【正文】 式_____份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送________（有關(guān)單位）_______份。第二條 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：。佳盈輝實(shí)業(yè)●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。（從 年 月 日至 年 月 日）（三）租金支付時(shí)間：每月5日前一次性交付當(dāng)月租金。逾期超過10天的，甲方有權(quán)停水停電；逾期超過30天的，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)單方面終止合同，并視乙方違約，沒收租賃保證金。（十）本合同項(xiàng)下管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3元每平方米每月（3元/㎡/月），月管理費(fèi)總額為 元。（二）租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)水費(fèi)（6元/方）電費(fèi)（）（如政府的有關(guān)收費(fèi)作調(diào)整后，再作相應(yīng)調(diào)整）等與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。（二）返還： 租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋適用和安全狀態(tài)。因舊城改造或政府征收，乙方須無條件退場(chǎng)。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租第三人的。（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付違約行為發(fā)生時(shí)月租金200%予甲方作為違約金，甲方退還租賃保證金。（三）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋，否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋。（七）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)切實(shí)履行租賃房屋的安全保障義務(wù)，包括但不限于安監(jiān)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；因租賃房屋產(chǎn)生的一切民事、行政及刑事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。附件與本合同具有同等的法律效力。住所地：貴州省畢節(jié)市百里杜鵑大道龍井苑13樓。三、法律顧問的工作范圍：就甲方日常工作中遇到的法律問題及糾紛進(jìn)行咨詢、解答、處理，出具法律意見書或律師函；幫助甲方草擬、修訂、審查合同（協(xié)議）、規(guī)范性文件、規(guī)章制度等有關(guān)法律事務(wù)文本、材料，出具法律意見書；接受甲方委托，參與合同談判；就甲方工作中的重大事項(xiàng)或重大決策進(jìn)行合法性論證和法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，出具法律意見書；協(xié)助甲方從事企業(yè)管理活動(dòng)，為甲方的企業(yè)管理工作提供咨詢、意見或建議；協(xié)助甲方對(duì)職工進(jìn)行法制宣傳教育和法律知識(shí)培訓(xùn)（每年一至二次，每次不少于三個(gè)小時(shí)，根據(jù)甲方安排具體確定時(shí)間）；接受甲方委托，擔(dān)任訴訟、仲裁及非訴訟事務(wù)的代理人；依法提供甲方所需的其他法律服務(wù)。顧問期間內(nèi)，若發(fā)生非訴訟事務(wù)（除企業(yè)改制、收購(gòu)、重組、融資、公司上市、破產(chǎn)等重大非訴訟法律事務(wù)外）免收代理費(fèi)；顧問期內(nèi)若發(fā)生企業(yè)改制、收購(gòu)、重組、融資、公司上市、破產(chǎn)等重大非訴訟法律事務(wù)，乙方按照貴州省財(cái)政廳和物價(jià)局公布的律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦法百分之四十收取代理費(fèi)，甲方在法律事務(wù)辦結(jié)后十日內(nèi)支付代理費(fèi)。乙方因顧問工作需要出差到畢節(jié)市區(qū)范圍外的，差旅費(fèi)按畢節(jié)市力帆駿馬振興車輛有限公司廠級(jí)領(lǐng)導(dǎo)(其他高層)出差標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)銷（必須提供相應(yīng)發(fā)票）。八、乙方應(yīng)保守在履行法律顧問職責(zé)中知悉的甲方商業(yè)秘密及有關(guān)不宜對(duì)外公開的信息。甲方：乙方：代表人：負(fù)責(zé)人：合同簽訂時(shí)間：二0一四年月日 聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：。十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。七、乙方應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)，依法為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，為甲方妥善處理好法律事務(wù)提供切實(shí)可行的法律幫助。代理費(fèi)一辦一結(jié)（注:案件代理費(fèi)不得重復(fù)收取，如：案件一審、二審、再審只能收取一次代理費(fèi)），支付方式為：（1）、若甲方勝訴并且對(duì)方具有金錢給付義務(wù)的，代理費(fèi)在案件進(jìn)入執(zhí)行程序后按實(shí)際執(zhí)行到位金額所占應(yīng)執(zhí)行標(biāo)的金額的比例結(jié)算支付）；（2）、若甲方勝訴但對(duì)方不具有金錢給付義務(wù)的，在案件執(zhí)結(jié)時(shí)結(jié)算支付；（3）、若甲方敗訴的，案件由雙方充分討論確定有無上訴、再審必要，若無上訴必要的，甲方在判決作出后十日內(nèi)給算支付；若無再審必要的，在終審生效判決作出后十日內(nèi)結(jié)算支付。按照甲方安排，出差到外地辦理法律事務(wù)。一、乙方接受委托后，指派孟天明、王建斌、律師擔(dān)任甲方法律顧問，為甲方提供法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方合法權(quán)益。法定代表人：馬偉亮，職務(wù)：董事長(zhǎng)住所地：貴州省畢節(jié)市小壩鎮(zhèn)中屯村電話：08578018024傳真：08578018024。本合同一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。（五）承租方必須配合統(tǒng)一管理，否則按違約處理。第十一條 其他約定事項(xiàng)（一）在租賃期間，乙方與第三方所發(fā)生的糾紛，與甲方無關(guān)。（二）合同期未滿，在非本合同第七條約定的情形下，乙方無違約時(shí)，甲方不得單方解除本合同。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。第八條 合同解除 佳盈輝實(shí)業(yè)（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，政府征收以及不可抗力因素致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，本合同解除。乙方添置的電器、家私物可以由其自行收回，由甲方裝飾、裝修的其它部分如電線、照明、窗、墻、天花等乙方不得拆除。第六條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前按現(xiàn)狀將房屋交付給乙方。佳盈輝實(shí)業(yè)（十二）管理費(fèi)逾期交款：乙方未按時(shí)足額交款的，需向甲方繳交滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月管理費(fèi)的1%；逾期超過10天的，甲方有權(quán)停止乙方使用該樓的公共配套設(shè)施，由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。（八）乙方無違約情形下，租賃期滿乙方退出場(chǎng)地后，甲方無息退還房屋租賃保證金。（五）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬的以轉(zhuǎn)賬單（存款單）為收款憑證。●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。第四條 租金、租賃保證金及管理費(fèi)（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： ●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。建筑出租面積（含分?jǐn)偯娣e）共計(jì) M。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年_____月_____日_________年_____月_____日