【正文】 必須組織驗(yàn)收。第十三條 違約責(zé)任一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。水電維修為整體項(xiàng)目，除預(yù)算書中提及的具體水電維修外，其它水電維修項(xiàng)目材料及人工費(fèi)用已包含在預(yù)算書第十五項(xiàng)第2項(xiàng)中，乙方必須對該更換的線路、開關(guān)、插座、燈泡，以及噴頭噴座、高壓管、軟管、洗臉盆、混合閥等涉及水電相關(guān)的材料給予更換，以確保正常使用。第十七條 附則本合同一式五份，甲方三份，乙方兩分，具有同等法律效力。因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣 元作為工程質(zhì)量保證金預(yù)留在甲方。：乙方就裝修工程所涉及的項(xiàng)目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表列明清單為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)，甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。質(zhì)量保修期：⑴采暖系統(tǒng)及附屬設(shè)施：兩個采暖季；⑵頂棚及內(nèi)墻客廳臥室硬包、局部壁紙：1年；⑶室內(nèi)地面：1年；⑷門窗及附屬配件：6個月；⑸廚房墻面及交付的櫥柜等（不含家電）：6個月；⑹衛(wèi)生間防水：5年；⑺衛(wèi)生間地面、墻面及其他附屬設(shè)施：1年；⑻室內(nèi)家電和衛(wèi)生間衛(wèi)?。阂援a(chǎn)品說明書上規(guī)定的保修年限為準(zhǔn)。非因乙方質(zhì)量保修責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方需要乙方施工的，乙方應(yīng)積極配合維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度和損壞部位由甲乙雙方另行協(xié)商而定。處理原則：當(dāng)時不能解決的質(zhì)量問題，由乙方主動與甲方協(xié)商維修時限，乙方應(yīng)遵守雙方約定的維修時限如期完成維修工作。如甲方拒不配合或因客觀原因無法到場開門時，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為可以的緊急避險措施予以搶險。雙方解決問題的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)遵循以下原則：先維修解決問題，然后解決其他爭議部分。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：篇九：裝修工程質(zhì)量保修書工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：昆山市盛新建筑工程有限公司承包人（全稱）：蘇州博森裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對曉園1~3樓大堂精裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：裝修工程為其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 保修期為總承包工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的24個月。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方法，承包人實(shí)施保修。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。第三條：承包方式及合同價款。第二部分 雙方一般責(zé)任第四條：甲方代表甲方施工工地全權(quán)代表姓名 [ ]甲方工地代表職責(zé)：在合同執(zhí)行期間，代表甲方在工地主持日常工作，負(fù)責(zé)簽署各種有關(guān)文件。第六條：甲方職責(zé)組織乙方、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)交底與設(shè)計(jì)會審，并整理會審及交底紀(jì)要。辦理撥付工程款和辦理結(jié)算手續(xù)。提供施工條件，密切配合施工，提供必要的原始資料，并保證原始數(shù)據(jù)的真實(shí)性。因乙方責(zé)任造成的費(fèi)用和罰款由乙方承擔(dān)。乙方對已竣工工程但未交付甲方之前且由于乙方原因造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并接受甲方對已完工程采取日常維護(hù)的要求，但甲方提前使用所造成損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方按規(guī)定將工程委托質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督，并承擔(dān)監(jiān)督費(fèi)用。本工程按原郵電部有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修一年的承諾服務(wù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。3）木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予年月份前進(jìn)行整修。乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方：乙方：代表：代表：蓋章：蓋章：。結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（年月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。5）廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于年月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：1）花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。材料要求：第四部分 工程預(yù)付款及工程價款結(jié)算第九條：工程價款支付第五篇：裝修工程保修協(xié)議合同裝修工程保修協(xié)議鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于年月日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：本工程保修期為年，自年月日起至年月日止。非乙方原因而導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理合同登記和準(zhǔn)予施工通知單。若由乙方供料或由乙方代購料，則要保質(zhì)保量提供各種設(shè)備和材料。嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)要求組織文明施工，安全生產(chǎn)，不得發(fā)生工程質(zhì)量事故，如若發(fā)生，應(yīng)及時向甲方工地代表和有關(guān)部門報告。負(fù)責(zé)辦理投資許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證，臨時占地、占道許可證，委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。在接到隱蔽工程檢查證24小時內(nèi)予以簽署，否則按自檢合格對待。第五條：乙方代表乙方施工工地全權(quán)代表姓名：[]乙方工地代表職責(zé)：在合同執(zhí)行期間，代表乙方在工地主持日常工作，負(fù)責(zé)簽署各種有關(guān)文件。合同價款：本工程合同價款總額為人民幣: []元，工程預(yù)算詳見合同附件。為分工負(fù)責(zé)，協(xié)作配合，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同信守。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工工程價款總額的3%。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，所需費(fèi)用從工程保修款沖抵。質(zhì)量保修范圍包括裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。當(dāng)甲乙雙方對損失賠付金額達(dá)不成共識時，雙方約定到項(xiàng)目所在地人民法院予以訴訟解決。每次維修完畢后，由甲方在維修單上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)建立回訪制度，組織維修回訪工作。甲方需配合乙方提供維修的便利條件，一般事項(xiàng)且屬小修范圍的3日內(nèi)完成；其他維修事項(xiàng)，根據(jù)維修現(xiàn)場的實(shí)際情況和供貨周期在4日至30日內(nèi)完成；特殊事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度共同確定維修完成時間。甲乙雙方約定：⑴交房當(dāng)日經(jīng)甲方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方收房后仍由乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任； ⑵甲方收房后，如新發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)第一時間通知乙方，經(jīng)乙方上門確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，但該質(zhì)量問題得以解決后，質(zhì)量保修期不得據(jù)此而順延；⑶保修期限自交房日起計(jì)算。乙方免責(zé)范圍界定：甲方使用不當(dāng)所導(dǎo)致的損壞、第三者故意或非故意損壞等。，甲方持兩份、乙方持一份，自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式兩份份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話通知乙方后24小時（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工明細(xì)報價單為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。第十五條 其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。工程竣工驗(yàn)收后，乙方必須將更換的鑰匙完整交付給甲方使用。由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。經(jīng)甲方對乙方工程結(jié)算單審核無誤后，甲方在7個工作日內(nèi)一次性支付乙方95%的工程款。對于由其它原因造成的質(zhì)量問題，則由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方不承擔(dān)費(fèi)用。雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。第十一條