【正文】 ___________ 法定代表人：________________法定代表人：_______________網(wǎng)簽購房合同7甲方(全稱)：________________乙方(全稱)：________________甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于 20____年____月____日特訂立以下補充協(xié)議。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。這是買房能否辦房產證的關鍵。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內允許撤銷網(wǎng)上簽約。上述內容以下統(tǒng)稱“本房產”。合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產；本房產售出后，其所有收益（賠償，租房、出賣等）均歸乙方享有，甲方不得以任何理由干涉。第三樓以上依然。三、房屋交付日期：________年____月____日。甲方不履行合同，無權請求返還定金。工程主體完工后預付第二次購房價款。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。辦理產權轉移過戶手續(xù)。有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如何預防二手房買賣簽約后房子反悔等問題。購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。（一）核實房屋情況：謹慎看房，了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等），注重細節(jié)（裝修情況、預留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍。（四）明確違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。建議將這些可能發(fā)生的情況都落實到合同中去，并留有尾款，本著誰消費誰清零的原則做以制約。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。甲方不履行合同，無權請求返還定金。自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。十、產權歸屬：_______________________________________________________一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。三、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：存單質押貸；銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；____區(qū)房地產抵押貸款；經(jīng)甲方書面同意的其他貸款。國家貸款利率調整，委托款項貸款利率作相應調整。對借款人信用狀況變化威脅款項安全的，乙方應向人民法院提起訴訟。十一、本合同有效期內，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同。十五、本合同期限為________年，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。因不可抗力原因，致使不能簽購房合同，那么雙方都沒有過錯，那么購房方當然可以向開發(fā)商要回定金。這些就是在不能簽購房合同的時候，一般買家都是可以要求退還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層 戶，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結算。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產生的相關費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。侵犯優(yōu)先購買權在同等條件下，租客與房屋共有人享有優(yōu)先購買權。忽視霸王條款購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整（￥）。六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整（￥）。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2。該套住房應付總房價款為_____元。給予應付總房價款20%的付款折扣率。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。這是買房能否辦房產證的關鍵。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。乙方擁有產權比例為_____ 。累計實付總房款為￥：_____元。付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。職工可選擇一次付款或分期付款。有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。該套住房應付總房價款為_____元。按標準價購房。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________日期：___年__月__日簽購房合同12售房單位(甲方)：_____________購 房 人(乙方)：_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。未成年人的房子賣方行為受限并非所有的賣方都可以簽訂購房合同，如果賣方行為受限，那么所簽訂的購房合同也就無效了，就比如賣方為未成年人，在交易時，購房者只能與其監(jiān)護人簽訂購房合同，而不能直接與未成年人簽訂合同。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意是否存在優(yōu)先購買權。不得不說，這樣做確實可以達到少繳納稅費的目的，但實際上卻存在很大的風險。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。第十、條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 見證人簽購房合同9甲方(全稱)：________________乙方(全稱)：________________甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于 20____年____月____日特訂立以下補充協(xié)議。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。本合同一式_____份，一份_____張。公正費由乙方負責。，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。 交房后至未過戶期間。先以圖紙上的標注面積進行結算。再按_10%_利率付給乙方利息。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產。簽購房合同8合同雙方當事人：出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________ (房屋共有產權人)身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還購房定金。因發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違法行為，致使不能簽購房合同，那么可以要求開發(fā)商退回定金甚至雙倍退還。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議視為本合同組成部分。九、甲乙雙方按月對帳，乙方應按甲方要求提供賬戶資金變動的對帳單等資料。七、利用委托款項發(fā)放貸款，乙方應嚴格審查借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。五、委托貸款利率四、其他約定事項：_________________________________________________ 甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________ 法定代表人：________________法定代表人：_______________簽購房合同6甲方：_________乙方：_________甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。工程竣工移交時結清購房價款。合同履行完定金可抵作購房價款。六、預購付款結算辦法1。簽購房合同5合同編號：__________ 甲方：（買方）石家莊XX公司 乙方：（賣方）_______________ 簽訂日期：________________________一、成交房屋：_____________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。（五）該房屋產生的費用是否結清：有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)費、采暖費、煤氣費、電費、水費等因長期拖欠，并已經(jīng)欠下數(shù)額不小的費用。對于持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應所有產權人都到場驗人簽字。若購買的二手房是房改房的，按規(guī)定，網(wǎng)上簽約之前還需要對房屋進行重新測繪，拿到新的測繪圖紙后才能按照普通二手房的交易程序進行，并且交完契稅，買賣雙方需要到市房管局房產交易大廳的受理窗口提交申報材料。為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。因為在我國認可的是“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交