村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃站工作職責(zé)(文件)
【正文】 、臺階以及其它房屋凸出部分必須在本主使用地界以內(nèi)；（五）主房屋之間應(yīng)當(dāng)滿足日照要求，被遮擋房屋前墻距本地界距離大于6米的，從6米處計日照間距。新建、改建、特殊地形由縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門確定。第二十三條 任何單位和組織不得以任何形式代替法定程序，越權(quán)審批建設(shè)用地。第二十六條 村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)必須服從村鎮(zhèn)規(guī)劃，配套進(jìn)行各類基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)。不得損壞村鎮(zhèn)內(nèi)文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施，以及鐵路、公路、橋梁、供排水、行洪、灌溉、水文、電力、綠化、郵政電信、輸油氣管道等設(shè)施。第四章 法律責(zé)任第三十條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)定審批程序批準(zhǔn)而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退回。（一）未取得相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)證書而承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的；（二）未取得施工資質(zhì)等級證書和從業(yè)證書或者未按規(guī)定的范圍承擔(dān)施工任務(wù)的；（三）不按有關(guān)技術(shù)規(guī)定施工或者使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件的；（四）未按設(shè)計圖紙施工或者擅自修改設(shè)計圖紙的。第三十五條 違反本條例第二十四條規(guī)定的，責(zé)令限期糾正或者限期拆除。第三十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以自知道該行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請，或者直接向人民法院提起行政訴訟。第三十三條 損壞村鎮(zhèn)的房屋、公共設(shè)計的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上人民政府責(zé)令停止侵害，可處以1000元以下罰款；造成損失的，予以賠償。村（居）民未經(jīng)批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃規(guī)定建住宅的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照前款規(guī)定予以處罰。收費標(biāo)準(zhǔn)依照國家和省的規(guī)定執(zhí)行，專項用于村鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施的維護(hù)和建設(shè)，不得挪作他用。嚴(yán)禁無證開發(fā)和越級開發(fā)。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H經(jīng)濟(jì)條件和居民生活條件合理確定，報縣（市）人民政府批準(zhǔn)，由業(yè)主單位給予補償或妥善安置。第二十一條 村（居）民申請建設(shè)住宅的，有下列情況之一的，縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門不予核發(fā)《村鎮(zhèn)建設(shè)許可證》；（一）超過宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；（二）出賣或者出租住房的；（三）原有宅基地能夠解決分戶需要的；（四）申請新宅基地，應(yīng)當(dāng)退出而不退出原有宅基地的。村鎮(zhèn)規(guī)劃許可或者雙方同意的除外。在施工開槽后，應(yīng)當(dāng)申請村鎮(zhèn)建設(shè)管理部門到現(xiàn)場查驗基線，經(jīng)檢查人員確認(rèn)后，方可正式施工。第三章 建設(shè)管理第十四條 居民在村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建住宅的，按以下程序辦理；（一）建房人向村民委員會或者集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請，填寫申請表；（二）經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門出具選址意見書；（三）憑選址意見書到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)后，到縣級人民政府建設(shè)行政主管部門申辦村鎮(zhèn)建設(shè)許可證。根據(jù)社會發(fā)展需要，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會或者村民代表會議同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以對村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，并報縣級人民政府備案。村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)布點，村鎮(zhèn)的位置、性質(zhì)、規(guī)模
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