做好防火處理方可施工。裝修場地地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須密閉施工，裝修垃圾應(yīng)每日及時清運到指定位置。凡吊頂工程封閉前，所有頂內(nèi)線路必須經(jīng)商場電工驗收合格后方可封閉。所有隱蔽工程必須經(jīng)相關(guān)技術(shù)人員驗收后方可封閉。1所有施工現(xiàn)場必須按要求配備滅火器，否則不能施工。水泥砂漿攪拌后立即鋪設(shè)，不允許在原有地面堆放超過12小時，因施工需要，在場地堆放水泥、河沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過多（小于400kg/㎡）。鋪設(shè)地板時，—2mm的伸縮縫，以防地板變形。木材面涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，所有木材的表面（除裝飾表面）表面均必須刷防火涂料（三遍）。玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不大于2mm，避免受擠壓時，由于間隙太大造成位移而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。吊頂施工打孔、鉆眼時，必須避開商場原有暗埋管線，如有破壞必須及時恢復(fù)，造成損失須照價賠償。商場內(nèi)所有消防設(shè)施（如煙感、溫感、報警開關(guān)、噴淋頭、消防栓、排煙閥），嚴(yán)禁廠商私自移動損壞或覆蓋遮擋，造成損失由廠商負(fù)責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃品，并隨施工人員進出商場，嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場所有臨時電氣線路的材料查驗及各項安全規(guī)范落實的監(jiān)督。安全部、物業(yè)部共同負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場本日裝修結(jié)束后臨時電源關(guān)閉情況的巡查。如有違規(guī)者將停止施工，對拒不整改者將進行50—100元的現(xiàn)金處罰。在施工現(xiàn)場凡發(fā)現(xiàn)使用花線、雙絞線、水晶線、硬護套線、電話線等不符合阻燃標(biāo)準(zhǔn)的電線，用作移動電器、移動電動工具、拖線板等電源線的，按每米1000元的處罰額度對被檢查的商家（裝飾公司）進行即時扣罰。臨時用電開關(guān)箱內(nèi)必須安裝不大于與申請相匹配的有效漏電保護開關(guān)。1用下列設(shè)備必須經(jīng)物業(yè)部和安全部批準(zhǔn)，在規(guī)定時間和范圍內(nèi)使用，并配合執(zhí)行商場制訂的各項安全防范措施，由此產(chǎn)生的費用由施工方負(fù)責(zé)。1如違反以上規(guī)定將對其進行停止施工，完畢后方可繼續(xù)施工。絕對禁止酒后施工、嚴(yán)禁違章操作，進場裝修前須填寫《臨時用電申請表》。其中日光燈具必須采用國際成套燈具。廠商裝修各類燈具（變壓器、鎮(zhèn)流器）與可燃物間必須做好防火、隔熱措施（刷防火涂料三遍、加墊石膏板、石棉墊等方法）；牛眼射燈安裝在木質(zhì)結(jié)構(gòu)上時，所鉆孔洞截面四周必須加石棉墊作防火處理；大功率的軌道射燈及軌道金鹵燈，1m導(dǎo)軌只能安裝1盞、（以此類推）；各類燈具禁止使用非成套燈具及遙控?zé)艟摺Ｒ苿邮綗粝?、電器、插座可采用三芯軟護套線或電纜作為主電源進線，禁止一插多用或無插頭使用。配電箱必須安裝在顯眼處（開關(guān)箱水平距離600mm范圍內(nèi)不得有遮擋物），不能安裝在儲藏室或倉庫內(nèi)，—；同時進出線管與開關(guān)箱連接處必須使用金屬鎖扣且用跨接線可靠接地；倉庫及儲藏室內(nèi)不允許安裝插座電源、使用的燈具必須是防爆燈具；禁止安裝墻面開關(guān)及拉線開關(guān)。禁止使用木龍骨、木工板或?qū)影宓蹴敚ㄌ厥馇闆r必須經(jīng)商場總經(jīng)理批準(zhǔn)且須刷防火涂料三遍），必須使用輕鋼龍骨和石膏板吊頂；輕鋼主龍骨必須是60mm*（禁止使用卡式輕型龍骨），主龍骨間距不得大于800mm；吊筋直徑不得小于8mm（固定吊筋鉆孔時，應(yīng)避開樓頂預(yù)埋的各類管線，吊筋必須可靠緊固），吊筋間距不得大于800mm*800mm；檢修口不得小于600mm*600mm，且四周必須用吊筋加固，準(zhǔn)確留在設(shè)備設(shè)施的正下方，檢修口上方不得有任何管線、物品遮擋；吊頂在兩道大梁之間，必須至少預(yù)留一處檢修口。1各種用電回路中，零線不得加設(shè)開關(guān)。柳州紅星美凱龍全球家居生活MALL。1各類電氣設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)以單獨的接地支線與接地干線連接，不得將幾個電氣設(shè)備的金屬外殼用接地支線串接。1裝修材料進入商場前，必須經(jīng)部、保安部檢查確認(rèn)后方可進入。斷路器、插座等必須確保質(zhì)量，至允許使用如下品牌：ABB、環(huán)宇，禁止使用其他品牌。每只配電箱內(nèi)只允許進入相電源（三項配電例外）；配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未作防火隔熱處理的可燃物之上。吊頂電氣施工結(jié)束后、燈箱電氣制作完成后，必須通過物業(yè)部驗收合格，方可封閉吊頂或燈箱，否則物業(yè)部將不予驗收。線路應(yīng)避開熱源，如遇必須通過應(yīng)做好隔熱處理；各類電氣線路應(yīng)采用穿金屬管封閉式保護，連接部位必須使用金屬鎖扣或金屬直接接頭可靠連接，軟管與鐵管連接時，必須使用專用接頭或加裝分線盒，同時按國家標(biāo)準(zhǔn)做好接地跨接線，不得無管保護穿入木材孔洞；分線盒應(yīng)加蓋保護（噴淋設(shè)施下方及四周500mm內(nèi)不得有分線盒），所有電線接頭必須在分線盒內(nèi)（禁止電線在管內(nèi)接頭）、應(yīng)采用交接搪錫的（7圈以上）連接方式；電線保護管必須用專用管卡固定在吊筋上，且距吊頂150mm—300mm的間距，并且符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)范要求；金屬軟管只允許用在燈具引下線處（其他地方不得使用，電線與金屬軟管間須用黃蠟管保護，金屬軟管與金屬管、分線盒必須使用專用鎖扣可靠連接），引出長度不得超過600mm。廠商裝修所有電線、線管、空氣開關(guān)等電氣材料必須符合商場的規(guī)范要求。所有電氣隱蔽工程，必須先通知物業(yè)電工驗收合格后方可封。1商場營業(yè)時間內(nèi)禁止使用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商場協(xié)調(diào)限時使用。對拒不整改的施工隊將作停電處理。臨時用電開關(guān)箱必須固定在墻上，—，對拒不整改者將作停電處理。禁止使用碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率、高熱量燈具。㎡以上的三芯電纜，不得有破損或接頭；臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配備齊全，嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作；手持式電動工具的金屬外殼必須做好可靠接零、接地保護，用電設(shè)備的安全防護罩應(yīng)齊全有效。物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場所有臨時電氣線路各項安全規(guī)范的落實巡查工作。一、裝修隊進場施工前：填寫《臨時用電申請表》向商場物業(yè)部門書面申請施工所需臨時用電總負(fù)荷及所需使用設(shè)備的明細情況及要求。照明燈具與消防噴淋頭設(shè)施距離不小于600mm，與煙感或溫感探測器不小于300mm，探測器500mm周圍不許有任何遮擋物。所有隔墻必須使用輕鋼龍骨及石膏板，內(nèi)加阻燃填充物，特殊情況經(jīng)商場總經(jīng)理批準(zhǔn)可采用木制作，按要求涂刷防火涂料，但表面必須加鋪石膏板作防火處理；相鄰兩展位間的防火隔墻靠商場通道立面必須做好相應(yīng)裝飾，不得影響商場整體形象。必須采用輕鋼龍骨（主龍骨型號為60、U型上人龍骨，副龍骨為50型）加石膏板面的吊頂，特殊情況小范圍頂部造型經(jīng)商場總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以使用木龍骨，但主龍骨截面尺寸不得小于50mm70mm，且要按規(guī)范進行涂刷防火涂料。玻璃安裝必須平整、牢固、不松動、無裂痕、缺角等現(xiàn)象。涂料的施工必須嚴(yán)格控制，以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋，為免影響表面質(zhì)量。地磚、塑料地板、硬木地板、硬質(zhì)纖維地板面層，施工的質(zhì)量要求：1）、清除基層垃圾并清掃干凈。本協(xié)議一式兩份，一份張貼在裝修現(xiàn)場醒目位置，一份商場備案。所有燈具與木質(zhì)結(jié)構(gòu)、易然品須作防火隔熱處理，與噴淋頭間距不得小于600mm。裝修中應(yīng)注意商場消防設(shè)施：卷簾門與物品或隔斷間距不小于10mm，照明燈具與噴淋距離不小于60cm（燈具廠商除外），不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機進口處，更不能損壞任何有