【正文】 式_____份，由雙方各收執(zhí)一份，鑒證機關收存一份，送________（有關單位）_______份。第二條 乙方經(jīng)營項目：。佳盈輝實業(yè)●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。（從 年 月 日至 年 月 日）（三）租金支付時間：每月5日前一次性交付當月租金。逾期超過10天的，甲方有權停水停電；逾期超過30天的，甲方除追收乙方應繳款項外，有權單方面終止合同，并視乙方違約，沒收租賃保證金。（十）本合同項下管理費標準為人民幣3元每平方米每月（3元/㎡/月），月管理費總額為 元。（二）租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方承擔水費（6元/方）電費（）（如政府的有關收費作調(diào)整后，再作相應調(diào)整）等與其經(jīng)營相關的費用。（二）返還： 租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。第七條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋適用和安全狀態(tài)。因舊城改造或政府征收，乙方須無條件退場。乙方擅自改變租賃房屋結構或用途的；乙方擅自將房屋轉租第三人的。（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并支付違約行為發(fā)生時月租金200%予甲方作為違約金，甲方退還租賃保證金。（三）乙方不得轉租該房屋，否則甲方有權單方終止合同并收回房屋。（七）租賃期間，乙方負責切實履行租賃房屋的安全保障義務，包括但不限于安監(jiān)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；因租賃房屋產(chǎn)生的一切民事、行政及刑事責任由乙方自行承擔，與甲方無關。附件與本合同具有同等的法律效力。住所地：貴州省畢節(jié)市百里杜鵑大道龍井苑13樓。三、法律顧問的工作范圍：就甲方日常工作中遇到的法律問題及糾紛進行咨詢、解答、處理，出具法律意見書或律師函；幫助甲方草擬、修訂、審查合同（協(xié)議）、規(guī)范性文件、規(guī)章制度等有關法律事務文本、材料，出具法律意見書；接受甲方委托，參與合同談判；就甲方工作中的重大事項或重大決策進行合法性論證和法律風險預測，出具法律意見書；協(xié)助甲方從事企業(yè)管理活動，為甲方的企業(yè)管理工作提供咨詢、意見或建議；協(xié)助甲方對職工進行法制宣傳教育和法律知識培訓（每年一至二次，每次不少于三個小時，根據(jù)甲方安排具體確定時間）；接受甲方委托，擔任訴訟、仲裁及非訴訟事務的代理人；依法提供甲方所需的其他法律服務。顧問期間內(nèi)，若發(fā)生非訴訟事務（除企業(yè)改制、收購、重組、融資、公司上市、破產(chǎn)等重大非訴訟法律事務外）免收代理費；顧問期內(nèi)若發(fā)生企業(yè)改制、收購、重組、融資、公司上市、破產(chǎn)等重大非訴訟法律事務，乙方按照貴州省財政廳和物價局公布的律師服務收費標準辦法百分之四十收取代理費，甲方在法律事務辦結后十日內(nèi)支付代理費。乙方因顧問工作需要出差到畢節(jié)市區(qū)范圍外的，差旅費按畢節(jié)市力帆駿馬振興車輛有限公司廠級領導(其他高層)出差標準進行報銷（必須提供相應發(fā)票）。八、乙方應保守在履行法律顧問職責中知悉的甲方商業(yè)秘密及有關不宜對外公開的信息。甲方：乙方：代表人：負責人：合同簽訂時間：二0一四年月日 聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：。十、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。七、乙方應當盡職盡責，依法為甲方提供優(yōu)質、高效的法律服務，為甲方妥善處理好法律事務提供切實可行的法律幫助。代理費一辦一結（注:案件代理費不得重復收取，如：案件一審、二審、再審只能收取一次代理費），支付方式為：（1）、若甲方勝訴并且對方具有金錢給付義務的，代理費在案件進入執(zhí)行程序后按實際執(zhí)行到位金額所占應執(zhí)行標的金額的比例結算支付）；（2）、若甲方勝訴但對方不具有金錢給付義務的，在案件執(zhí)結時結算支付；（3）、若甲方敗訴的，案件由雙方充分討論確定有無上訴、再審必要，若無上訴必要的，甲方在判決作出后十日內(nèi)給算支付；若無再審必要的，在終審生效判決作出后十日內(nèi)結算支付。按照甲方安排，出差到外地辦理法律事務。一、乙方接受委托后，指派孟天明、王建斌、律師擔任甲方法律顧問，為甲方提供法律服務，依法維護甲方合法權益。法定代表人：馬偉亮，職務：董事長住所地：貴州省畢節(jié)市小壩鎮(zhèn)中屯村電話：08578018024傳真：08578018024。本合同一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。（五）承租方必須配合統(tǒng)一管理，否則按違約處理。第十一條 其他約定事項（一）在租賃期間，乙方與第三方所發(fā)生的糾紛，與甲方無關。（二）合同期未滿，在非本合同第七條約定的情形下，乙方無違約時，甲方不得單方解除本合同。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達30日的。第八條 合同解除 佳盈輝實業(yè)（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，政府征收以及不可抗力因素致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，本合同解除。乙方添置的電器、家私物可以由其自行收回，由甲方裝飾、裝修的其它部分如電線、照明、窗、墻、天花等乙方不得拆除。第六條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于 年 月 日前按現(xiàn)狀將房屋交付給乙方。佳盈輝實業(yè)（十二）管理費逾期交款：乙方未按時足額交款的，需向甲方繳交滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月管理費的1%；逾期超過10天的，甲方有權停止乙方使用該樓的公共配套設施，由此造成的損失由乙方自行負責。（八）乙方無違約情形下，租賃期滿乙方退出場地后，甲方無息退還房屋租賃保證金。（五）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證或銀行轉賬的以轉賬單（存款單）為收款憑證。●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。第四條 租金、租賃保證金及管理費（一）租金標準： ●自 年 月 日至 年 月 日，每月租金為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。建筑出租面積（含分攤面積）共計 M。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：__________________年_____月_____日_________年_____月_____日