出租房屋合租合同及擴展資料(文件)
【正文】 部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。，租賃物產(chǎn)權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。(如：餐飲、服飾、食品超市等)。，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。、乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失萬元。，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。第四條 合租期間，電，國稅，地稅費（費用單必須是收費方的正規(guī)單據(jù)）由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。對方的合理建議，應積極采納。第八條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。若乙方繼續(xù)承租，在甲方與房東解除合同后一個月內(nèi)付給甲方轉讓費13500元正。應共同維護設施的安全。第五條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。乙方如果要增加合租人數(shù)(乙方可增加員工人數(shù)除外)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。、甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償。. .2款、甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。按月結算，先用后付。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng)
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