【正文】 符的情況，乙方應(yīng)主動提出，清單中有的項目但實際無施工的，將進行扣除，按實結(jié)算。本工程不得轉(zhuǎn)包或分包。 工程造價增加變更需要甲方和監(jiān)理公司共同書面確認變更簽證，并經(jīng)乙方出具原始變更簽證的設(shè)計圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗收記錄后，方可列入結(jié)算范圍，否則視為乙方私自變更施工內(nèi)容，不予列入結(jié)算范圍。四、工期 具體開工日期以甲方項目部書面通知為準，完工日期2011年8月29日，每延誤一天乙方支付合同固定總價的5‰作為工期違約金。 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進度。五、付款方式 乙方完成工程量的20%，且經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收合格，乙方憑等額有效發(fā)票，甲方支付至合同固定總價的15%。甲方自接到結(jié)算文件起貳個月內(nèi)審查完畢，甲乙雙方完成結(jié)算核對且雙方共同確認結(jié)算金額或由造價審計部門得出最后的結(jié)算金額后六個月內(nèi)付至本工程結(jié)算總價的95%，留結(jié)算總價的5%作為本工程的保修金，待保修期滿一年后支付3%，保修期（貳年）滿后支付2%余款（保修金不計利息）。乙方須在甲方支付結(jié)算總價95％的合同款時一并將保修金發(fā)票提供給甲方。若需調(diào)換材料的品牌、品種、規(guī)格、型號，必須事先征得甲方現(xiàn)場工程師的確認同意，工程質(zhì)量必須按國家現(xiàn)有規(guī)范以及標準驗收合格。 在需要貼墻紙的墻體上必須先做一遍1mm厚聚合物防水涂料。天花、墻面乳膠漆要求完全平整，5米拉線水平平整差在10mm之內(nèi)。如經(jīng)驗收為合格，則由甲方簽發(fā)驗收合格證明給乙方，乙方將工程交付甲方使用。 電氣需符合消防和節(jié)能要求；燈具為節(jié)能型光源，光源保修期為一年，燈具為兩年。雙方均有責(zé)任時，由雙方根據(jù)各自應(yīng)負的責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。若不能通過驗收，乙方必須負責(zé)無償整改，并在雙方議定的期限內(nèi)完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負責(zé)。保修期內(nèi)，如遇不可抗力原因造成的損失，乙方可免責(zé)。七、雙方的責(zé)任： 甲方的責(zé)任 處理各種“設(shè)計變更”，并及時現(xiàn)場跟進指導(dǎo)；進場前 3 天向乙方進行現(xiàn)場交底。 甲方駐現(xiàn)場工程師負責(zé)工程施工過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作；組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會議。第7頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司 由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。在未得甲方同意擅自更改工地管理人員的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償10000元人民幣的違約金。保證所采購的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達到圖紙的設(shè)計以及國家相關(guān)規(guī)范要求；若采購的材料與甲方確認的不一致，乙方應(yīng)承擔(dān)免費更換的責(zé)任。 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，按時完工和交付使用。 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 施工期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工現(xiàn)場私自開放給甲方客戶進行現(xiàn)場參觀、拍照。 乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人必須按時參加每周工程例會，因故不能按時參加的須提前4小時向甲方提出書面申請，并在獲得甲方批準后方可缺席（或遲到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。圖紙未完善的部分，乙方必須無條件按甲方要求配合完成施工，費用甲乙雙方另行協(xié)商。 甲方或監(jiān)理公司因乙方違約或違反技術(shù)規(guī)范、現(xiàn)場施工管理規(guī)定，對乙方開具的處罰單（通知），乙方應(yīng)按通知時間簽收，不得拒絕，否則，經(jīng)過監(jiān)理公司在監(jiān)理會議上宣讀并記錄在監(jiān)理會議紀要后即視為送達乙方，處罰單（通知）立即生效，并在當(dāng)期進度款項中扣除罰金。 乙方如發(fā)現(xiàn)甲方職員有違反上述約定者，應(yīng)向甲方舉報。第10頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司九、其他事項 如甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意確認的質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。凡因本合同的簽訂、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。 合同包含的附件與合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。完工日期以甲方組織的內(nèi)部驗收合格為準。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方職員等不正當(dāng)競爭行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。八、廉潔條款 乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。逾期乙方按300元/天承擔(dān)違約責(zé)任。違約金處罰通知由甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認后即生效，并直接從工程結(jié)算款中扣除，乙方逾期5天仍未完成，視為乙方同意甲方另聘他人完成，第9頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司。 乙方施工過程中應(yīng)注意保護各項銷售包裝和設(shè)施。 如甲方對乙方現(xiàn)場管理人員的配合或能力提出不滿，乙方應(yīng)負責(zé)加強教育培訓(xùn)，必要時做出更換。 在未得甲方同意前，乙方不得對設(shè)計做出變更或?qū)υO(shè)計單位提供的變更進行施工，否則乙方負全責(zé)。施工期間乙方必須負責(zé)其工作人員人身、財產(chǎn)安全，受到任何損失由乙方自行負責(zé)。進場前需提供施工組織方案供甲方審批（含各階段人力及機械設(shè)備情況），如因乙方原因調(diào)整設(shè)計，所造成的損失由乙方負責(zé)。 由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔(dān)違約金。 協(xié)調(diào)好工程總承包及各專項施工隊之間的關(guān)系。 協(xié)助提供施工用水、用電的接點，其用水用電費用由乙方承擔(dān)，協(xié)助提供乙方住宿及材料堆放場地。 保修期內(nèi)，凡工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方負責(zé)維修恢復(fù)原來面貌，保證影響使用時間不超過24小時；若因乙方不能按時排除問題，甲方可委托其他單位或人員自行安排更換維護，直接在工程質(zhì)量保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索；完成維修后，若是因為甲方原因?qū)е碌木S修，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的維修費。第6頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司 保修期限：衛(wèi)生間、房間的防水、防滲漏工程為5年；給排水、排污管道、設(shè)備安裝工程為2年；裝修工程為2年。否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、工程進度問題時，甲方以書面通知乙方，乙方須8小時內(nèi)給予答復(fù)意見并在 2 天內(nèi)采取有效措施，整改達標后交甲方驗收；否則甲方有權(quán)責(zé)令停工，甚至終止合同，調(diào)換隊伍，整改費用及甲方直接經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，工期不得順延。 乙方在工程竣工3日內(nèi)完成竣工圖的編制，滿足甲方標準要求并接受甲方的檢查。 工程竣工后，乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場，并以書面形式通知甲方驗收，第5頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司由雙方派代表到現(xiàn)場驗收。木制百葉出風(fēng)口（空調(diào)）必須面油硝基漆（不允許使用乳膠漆）。 石材加工完成現(xiàn)場鋪貼前需根據(jù)色差排版編號，保證顏色過渡自然，紋理通順。甲方將以轉(zhuǎn)賬支票、電匯或銀行承兌匯票的方式支付，且甲方不承擔(dān)承兌匯票貼現(xiàn)利息。每次申請支付款項時，乙方須提供工程所在地符合國家及地方稅務(wù)法規(guī)要求的合法有效的等額發(fā)票，否則甲方不予支付款項，造成的損失及后果由乙方承擔(dān)。 工程完工后，乙方憑有效發(fā)票和甲方審批單，甲方付至合同固定總價的80%。 甲方發(fā)出開工通知后，乙方無故拖延，不按開工時間進場施工,乙方應(yīng)承擔(dān)合同固定總價30%的違約金。 甲方在合同規(guī)定開工日期前，若不能交付乙方施工場地，未能提供施工用水源、電源接點，影響乙方進場施工。否則，該部分項目不能列入結(jié)算范圍。 變更和結(jié)算條款 合同履約中，乙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用甲方指定的表格，否則甲方可以不予審核費用。 本工程為綜合單價包干合同，綜合單價中已經(jīng)包含材料費（含損耗費）、人第2頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司工費、機械費、管理費、利潤等，還包括人工費及材料價的漲跌、國家及地區(qū)政策的變化等一切風(fēng)險。磚砌體隔墻由總包單位砌筑，其它材料的隔墻均由乙方完成。其他未盡內(nèi)容甲方可根據(jù)實際情況具體安排，乙方不得以任何理由拒絕施工。2009 全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程合同管理》試卷答案第五篇：合同佳兆業(yè)江蘇公司裝飾工程施工合同工程名稱：城市廣場一期寫字樓大堂及標準層裝飾工程合同編號：工程地點：江陰市人民東路與東外環(huán)路交界處發(fā) 包 方：可域酒店置業(yè)管理江陰有限公司承 包 方：深圳市萬豐裝飾設(shè)計工程有限公司簽訂日期： JSZB1GCHT2011004第1頁，共11頁佳兆業(yè)江蘇公司裝飾施工合同發(fā)包方:可域酒店置業(yè)管理江陰有限公司（以下簡稱甲方）承包方：深圳市萬豐裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱乙方）甲方因開發(fā)建設(shè)的需要，由乙方向甲方提供佳兆業(yè)城市廣場一期寫字樓大堂及展示標準層精裝修施工?！妒┕ず贤瑮l件》，下列有關(guān)爭端裁決委員會的說法中，正確的有()。 小時，應(yīng)由承包人承擔(dān)的有()。，因與相鄰單位的協(xié)調(diào)工作沒有做好，無法按照施工合同約定日期開工，則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括()。，下列事項中，屬于委托人義務(wù)的有()。，可以繼續(xù)評標的情況包括()。，但要通知乙公司，屬于效力待定合同的有()。，當(dāng)事人的行為表明不履行主要債務(wù)《合同法》，當(dāng)債務(wù)人的行為可能造成債權(quán)人權(quán)益受到損害時，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。少選， 分)()。，工程師處理索賠的決定()。，下列職權(quán)中，不屬于監(jiān)理人的是()?！妒┕ず贤瑮l件》規(guī)定，合同有效期的結(jié)束時間為()。，若合同文件約定不一致時，正確的解釋順序應(yīng)為()。工程師為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示，導(dǎo)致土建承包人的損失，由()。，復(fù)制費用自行承擔(dān)，復(fù)制費用由發(fā)包人承擔(dān)，復(fù)制費用由發(fā)包人承擔(dān)，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)，下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運至施工現(xiàn)場后的保管及保管費用的說法中，正確的是()。承包商在合同約定開工日期前7天，向工程師提交了申請延期開工報告，提出順延合同工期和費用補償?shù)囊?。，?dāng)設(shè)計工作超過一半時，因發(fā)包人原因要求解除合同，發(fā)包人應(yīng)()。，異議部分與監(jiān)理人協(xié)商后在下次支付中扣回，有異議部分暫不支付，監(jiān)理人修改后并入下一次支付，修改重新提交后再支付，監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停期限超過半年以上時，監(jiān)理人解除合同的程序為()。丙，1880 萬元、1820 萬元。，費用也由招標入承擔(dān)，費用由投標人承擔(dān)，費用也由投標人承擔(dān)，費用由招標人承擔(dān)，檢查投標文件密封情況的應(yīng)當(dāng)是()。，但應(yīng)提供擔(dān)保，但要通知對方，也無須通知對方，合同的()條款仍對雙方具有約束力。，履