【正文】 ........................................................................................ 60 二、 資金籌措 ................................................................................................... 60 第九章 成本費(fèi)用估算 .................................................................................................... 60 一、 估算依據(jù) ................................................................................................... 60 二、 成本費(fèi)用估算結(jié)果 ..................................................................................... 62 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................................... 63 第一節(jié) 銷(xiāo)售收入、稅金及利潤(rùn) ............................................................................... 63 一、 說(shuō)明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ........................................................................................ 63 二、 測(cè)算結(jié)果 ................................................................................................... 64 第二節(jié) 項(xiàng)目盈利能力分析 ...................................................................................... 65 一、 靜態(tài)盈利指標(biāo) ............................................................................................ 65 二、 動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo) ............................................................................................ 65 第三節(jié) 不確定性分析 ............................................................................................. 66 一、 盈虧平衡分析 ............................................................................................ 66 二、 敏感性分析 ............................................................................................... 68 第四節(jié) 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................................................... 69 一、 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................... 69 二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ................................................................................................... 69 南華江源石化有限公司 XX 鎮(zhèn) 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................................................................... 70 一、 項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 ....................................................................... 70 二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................................................................ 71 第十一章 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................. 73 一、 綜合效益評(píng)價(jià) ............................................................................................ 73 二、 可行性研究結(jié)論 ........................................................................................ 74 附表 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 項(xiàng)目建設(shè)單位企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、加油站規(guī)劃用地平面圖 等 相關(guān)資料 南華江源石化有限公司 XX 鎮(zhèn) 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概要 一、 項(xiàng)目名稱(chēng)： XXXX 石化有限公司 XX 鎮(zhèn) 加油站 二、 建設(shè)單位： XXXX 石化有限公司 三、 項(xiàng)目主管單位 XX 縣商務(wù)局 四、 建設(shè)性質(zhì)： 新建 五、 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 XXXX 石化有限公司，地址： XX 縣 XXXX 鎮(zhèn) ，于 2021 年注冊(cè)成立，注冊(cè)資本 200 萬(wàn)元，法定代 表人 XXX，經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)酒精、石蠟、各種燃料油及松節(jié)油等。 建設(shè)內(nèi)容： 南華江源石化有限公司 XX 鎮(zhèn) 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 征用土地 2300m2，建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)辦公用房一幢，總層數(shù)二層，建筑面積 260m2；建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)加油站網(wǎng)架（罩棚），建筑面積 400m2；建設(shè)磚木結(jié)構(gòu)廁所一 幢，總層數(shù)一層，建筑面積 40 m2 及配套土建工程。 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由企業(yè)自籌 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資額的 100%。 《中共 XXX省委 XXX省人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（云發(fā)展 [2021]5 號(hào)） 。 《成品油市場(chǎng)管理暫行辦法》《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》（國(guó)南華江源石化有限公司 XX 鎮(zhèn) 加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 務(wù)院令第 344 號(hào)）。 1 國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于完善 加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的意見(jiàn) 》 （國(guó)經(jīng)貿(mào) [2021]147 號(hào)）。 三、 可行性研究報(bào)告編制的范圍 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和建設(shè)規(guī)模。 項(xiàng)目實(shí)施方案。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及項(xiàng)目結(jié)論。 加油站的安全預(yù)評(píng)價(jià)是根據(jù)其可行性研究報(bào)告進(jìn)行的安全評(píng)價(jià)，位于初步設(shè)計(jì)之前。 加油站的安全現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)和專(zhuān)項(xiàng)安全評(píng)價(jià)，一般處在加油站正式運(yùn)行的階段。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。減少全鎮(zhèn)安全 生產(chǎn)隱患，規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。 XX 縣中村加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合 XXX 州成品油流 通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB501562021）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，難以保證成品油的穩(wěn)定供應(yīng)。 按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)安全法規(guī)的要求，綜合考慮安全設(shè)施，對(duì)必須設(shè)置的消防設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)設(shè)施、油氣回收及污水處理等單項(xiàng)工程進(jìn)行投資。 加油站的擬建規(guī)模應(yīng)考慮職業(yè) 危 害的可能性及安全生產(chǎn)的可靠性。 2021 年末全縣共轄 10 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 128 個(gè)村民（社區(qū)）委員會(huì)， 1489 個(gè)村民小組， 58910 戶(hù)。 XX 是省內(nèi)交通區(qū)位條件較好的縣市之一，XX 高速公路、廣大鐵路、 320 國(guó)道和南永高等級(jí)公路穿城而過(guò)，縣城東距 XXX 市 25 分鐘車(chē)程、昆明市 2 小時(shí)車(chē)程，西距大理市 90 分鐘車(chē)程，北上四川省攀枝藥市 3 小時(shí)車(chē)程，南（華）景（東）公路是 XXX 州南下的生要通道，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通十分便利，古有“九府通衢”之稱(chēng)。 境內(nèi)分布有豐富的礦產(chǎn)資源，現(xiàn)已 探 明的主要礦藏儲(chǔ)量為：煤 億噸、石膏 億噸、鋅 萬(wàn)噸、砷 萬(wàn)噸、黃金 噸，鉑鈀礦在全國(guó)同類(lèi)礦藏 中儲(chǔ)量位居第二，開(kāi)采價(jià)值在 100 億元以 上。咪依嚕風(fēng)情谷、五街咪黑們等地，仍保留著 傳 統(tǒng)的彝族歌舞、服飾、刺繡以及生產(chǎn)生活方式，熱情的“攔門(mén)酒”、古樸的喇叭迎賓調(diào)、神秘的“姑娘房”、傳統(tǒng)的風(fēng)味菜、清醇的“羊角酒”、動(dòng)人的原生態(tài)山歌、奔放的“左腳舞”等洋溢著濃郁的民族氣息，彝族文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、底蘊(yùn)深厚、 是 強(qiáng)勁的發(fā)展活力。 至 2021 年底，全縣公路通車(chē)?yán)锍? 公里，其中：國(guó)家級(jí)公路 61 公里，省級(jí)公路 64 公里，縣級(jí)公路 382 公里，鄉(xiāng)村公路 1000 公里。規(guī)劃面積 : 平方公里（ XX 片區(qū)用地規(guī)模 平方公里；老紅山片區(qū)用地規(guī)模 平方公里）。 二、 加油站經(jīng)營(yíng)概況 加油站指為汽車(chē)和其它機(jī)動(dòng)車(chē)輛服務(wù)的、零售汽油和機(jī)油的補(bǔ)充站，一般為添加燃料油、潤(rùn)滑油等。我國(guó)年成品油零售量 5000 萬(wàn)噸左右，按高限估算，單站年平均銷(xiāo)量 只有 500 噸左右，而美國(guó)年成品油零售量 4億噸以上，只有 18 個(gè)加油站，加油站的單站 年平均加油量達(dá)到 2500 噸左右。如果同國(guó)內(nèi)外國(guó)石油公司管理的加油站相比，差距也比較大。 零售的業(yè)態(tài)落后。但是，要將這些分散的低水平經(jīng)營(yíng)的加油站，改造成具有現(xiàn)代化管理水平的連鎖企業(yè)，并不是一件容易的事，因?yàn)樗菍?duì)原有經(jīng)營(yíng)方式的深層次改革，使對(duì)原有利益布局的一次重新組合，必然會(huì)影響到一些部門(mén)和個(gè)人的利益。用現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)觀點(diǎn)看，這是一條既喪失自身優(yōu)勢(shì)又相互消耗的經(jīng)營(yíng)方式。 鑒于以上情況， XX 鎮(zhèn) 加油站的建設(shè)， 將解決 XX 縣至 XX 鎮(zhèn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛、過(guò)境車(chē)輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難的問(wèn)題 ，同時(shí)也規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，并能消除許多不安全隱患。 二、 具有良好的投資環(huán)境 XX 縣委、縣政府歷來(lái)本著“客商的需要就是我們的工作”的原則，竭力做好招商引資各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，圍繞實(shí)現(xiàn)“老板發(fā)財(cái)、地方發(fā)展”的雙贏目標(biāo)，為投資者提供稅費(fèi)減免、掛牌保護(hù)以及用水、用地、用電等優(yōu)惠環(huán)境。以目前 XX 鎮(zhèn) 的企業(yè)現(xiàn)有車(chē)輛、機(jī)械及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)， XX 鎮(zhèn) 加油站成品油全年總銷(xiāo)量可達(dá)到 噸。所以該項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。 燃油揮發(fā)對(duì)空氣的污染以及地