【正文】 稱： 收件人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：，經(jīng)各方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。，則甲方簽字蓋章及乙方股東或代表簽字即可使本合同生效。如乙方公司在本合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)仍未成立。 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為人民幣＿＿元每平方米，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_ _元。（大寫(xiě)：)。首期物業(yè)管理費(fèi)（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應(yīng)于200 年 月 日支付,物業(yè)管理費(fèi)其他支付時(shí)間和方式同租金。 空調(diào)費(fèi)每平方米每月 元，每年收取兩次，7月15日繳納夏季空調(diào)費(fèi)元，月 日繳納冬季空調(diào)費(fèi) 元，均應(yīng)一次交清，以物業(yè)公司下發(fā)的交款通知為付款依據(jù)，承租方應(yīng)在接到繳款通知書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)交清費(fèi)用。該房屋交付日為 200 年 月 日。二、廣告發(fā)布媒介為： 北海市電視臺(tái)。每天播出共150次，每15天可更換廣告播出內(nèi)容一次。（3）新聞?lì)l道播出時(shí)段：每周六、日18:30播出，每月八次播出長(zhǎng)度：15秒。四、甲方必須依照《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定嚴(yán)格審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式并承擔(dān)所有法律責(zé)任；乙方僅負(fù)責(zé)廣告發(fā)布活動(dòng)。六、付款條件：刊前付款。甲方承諾其提供的上述文件真實(shí)、合法、有效。5．甲方要求發(fā)布的廣告屬于依法必須在發(fā)布前由有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審批的，乙方提供書(shū)面的相關(guān)審批文件，并保證批準(zhǔn)文件的真實(shí)、有效。9．因乙方原因造成廣告無(wú)法按期發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方順延履行或解除合同。11．非甲方原因造成全部或部分停播的，乙方應(yīng)返還甲方已付所有廣告費(fèi)。乙方在簽訂合同三個(gè)工作日內(nèi)未要求甲方提交相關(guān)證明文件的，視為甲方符合約定的條件。如乙方未經(jīng)審查義務(wù)在此時(shí)間之后才發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在問(wèn)題的，構(gòu)成違約。自本合同履行完畢之日起保存相關(guān)檔案兩年以上。如連續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題達(dá)三次或累計(jì)達(dá)五次，甲方有權(quán)解除本合同。如另行安排繼續(xù)播出甲方將無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償。因乙方原因造成發(fā)布的廣告時(shí)長(zhǎng)、內(nèi)容錯(cuò)誤的，也依照本條處理。不可抗力導(dǎo)致甲方乙方無(wú)法履約，須相互通告，彼此免責(zé)。（五）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方單位名稱(章)乙方單位名稱：北海市電視臺(tái)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：第五篇：建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)建筑工程施工合同審核審查要點(diǎn)（主要針對(duì)99版、相對(duì)重點(diǎn)）注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格（1）對(duì)于：國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過(guò)招投標(biāo)。注意工程承包范圍的審查整體比較簡(jiǎn)潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致； 包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等等。注意審查組成合同文件的順序 首先需標(biāo)注：在前者優(yōu)先；其次，對(duì)于有補(bǔ)充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。注意審查對(duì)于工期順延的約定一、工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對(duì)于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計(jì)變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)；二、工期順延的程序性約定：承包方在一定時(shí)間內(nèi)，書(shū)面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前小時(shí)，以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。注意審查合同價(jià)款的確定方式 一般有三種方式：（1）采用固定價(jià)格合同，注意約定合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍，如： “鋼材價(jià)格的市場(chǎng)變化（8%）” 注意風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：（如：合同約定工程總價(jià)款包含全部工程量?jī)?nèi)容，承包人無(wú)論何種原因沒(méi)有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒(méi)有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。（3）采用成本加酬金合同。1注意審查關(guān)于工程變更的約定未經(jīng)過(guò)規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更；承包方原則不作變更；但實(shí)務(wù)上需做變更。施工期間變更調(diào)整單項(xiàng)元以內(nèi)不予計(jì)取，元以上單項(xiàng)的變更于竣工決算時(shí)調(diào)整。1在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過(guò)程中的注意點(diǎn)（1）對(duì)于履約保證金（或保函）的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定；（2）對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（7）對(duì)于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長(zhǎng)短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問(wèn)題。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價(jià)10%的違約金。1關(guān)于合同生效時(shí)間、地點(diǎn)效力的約定審查簽字蓋章時(shí)、履約保證金交納時(shí)（附生效條件）等；合同簽訂地、項(xiàng)目所在地。保險(xiǎn)：工程一切險(xiǎn)；甲乙雙方的人身險(xiǎn)。專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)（樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等）注意審查分包人資質(zhì)注意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價(jià)款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利；分包人負(fù)有按時(shí)、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價(jià)款的權(quán)利。分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計(jì)量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)計(jì)算工程量的依據(jù)。（3）分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。承包人收到竣工決算報(bào)告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時(shí)間內(nèi)完成初步審核，將初審意見(jiàn)提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師超過(guò)約定期限達(dá)三個(gè)月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。分包人應(yīng)根據(jù)承包人的指令移交分包工程。分包工程最終價(jià)款＝分包人所報(bào)單價(jià)經(jīng)確認(rèn)的工程量（2）總價(jià)固定合同最終價(jià)款的確定方式：本合同協(xié)議書(shū)確定的合同價(jià)款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部?jī)r(jià)款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價(jià)款即為雙方最終結(jié)算價(jià)款，不予調(diào)整。注意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置（1）分包人轉(zhuǎn)包或再分包本工程的，承包人有權(quán)解除合同，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包工程合同價(jià)款10％的違約金。（4）分包人的其他違約責(zé)任：分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。② 因分包工程延期竣工導(dǎo)致總包工程延期竣工的，分包人還應(yīng)向承包人支付延期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。工程竣工驗(yàn)收后，雙方按定額和費(fèi)用定額以及工程所在地造價(jià)管理部門(mén)公布的材料人工機(jī)械臺(tái)班等信息價(jià)和雙方計(jì)量確認(rèn)的實(shí)際工程量進(jìn)行按實(shí)決算。分包人報(bào)價(jià)書(shū)中所列單價(jià)為綜合單價(jià)，已含稅金、利潤(rùn)和政府規(guī)費(fèi)，該單價(jià)為不變價(jià)，任何條件下均不予調(diào)整。（4）結(jié)算價(jià)款的支付時(shí)間和金額由雙方在專用條款中約定。（2）分包人未在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求（1）發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗(yàn)收后24小時(shí)內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。② 工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。（3）發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)?？偘贤瑮l款： 指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。關(guān)于公章使用和款項(xiàng)支付。1其他注意點(diǎn)：質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。（9）關(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序。違約金：可與延期通比例的約定。（時(shí)間、視為條款）重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加。（2）按照節(jié)點(diǎn)付款的約定，承發(fā)包雙方會(huì)根據(jù)合同特點(diǎn)加以約定。）（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：招標(biāo)范圍以內(nèi)的工程量按實(shí)計(jì)算，定額計(jì)價(jià)，稅前總價(jià)下浮?！钡取＃ㄒ暈闂l款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可。一、明確工程師授權(quán)范圍；二、對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)。一般標(biāo)明：開(kāi)工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方、或監(jiān)理出具的開(kāi)工通知日期為準(zhǔn)。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問(wèn)題。九、其他：十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。乙方對(duì)因本次廣告發(fā)布而獲知的甲方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。（四）因重大突發(fā)新聞事件致使廣告無(wú)法按約定發(fā)布的，或乙方無(wú)正當(dāng)理由停播、漏播甲方廣告的，乙方應(yīng)在同時(shí)段漏一補(bǔ)二。（三）乙方不得擅自改變約定發(fā)布廣告的欄目、時(shí)長(zhǎng)、時(shí)段和內(nèi)容。八、違約責(zé)任：（一）乙方已盡法定和約定的審查義務(wù)，而因甲方提供虛假證明材料，造成廣告作品侵犯第三方合法權(quán)益的，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8．乙方如調(diào)整廣告播出時(shí)間，應(yīng)提前七個(gè)工作日將具體原因書(shū)面通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意后才能進(jìn)行，否則構(gòu)成根本違約。未提供監(jiān)播記錄的視為乙方未履行合同義務(wù)。廣告樣帶必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔。2．乙方應(yīng)按照雙方約定發(fā)布廣告，否則構(gòu)成根本違約。10．甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并隨時(shí)提出異議。7．在乙方完全無(wú)瑕疵履行合同義務(wù)的情況下，甲方按照合同約定的金額、時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。甲方的訂單由乙方簽字蓋章確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方書(shū)面出具相關(guān)證明文件。（大寫(xiě)）：壹 拾 捌 萬(wàn) 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 整（165。（二）電視軟廣告宣傳針對(duì)甲方一年來(lái)的有關(guān)會(huì)議、公益活動(dòng)及營(yíng)銷等一系列活動(dòng)進(jìn)行不定期的采訪報(bào)道。播出長(zhǎng)度：15秒。按不同的品牌、形象廣告采用圖、文并茂方式播出，每個(gè)輪回播出不同的廣告片3次。甲方向乙方交付及乙方向甲方返還房屋的的標(biāo)準(zhǔn)：第四篇：廣告投放合同廣告業(yè)務(wù)發(fā)布合同簽定日期：2011年 月 日廣告客戶名稱(以下稱甲方)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司北海分公司廣告代理單位名稱(以下稱乙方)：北海市電視臺(tái) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。停車(chē)協(xié)議雙方另行簽訂。 其他費(fèi)用在每月收到相應(yīng)的繳費(fèi)通知后，按繳費(fèi)通知規(guī)定時(shí)間向甲方支付。 甲、乙雙方約定，該房屋每月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)為人民幣_(tái) _元每平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)為人民幣_(tái)_ _元。首期租金（_ _年_ 月_ _日至_ _年_ _月_ 日）應(yīng)于200 年 月 日支付, 以后房屋租金每月提前支付一次，于每月第一日支付，不足一個(gè)月的按照當(dāng)月實(shí)際租賃天數(shù)與當(dāng)月實(shí)際天數(shù)的比例支付。附件二、關(guān)于租賃期限、租金、設(shè)施費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付 甲乙雙方約定，該房屋租賃期自_200 _年_ _月_ _日起至 200 _年_ _月_ _日止。在乙方公司正式成立后，無(wú)論乙方正式成立時(shí)使用的名稱與本合同上注明的名稱是否一致，均不影響本合同的效力。，連同附件為一式三份。：、郵寄、傳真或快遞送達(dá)。除此之外，甲方不就該大樓改名而向乙方承擔(dān)任何責(zé)任和賠償。，只構(gòu)成甲方對(duì)乙方某一特定事件的同意，并不構(gòu)成對(duì)乙方放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中須繼續(xù)給予乙方同意，除非甲方以書(shū)面確認(rèn)。（或經(jīng)披露方隨時(shí)提出要求），另一方均應(yīng)向?qū)Ψ綒w還或銷毀包含對(duì)方保密資料的所有材料（包括復(fù)制件）。，除