【正文】 ，有的光滑（如釉面磚）、有的粗糙（如水涮石）、有的易被酸堿腐蝕（如鋁合金門窗）、有的易被溶劑溶解（如丙酮可溶解化工涂料）。主要是通過(guò)外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗（或水噴淋），使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。目前國(guó)內(nèi)外墻清洗單位大部分均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，正如《大家文摘報(bào)》所報(bào)道的，每年成都用萬(wàn)噸劣質(zhì)清洗液（指鹽酸、氫氟酸）目前正悄悄地侵蝕成都高樓大廈美麗的外表，并漂灑到上海街道上，而且還流入上海排水系統(tǒng)中，成為這座城市的公害。不過(guò)化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個(gè)別對(duì)環(huán)保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。一般在建筑物外墻整體清洗前進(jìn)行局部清洗。2）施工人員必須身體健康，不能喝酒、過(guò)度疲勞和情緒異常時(shí)登高操作。在建筑物外墻清洗中，首先要注意的是施工人員的安全。《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則1）高質(zhì)量的清洗施工工藝；2）絕對(duì)的安全保證措施；3）優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、服務(wù)體系；4）合理的價(jià)格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業(yè)主放心。4）確認(rèn)該建筑物外墻面需清洗表面的實(shí)際面積。如條件不滿足應(yīng)在《建筑外墻面清洗方案》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇。3）各工序選擇的清洗材料的化學(xué)性應(yīng)相同，pH值大致上相近。1）向客戶或業(yè)主提供《建筑物外墻的清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由施工承接企業(yè)制定。2）制定對(duì)施工承接企業(yè)勞資雙方發(fā)生糾紛的處理辦法。該認(rèn)可應(yīng)有客戶或業(yè)主提供的書面《認(rèn)可書》作為合同的附件。以上外墻外保溫及外墻涂料合計(jì)價(jià)格（為每平方米73元）含一切稅費(fèi)及各種檢測(cè)費(fèi)用。（3）施工中由甲方無(wú)償提供水電及臨時(shí)庫(kù)房，乙方所施工用料垂直運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)。最后以實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算，不足之處由現(xiàn)金互補(bǔ)，此房?jī)r(jià)按每平方米2298元，樓層差價(jià)及其它均按售房處所規(guī)定的執(zhí)行。如有一方違約，賠償對(duì)方工程造價(jià)10%違約金。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將清洗滾筒浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液里浸泡。建筑物外墻可選用的玻璃品種眾多，大多又與其他材料組合成外墻面，故除了針對(duì)上部層面和底層采用不同的清潔工藝外，對(duì)清潔劑的選擇還應(yīng)有一定的研究。下吊施工人員在高空懸掛中對(duì)玻璃裝飾材料表面清洗的程序如下：（1）將抹水器浸入水桶內(nèi)的清潔劑溶液中浸泡。（5）不可用酸性藥劑刮洗玻璃。在建筑物外墻面的底部的污染最嚴(yán)重，進(jìn)行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。（4）用清洗水管中的清水沖洗，使大理石裝飾表面無(wú)污垢和清潔劑殘留物留存。（4）用清洗水管中的清水洗，是大理石表面無(wú)污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。在建筑物外墻面選擇一處典型的污垢表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。刮水器每刮一刀，應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。不銹鋼外墻面的清潔保養(yǎng)工藝由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，而建筑物外墻上部層面以金屬結(jié)構(gòu)形式出現(xiàn)較多，故對(duì)建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應(yīng)采用不同的清潔保養(yǎng)方法。（2）用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤(rùn)濕、脫離。對(duì)于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可采用以下程序：（1）將抹布浸入水桶內(nèi)的清潔溶劑內(nèi)浸泡。二、質(zhì)量管理建筑物上部外墻立面清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收檢查方法高層建筑物上部外墻立面清洗后應(yīng)達(dá)到大部色澤光亮、鮮明，無(wú)灰塵覆蓋的感覺(jué)。（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。（8）避難層、設(shè)備層的百葉窗平面無(wú)污垢，鋁合金有光澤。（4）檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔是否通暢，下方的污垢是否還留存。（4）毛面花崗石無(wú)灰塵感，紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。（2）直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無(wú)折光、質(zhì)感、光澤、擦痕、損傷。（2）高空工必須系保險(xiǎn)繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時(shí)應(yīng)戴安全帽，輔助工必須戴安全帽。（6）繩各支點(diǎn)處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。吊板、繩索與藥水桶應(yīng)分別解開，御下。（13）高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴(yán)禁嘻笑。高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案當(dāng)發(fā)生高處墜落事故后，搶救的重點(diǎn)放在對(duì)休克、骨折和出血上進(jìn)行處理。（2）出現(xiàn)顱腦外傷，必須維持呼吸道通暢。（3）發(fā)現(xiàn)脊椎受傷者，創(chuàng)傷處用消毒的紗布或清潔布等覆蓋傷口，用繃帶或布條包扎。應(yīng)在骨折部位用夾板把受傷位置臨時(shí)固定，使斷端不再移位或刺傷肌肉、神經(jīng)或血管。（2）加壓包扎止血法：用紗布、棉花等作成軟墊，放在傷口上再加包扎，來(lái)增強(qiáng)壓力而達(dá)到止血。（6）動(dòng)用最快的交通工具或其它措施，及時(shí)把傷者送往鄰近醫(yī)院搶救，運(yùn)送途中應(yīng)盡量減少顛簸。作業(yè)人員在與客戶交流時(shí)需客氣、尊重、周到、友善，不頂撞客戶。作業(yè)過(guò)程中必須注意保護(hù)客戶的一切設(shè)備、設(shè)施。作業(yè)人員需積極配合客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，接受客戶的指導(dǎo)與檢查。部門主管（或經(jīng)理）全面負(fù)責(zé)事故調(diào)查與分析，記錄事故調(diào)查的結(jié)果，完成有關(guān)整改條款。結(jié)扎時(shí)，在止血帶與皮膚之間墊上消毒紗布棉紗。（5）遇有創(chuàng)傷性出血的傷員，應(yīng)迅速包扎止血，使傷員保持在頭低腳高的臥位，并注意保暖。搶救脊椎受傷者，搬運(yùn)過(guò)程，嚴(yán)禁只抬傷者的兩肩與兩腿或單肩背運(yùn)。有骨折者，應(yīng)初步固定后再搬運(yùn)。遇呼吸、心跳停止者，應(yīng)立即進(jìn)行人工呼吸，胸外心臟擠壓。（15）身體不適者，嚴(yán)禁強(qiáng)行高空作業(yè)。（11）每天下完吊后，應(yīng)將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強(qiáng)風(fēng)時(shí)，應(yīng)將繩收起并放在安全處。（8）同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大于5米。（4）清潔外墻時(shí)必須檢查住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。（4）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的接縫處，查看有無(wú)污垢留存在縫內(nèi)。（6）鋁合金裝飾板表面無(wú)污垢、水跡、水漬及其他印跡，有金屬質(zhì)感。（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無(wú)污垢，無(wú)水漬及其他印跡，有清晰的反光和金屬光澤。（2）直觀外墻表面有無(wú)污垢。（6）涂料墻面應(yīng)無(wú)明顯污垢，色澤整體一致，無(wú)污垢引起的變色。（2）外墻面磚裝飾表面應(yīng)無(wú)明顯污垢，色澤光亮。（3）用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結(jié)構(gòu)表面。每刮一刀應(yīng)用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭干凈，再刮下一刀。在建筑物上部層面選擇一處典型的污染表面，進(jìn)行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。（5）高層樓宇均設(shè)有百葉窗式避難層和設(shè)備層。（2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤(rùn)濕、脫離。大理石外墻裝飾表面清潔干燥以后3小時(shí)，也可以做防護(hù)處理。（2）將板刷浸入桶內(nèi)的清洗劑溶液里浸泡。（2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來(lái)回流動(dòng)擦拭，使大理石表面的污垢潤(rùn)濕、脫離。大理石外墻裝飾表面的清潔保養(yǎng)工藝采用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。（3）刮水器刮擦?xí)r，除了刮擦干凈玻璃裝飾表面外，仍然要防止對(duì)其他裝飾材料表面的再次污染，這也是外墻玻璃裝飾材料表面保養(yǎng)的難點(diǎn)所在。因玻璃裝飾材料表面是外墻面清洗的最后一道程序，故選擇的清潔劑應(yīng)對(duì)已經(jīng)清洗過(guò)的其他裝飾材料表面無(wú)損害和污染。（3）用清洗水管中的清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無(wú)污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。六、開工和竣工日期：（如因甲方原因工期順延）開工日期：2009年月日竣工日期：2009年月日甲方：乙方：2009年月日第五篇：外墻清洗保潔方案外墻清