營(yíng)改增房屋租賃合同及擴(kuò)展資料(文件)
【正文】 次，甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。十四、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6．故意損壞承租房屋的；7．。（4）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。（5）乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。二十、其他約定事項(xiàng)（1）（2）（3）二十一、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。十九、爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。（6）甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實(shí)或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開(kāi)具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)由其行為引發(fā)的一切責(zé)任（包括但不限于民事、刑事、行政責(zé)任）；并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān) 元違約金；違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同 同無(wú)效時(shí)，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。十三、因甲方責(zé)任終止合同的約定甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響租用。十二、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5．寬帶服務(wù)費(fèi)； 6．________________。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。該房屋每（月/季/年)租金為人民幣 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十九、其他約定事項(xiàng)二十、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān) 元違約金。(5)甲方未按本合同約定開(kāi)具和送達(dá)增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝
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