【正文】 喝不盡的酒 浸泡著清風(fēng)明月，溶進(jìn)了畫舫輕舟，斗酒吟詩百篇 詩韻 曲韻 酒之韻 杯光留影 驚鴻一瞥 流轉(zhuǎn)間盡是東方韻 一首優(yōu)美的詩詞道出了四特東方韻的悠長(zhǎng)韻味，相信只有卓越的公司、卓越的團(tuán)隊(duì)才有能力為我們釀造出這么好的產(chǎn)品，下面呢，有請(qǐng)我們本次酒會(huì)的二位主人給咱們致辭、助興首先請(qǐng)四特酒有限責(zé)任公司贛州辦事處經(jīng)理計(jì)愛旭先生致辭，有請(qǐng)17：1217：20接下來有請(qǐng)贛州賓河貿(mào)易有限公司劉梅恩先生，有請(qǐng)三、產(chǎn)品介紹（17：2017：15）我們今天給大家承現(xiàn)的是四特酒2010年中高端品牌形象產(chǎn)品——四特東方韻系列，大家都知道四特酒與其他的白酒相比有很多的不同之處，首先，四特酒采用千年紅石古窖發(fā)酵，秉承清朝古法制造，使得香型獨(dú)樹一幟，是國(guó)內(nèi)“特香型”白酒的開創(chuàng)者，具有“濃頭，醬尾，中間清”的特點(diǎn)；其次，原料不同，四特酒的原料是采整理大米和閣皂山九龍泉泉水直接發(fā)酵，酒曲采用麥麩加酒糟制成，國(guó)內(nèi)白酒企業(yè)絕無僅有的，而且，四特酒因?yàn)榫粕辶?、香醇可口，得到過幾代偉人的贊譽(yù)，周恩來總理在品嘗過四特酒后，稱贊它為“清香純醇，回味無窮”。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合，使得四特東方韻具有了不一般的視覺效果。其將東方的氣質(zhì)和現(xiàn)代的時(shí)尚有機(jī)結(jié)合，激發(fā)現(xiàn)代人的理念共鳴，一經(jīng)推出就被業(yè)界視為將在未來引領(lǐng)中國(guó)酒業(yè)潮流的中高端特色產(chǎn)品。我國(guó)的白酒品種繁多，風(fēng)味各不相同，由于原料、生產(chǎn)工藝不同，形成了不同的香型和特點(diǎn)。四特酒就是在四中香型以外的獨(dú)特的香型——特香型，其特點(diǎn)是“幽雅舒適，諸香諧調(diào)；柔綿醇和，余味悠長(zhǎng)”。自然的色彩會(huì)給人以新鮮、純美、樸實(shí)、自然的感覺,在語言描述上稱之為正色。第二是：香白酒的香氣是通過人的嗅覺來感受。表示酒品香氣程度的則有：無香氣、似無香氣、微有香氣、香氣不足、浮香、清雅、細(xì)膩、純正、濃郁協(xié)調(diào)、完滿、芳香等詞語；描寫酒香釋放情況的詞語：暴香、放香、噴香、入口香、回香、余香、綿長(zhǎng)等；描述有不正常氣味用：異氣、臭氣、焦糊氣、金屬氣、腐敗氣、酸氣、霉氣等。咸味也不是酒品的正?？谖?常因生產(chǎn)中工藝處理不當(dāng)而產(chǎn)生。第五是：風(fēng)格酒品的風(fēng)格是對(duì)包括酒品的色、香、味、體的全面品質(zhì)的評(píng)價(jià)。就像這四特東方韻，汲福地山泉之靈性，蘊(yùn)贛鄱貢米之原香，采景德鎮(zhèn)釉上烤花之精瓷為珍釀盛器，在回味悠長(zhǎng)的佳釀中，讓東方的神韻在杯間流淌。如果一家能滿足如下條件，就基本上可以認(rèn)定自己過上了現(xiàn)代化生活：； ； ； 。就地理風(fēng)水而言，向東的房子最先見到太陽，大有前途無限光明的希望，而朝西的房子有“賺錢無人知“的意義。比如說用壁櫥或遮陽設(shè)備等，可以達(dá)到隔熱的效果。收集客戶資料：盡量了解經(jīng)濟(jì)實(shí)力，需求有多大，這是為推薦戶型做重要的基礎(chǔ)。注：比較價(jià)格①橫向比較，與其他樓盤比。失去這套房子，要臨危不亂。對(duì)投資有意向的人：任何國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都是波浪狀前進(jìn)的，但經(jīng)濟(jì)低潮時(shí)期，一般地講首當(dāng)其沖 受影響的是金融業(yè)和房地產(chǎn)，注入資金大，回收期長(zhǎng)的緣故，在低谷時(shí)購入，高峰時(shí)拋出，是最佳的投資方式，香港的房地產(chǎn)業(yè)，曾經(jīng)經(jīng)歷過三次跌幅，在低價(jià)入市的業(yè)主，在高峰時(shí)期得到510倍的回報(bào)。從居住角度來看，多層有利于通風(fēng)對(duì)流，采光很毫，多層是條式住宅，高層是點(diǎn)式住宅，而高層難免會(huì)有黑房，通風(fēng)不好這種情況，多層更接近自然。再說您是出了錢的，不坐白不坐，乘了電梯下樓，在地下跑一圈，再乘電梯上樓，好像也不是滋味。高層采光好，特別在高、多層雜處的小區(qū)內(nèi)，高層能享受更多明媚的陽光，而城市的樓房會(huì)越來越少。特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)氛圍越來越濃，住高層更能適應(yīng)現(xiàn)代生活的節(jié)奏。有人嫌棄高層的實(shí)用率，因它比多層少10%左右的實(shí)用面積，殊不知這10%的面積并沒有被誰“吃掉了”，而是被分?jǐn)傇陔娞莸拇筇蒙希虼四硎茈娞莸目旖?，大堂的豪華，面積少10%不是不值得。 ①為什么要考慮增值、保值，因?yàn)槿嗣駧刨H值是客觀存在的問題。結(jié)果就是物價(jià)上漲。所以永遠(yuǎn)存在增值、保值的問題。結(jié)果使人民幣的購買力降低。在眾多的推銷術(shù)中，簡(jiǎn)單實(shí)用三招：一、必須買；二、絕對(duì)買；三、遲早要買。64．商業(yè)部分投資回報(bào)率的計(jì)算方法：國(guó)際慣例：年租金15年＝總投資 分解：年租金＝月租金12個(gè)月 總投資＝總房款反向推算：總房款247。）這個(gè)門面房您賣下了，每個(gè)月收租的時(shí)候會(huì)想起我的，因?yàn)槭俏医o您推薦的啊，到時(shí)候要請(qǐng)我吃飯喲！6總結(jié)房地產(chǎn)銷售，特別是期房銷售，銷售的就是自己。我們的宗旨就是先做人后做事，人做好了，我們的事情才能真正的做好，我們的世界才能真正變好！。所以我們要永不停止地提高自己做人的魅力，兢兢業(yè)業(yè)做好每一單銷售。12個(gè)月＝每月租金收入由此可推算出：年租金247。這種執(zhí)著和堅(jiān)定不移的信念，一定能在某種程度上感染客戶，增加客戶對(duì)您推銷的產(chǎn)品的信心。提高談判能力的第一步：要設(shè)法與意見有相反的人融洽相處說話就是交際：具備自然而然的談話技巧是最重要的，它包括盡量輕松的態(tài)度，適時(shí)穿插一些幽默風(fēng)趣的話語，不露痕跡地表現(xiàn)自己的修養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)等。水漲船高，通貨膨脹上去了，房?jī)r(jià)也上去了。這幾年的貨幣發(fā)行量是17%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度是810個(gè)點(diǎn)，所以貨幣的購買力下降，也就是我們說的貨幣貶值。因?yàn)槎即嬖谕ㄘ浥蛎?，是貨幣的發(fā)行量大于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，比如100個(gè)雞蛋100元，明年同樣是100個(gè)蛋，但通貨膨脹是20%，120元，蛋價(jià)上漲了20%。高層和多層有許多不可比性，高低的利弊各有千秋，樓宇的品質(zhì)也千差萬別。住在高樓有一種優(yōu)越感，就像西方人在哥特式的建筑前安享的感覺一樣。這些正是蚊子、蟑螂和老鼠最理想的居住地。倘若您不爬樓梯，您就回不了家。市區(qū)的發(fā)展空間是有限的，因而多層住宅會(huì)越來越少，少了就值錢，何況城市規(guī)劃總是趕不上變化，說不定一、二十年后，所在的那個(gè)區(qū)域要派上大用場(chǎng)，拆遷單位求您搬遷，機(jī)會(huì)就來了，相比之下，高層住宅的這種機(jī)會(huì)就少了。中國(guó)的商品房經(jīng)過了幾年的發(fā)展，現(xiàn)在是第一次跌幅剛過，低谷回升的時(shí)間，不少開發(fā) 商忍痛以成本價(jià)或略高于成本的價(jià)位售房，開發(fā)商利潤(rùn)不加投資利好，這時(shí)入市無疑是投資回報(bào)最高的時(shí)候。一對(duì)龐大的古典柱式提煉的現(xiàn)代造型，給整個(gè)建筑一個(gè)四平八穩(wěn)的形象，同樣像是兩個(gè)聚寶盆一樣，聚八方之財(cái)氣，是一個(gè)非常好的兆頭。逼定具體問題，具體分析。如：這是您兒子的房間，這是??三板斧：推銷不是房子本身，而是購房意識(shí)。設(shè)計(jì)理念是以人為本，提供給您的不僅是簡(jiǎn)單的水泥空間，給您的是一個(gè)全新的生活方式，然后從開發(fā)談到物業(yè)管理、投資置業(yè)的最大保障是開發(fā)商的實(shí)力，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)名牌效益。像朝北的房子總見不到陽光，到冬天寒冷異 常。但我個(gè)人認(rèn)為就這房子與周圍環(huán)境的配合以及與自然環(huán)境的搭配來講，東西向的房子不見得不好，而且東西向的房子陽光較充分，且濕氣易消除。世界因我而不同六、宣布酒會(huì)開始（18：0019：30）下面，我宣布四特東方韻酒會(huì)正式開始，當(dāng)然