【正文】 按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用；已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；拖欠房租累的；甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。甲方：乙方：身份證號： 身份證號：電話：電話：簽約日期： 年月日 簽約日期：年 月 日篇十：租房遭拆遷能要求補(bǔ)償嗎？租房遭拆遷能要求補(bǔ)償嗎？“您好，董律師，我租的房子要被拆了，可租房合同沒到期，我能請求補(bǔ)償嗎？”這是近日董國女律師遇到的一個(gè)關(guān)于租賃房屋拆遷的案件，案中承租人租住房屋合同未到期，但房屋卻在拆遷范圍內(nèi)。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)被拆除房屋的建筑面積。(2)、所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元(征用集體土地的為10元)計(jì)算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。第三篇：房屋租賃合同,拆遷篇一：房屋店鋪?zhàn)赓U合同拆遷區(qū) 房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）： 身份證號： 承租人（乙方）： 身份證號：根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。租金為： 元（人民幣），即每月元/月，先付后用。如市場租金漲價(jià)，協(xié)商處理。； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 。(五)(六)因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。(九)水電費(fèi):由乙方定期向甲方上交。三、租金和租金交納期限、交納方式。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、他人的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3．租賃期滿拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。六、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求。出租方：農(nóng)一師七團(tuán) 承租方：（簽字手印）（簽章）年月 日年月 日 合同有效期限： 至年月日篇三：房屋租賃期間遭遇拆遷 房屋租賃期間遭遇拆遷在從事法律服務(wù)的工作中，有關(guān)房屋拆遷問題的咨詢及此類案件的代理也會(huì)遇到。我在今年年初重新裝修的，裝修費(fèi)花了十多萬。還有一個(gè)問題是，在拆遷通告公布后，單位就開始拒絕接受我交的租金。您可以放心的是，國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定對合法的承租人在遇到拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償。如你與某單位的房屋租賃期限至2011年年底，而拆遷通告公布的日期是2007年4月7日。當(dāng)事人：您認(rèn)為我與某單位的這一房屋租賃合同法院能判解除嗎？ 律師：我認(rèn)為在拆遷范圍內(nèi)的房屋租賃合同，只要是處在拆遷公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)，都是必定要解除的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二，事實(shí)上大家都知道在拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋不可能不被拆除。依據(jù)這些規(guī)定可以輕易地得出，凡位于拆遷范圍內(nèi)的租賃房屋，在拆遷通告發(fā)布后，該租賃關(guān)系就處在待解除的狀態(tài)下。四周都拆了，我們租的房子不拆，生意也沒法做。當(dāng)事人：您以前辦理的這類案件都是怎樣的結(jié)果，據(jù)您估計(jì)我這場官司的結(jié)果會(huì)怎樣？ 律師：這類案件基本上都是調(diào)解結(jié)案。房屋拆遷合同 篇1甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。四、承包范圍：二層平臺(tái)及耳房、門洞、舞臺(tái)(一米二范圍內(nèi))拆除。七、雙方的責(zé)任及義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：1)、甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空，使之具備可拆除條件。八、乙方的責(zé)任與義務(wù)：1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。5)、拆除現(xiàn)場材料堆放整齊有序，保證拆除現(xiàn)場人走場清。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。三，甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元；2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助____元；3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。三、甲方不能動(dòng)門、窗、上下水管、電線、檁木、磚、板、鋼筋、磚碴，全部由乙方自行處理，甲方不得有任何干涉。甲方： 乙方：年 月 日甲方：乙方：房屋拆遷合同 篇4拆遷人： xxxxxxx(簡稱甲方)被拆遷人：xxxxxxx(以下簡稱乙方)根據(jù)xx市政府辦公室府辦抄字〔20xx〕72號抄告單, 為改善侍中廟西巷居民居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就房屋搬遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況乙方房屋位于xx市xx區(qū)寺中廟西巷4號，磚混結(jié)構(gòu)。該押金在甲方開工建設(shè)三個(gè)工作日內(nèi)全額返還。安置房屋面積測量按照國家法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)測量計(jì)算，以建筑面積為準(zhǔn)。四，搬遷補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，甲方按照井岡山大道二期工程廣豐村農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。圍欄補(bǔ)助費(fèi)：㎡*100元/㎡=20xx元。有線電視補(bǔ)助費(fèi)：120元固定電話補(bǔ)助費(fèi)：158元水池補(bǔ)償費(fèi)：3個(gè)*100元/個(gè)=300元糞窖補(bǔ)償費(fèi)：1個(gè)*100元/個(gè)=100元。甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋：外墻：面磚內(nèi)墻：混合砂漿毛面頂棚：混合砂漿毛面地面：水泥砂漿找平門窗：廚房：墻面混合砂漿毛面衛(wèi)生間：預(yù)留上下水口，墻面混合砂漿毛面。甲方代表： 乙方簽章：甲方簽章： 乙方手印：經(jīng)辦人：年 月 日房屋拆遷合同 篇5甲方(拆遷人)：________地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____乙方(被拆遷人)：________地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。五、安置房交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方在開工建設(shè)之日起24個(gè)月向乙方交付安置房。曬場補(bǔ)償費(fèi)：㎡*30元/㎡=。自乙方搬遷完畢之日起算，多退少補(bǔ)。三、拆遷期限乙方應(yīng)該在本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)拆遷完畢。具體用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋、樓層、戶型等，以雙方在房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙上簽署的紅線框定的范圍為準(zhǔn)，不再變更。性質(zhì)為辦公用房。五、為了順利拆除，若有其它干擾由甲方協(xié)調(diào)解決。建設(shè)單位（甲方）：_____________________________________（公章）房屋拆遷合同 篇3甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下：一、甲方現(xiàn)有飯廳、住宿樓、倉庫、門房、燒火房全部拆除，以 元整給乙方拆除。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。甲方：(蓋章)乙方：(簽字)法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)房屋拆遷合同 篇2編號：建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方；拆遷戶（單位），_______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。十、其他本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3)、在施工中要懸掛警示標(biāo)語并采取安全防護(hù)措施，設(shè)置安全隔離帶并有專人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3)、甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。六、合同價(jià)款：叁仟元()。二、工程地點(diǎn)：中州家屬院內(nèi)。第四篇：房屋拆遷合同模板房屋拆遷合同模板五篇現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，計(jì)算出補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。第四，我們都知道，官司打起來后就有輸贏。第三，即使是產(chǎn)權(quán)調(diào)換再租賃，也是“被拆遷人與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是我認(rèn)為當(dāng)房屋租賃關(guān)系依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》轉(zhuǎn)化成拆遷中的租賃關(guān)系時(shí)將產(chǎn)生如下的變化：第一，解除這一租賃合同關(guān)系是不必要訴訟的。條例第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。承租人依法享有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定的權(quán)利并同時(shí)履行該條例規(guī)定的義務(wù)。當(dāng)事人：那么請問律師，什么樣的情況下承租人在拆遷的時(shí)候才屬于合法的承租人？律師：首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會(huì)更好；第二，合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后。并且放出狠話，說等法院判決解除合同后讓我一分錢補(bǔ)償都拿不到。開發(fā)商根本不照面。于是被拆遷人也就是房屋的出租人就選擇打起了解除租賃合同的官司，請求法院判決解除房屋的租賃合同。八、本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 元，租賃期滿再退款。一、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，出租給乙方作為 用途。(七)鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的，甲方可單獨(dú)解除合同。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施和不動(dòng)產(chǎn),甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應(yīng)修復(fù)或賠償。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)董國女律師再次提醒承租人，租賃房屋拆遷務(wù)必保管好租賃合同。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。(2)、被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經(jīng)租房屋)的，承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)80%+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積拆遷公有住房時(shí)，對所有人、承租人如何補(bǔ)償安置(1)、所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。面對拆遷房屋為私有住房時(shí)對所有人、承租人應(yīng)如何補(bǔ)償與安置？被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。第十一條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)議自動(dòng)終止。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第五條 租金及支付方式該房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___年，合計(jì)全年租金為_________元（大寫：____________）；______年____月____日起每年的房租在原來基礎(chǔ)上增長_____，即________元。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十一、違約責(zé)任及賠償符合本合同第九條第2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15 天以上的。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)