【正文】 修責(zé)任范圍和保修程序。辦理入住或已入住的業(yè)主戶內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認(rèn)。 承包人保修人員接到報(bào)修通知后未按照規(guī)定及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)的。 承包人保修人員維修完畢后未清理現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。，發(fā)包人應(yīng)在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對(duì)此有異議的，可以簽署意見，但不得拒絕簽字?，F(xiàn)甲、乙雙方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。：： 自基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)結(jié)束之日起兩年。，維修后的時(shí)間點(diǎn)距離保修期滿小于1年時(shí)，維修處的保修期調(diào)整為從修復(fù)之日起1年。乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。保修期間，乙方接到甲方通知后不予答復(fù)的、在約定時(shí)間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場(chǎng)維修的、或乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足甲方或業(yè)主要求的，甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位維修，維修費(fèi)用及相關(guān)賠償從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方全部承擔(dān)，乙方予以無條件接受。如遇重大質(zhì)量事故，需乙方再次返場(chǎng)并駐場(chǎng)維修。：包括但不限于質(zhì)量缺陷（如上水管爆裂，屋面漏水，漏、斷電等）一旦發(fā)生后，對(duì)業(yè)主戶內(nèi)或公共區(qū)域造成的經(jīng)濟(jì)損失在較短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)迅速擴(kuò)大的、直接關(guān)聯(lián)業(yè)主生活正常化或財(cái)產(chǎn)安全性的相關(guān)維修等。該維修項(xiàng)目經(jīng)甲方、乙方、第三方維修單位最終確認(rèn)為非乙方原因造成的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，物業(yè)和地產(chǎn)客服部應(yīng)積極協(xié)調(diào)。，并產(chǎn)生投訴的：業(yè)主對(duì)乙方維修不滿意（含成品保護(hù)、服務(wù)綜合質(zhì)量等）并產(chǎn)生投訴或二次損壞、物品損失等連帶賠償?shù)?，甲方有?quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方無條件認(rèn)可并承擔(dān)。，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人每次支付違約金500元。由甲方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查。（含第4次）維修不及時(shí)的現(xiàn)象時(shí)，每次乙方需向甲方支付2000元違約金。，以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)。，乙方同意按照甲方與第三方簽訂的合同執(zhí)行，由甲方直接從保修金中扣除（包括違約金、業(yè)主賠償款等），不足部分由乙方支付。，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程維修預(yù)案》和《維修人員構(gòu)架》。甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款2001000元/次。，如涉及影響業(yè)主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和甲方及業(yè)主商定，否則，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以國家《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《旭輝寶山U天地項(xiàng)目樁基及基坑圍護(hù)工程合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：從年月日至 年月日止。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。）。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在簽定合同后共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限到保修期滿。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。：附件a：授權(quán)委托書 附件b：報(bào)事處理時(shí)長參考表附件c：房屋維修成品保護(hù)方案附件d：維修施工安全注意事項(xiàng)附件e：房屋維修人員服務(wù)行為規(guī)范附件f：備品備件使用須知甲方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：乙方：經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人： 簽定日期：第五篇：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，就(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。否則，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。，確定維修方案的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交《維修施工安全措施》，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施維修?！斗课菥S修成品保護(hù)方案》、附件4《維修施工安全注意事項(xiàng)》、附件5《房屋維修人員服務(wù)行為規(guī)范》。甲方有權(quán)取消乙方的保修資格，強(qiáng)制乙方退場(chǎng)，質(zhì)保期內(nèi)所發(fā)生的問