【正文】 工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)組織施工，施工質(zhì)量符合施工圖設(shè)計(jì)文件及GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；各系統(tǒng)工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收均合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗(yàn)收并形成驗(yàn)收文件。由9幢高層住宅樓（分別為1樓、2樓、3樓、5樓、6樓、8樓、10樓；層數(shù)為18層）、4樓、9樓（層數(shù)為13層）、23樓、24樓（層數(shù)為2層）和地下室組成。地上著火時(shí)，開(kāi)啟著火層及上下層風(fēng)口，地下風(fēng)口關(guān)閉。室外設(shè)置噴淋、消防接合器各2套，室外設(shè)5套地上式室外消火栓。2樓：感煙90只、消火栓按鈕42只、手動(dòng)報(bào)警38只、聲光報(bào)警38只、輸入輸出模塊62只，樓層顯示器2套，固定電話(huà)2只。6樓：感煙42只、消火栓按鈕21只、手動(dòng)報(bào)警19只、聲光報(bào)警19只、輸入輸出模塊33只，樓層顯示器1套，固定電話(huà)1只。23樓：感煙56只、消火栓按鈕13只、手動(dòng)報(bào)警8只、聲光報(bào)警8只、輸入輸出模塊5只，樓層顯示器1套，固定電話(huà)2只。（4）完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明文件、設(shè)計(jì)交底會(huì)審紀(jì)要。嚴(yán)把工程材料的質(zhì)量關(guān)對(duì)工程中使用的工程原材料，要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須第一時(shí)間通知監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收。本工程各項(xiàng)技術(shù)資料（材質(zhì)證明資料、材料檢驗(yàn)批、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收、材料復(fù)檢報(bào)告等）記錄齊全。㎡，由行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架結(jié)構(gòu)。二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)前室防火門(mén)消防電梯滅火器消防電源1防雷接地三、評(píng)估依據(jù)：建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)合同；消防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)更改單、技術(shù)核定單；《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）；《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503392003）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002）；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（消防工程部分）；福建省消防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點(diǎn)，找出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，設(shè)置預(yù)控點(diǎn)和停止點(diǎn)，并對(duì)這些重點(diǎn)和難點(diǎn)中容易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。督促和檢查施工單位落實(shí)質(zhì)量保證體系的建立、運(yùn)行。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽(tīng)勸告繼續(xù)施工時(shí)，則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢查。、每道工序都必須驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序：如施工中嚴(yán)格控制施工驗(yàn)收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報(bào)分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個(gè)重點(diǎn)，按照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點(diǎn)，加強(qiáng)檢查的深度，盡可能做到“全過(guò)程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場(chǎng)盡早發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予以糾正。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包商不得自行處理任何質(zhì)量缺陷。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證齊全。七、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開(kāi)工前制定了有關(guān)安全施工專(zhuān)項(xiàng)施工方案，在施工中，基本能夠按專(zhuān)項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場(chǎng)配有專(zhuān)職安全員，安全員具有江蘇省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證，在工作中能夠認(rèn)真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；本工程在施工期間的安全管理符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定。九、質(zhì)量評(píng)估根據(jù)施工單位對(duì)本工程的竣工質(zhì)量自評(píng)報(bào)告，并結(jié)合本監(jiān)理部日常工序的巡視檢查，本監(jiān)理部在對(duì)施工單位提交的工程技術(shù)資料復(fù)核合格的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)觀(guān)感質(zhì)量、主要部位的功能和性能檢查，認(rèn)為南京工業(yè)大學(xué)行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程的消防工程總質(zhì)量結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，已經(jīng)具備消防竣工驗(yàn)收條件，施工質(zhì)量基本滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、合同和規(guī)范要求，同意予以驗(yàn)收。八、工程綜合評(píng)價(jià)施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)組織施工，有不符合施工驗(yàn)收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行了整改，施工質(zhì)量基本符合施工圖設(shè)計(jì)文件、GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；各子分部工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗(yàn)收并形成驗(yàn)收文件；安全和主要使用功能符合設(shè)計(jì)要求；工程的觀(guān)感質(zhì)量符合要求。室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)》還有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認(rèn)可證書(shū)》，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠(chǎng)家確認(rèn)報(bào)告齊全。同時(shí)，監(jiān)理工程師督促承包商作好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準(zhǔn)備。對(duì)已完分部分項(xiàng)工程，總監(jiān)及監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)質(zhì)，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動(dòng)中執(zhí)行自檢、專(zhuān)檢、交叉檢的三檢制度?？偙O(jiān)要督促專(zhuān)業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量、安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行一次大型巡查活動(dòng)，要求專(zhuān)業(yè)工程師每天至少有80%以上的工作時(shí)間用于現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯(cuò)誤做法。本監(jiān)理處按照組團(tuán)為單位專(zhuān)派一名有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查并記錄存在的問(wèn)題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動(dòng)監(jiān)理，防患于未然。對(duì)承包商資質(zhì)認(rèn)真核實(shí)，審查工人的上崗證件，督促承包商對(duì)工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。在整個(gè)施工過(guò)程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門(mén)的監(jiān)督管理。設(shè)半地下車(chē)庫(kù)，建筑層數(shù)37層，屋