【正文】 縣城發(fā)展規(guī)劃區(qū)。下轄 15 個行政村， 90 個村小組，人口 ，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人。鄉(xiāng)財政收入 1505萬元，農(nóng)民人均收入 4200元，招商引資 。糧食生產(chǎn)以水稻為主 ，年播面 48930畝，總產(chǎn)穩(wěn)定在 萬噸；多種經(jīng)營以家禽、鮮魚、生豬、蔬菜四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，年經(jīng)營量為家禽 150 萬羽、生豬 8 萬頭、鮮魚 3560 噸、蔬菜 2500畝，初步形成了基地化的規(guī)模經(jīng)營。目前企業(yè)總數(shù)達到 90 個，其中入戶小藍開發(fā)區(qū)企業(yè) 11 家，開工的9 家，投產(chǎn)的 5 家，投資規(guī)模 5000 萬元以上的骨干企業(yè) 8 家，分別是開發(fā)區(qū)的金沙彩印、恒立泰紡織、海聯(lián)藥業(yè)、美圓電纜，鄉(xiāng)內(nèi)的蘭豐水泥、日 豐紡織、昌南建工、海聯(lián)集團，初步形成了針織輕紡、印刷包裝、電子電力、倉儲流通、畜禽飼料、建筑建材 6 個產(chǎn)業(yè)板塊。 2021年全鄉(xiāng)打工經(jīng)商人員 5000人，占全鄉(xiāng)總勞力的 1/3。 八一鄉(xiāng)社會事業(yè)推進良好。 供水：水資源豐富，日供水 20萬噸的昌南水廠于 2021年 12 月投入使用，取水自贛江河床底 12米 深處，水質(zhì)優(yōu)良、價格低廉。同時南昌還是全國三大民辦高?；刂?。大工業(yè)用電 元 /度 +基本電價 16元 /kw178。 第 三 章 項目建設(shè)的必要性與市場分析 第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 是貫徹落實國家商務(wù)部“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的需要 為開拓農(nóng)村市場，做好為農(nóng)服務(wù)工作，根據(jù)商務(wù)部、財政部關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點，“萬村千鄉(xiāng)”市場工程是以連鎖經(jīng)營等現(xiàn)代流通方式，在農(nóng)村建設(shè)規(guī)范“農(nóng)家店”，構(gòu)建符合我國國情的新型農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)，從而保障 農(nóng)民方便消費、放心消費，促進農(nóng)村經(jīng)濟加快發(fā)展。對此，各地、各部門要有緊迫感，采取切實措施，積極實施“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，改善農(nóng)村消費環(huán)境，讓農(nóng)民買得方便、買得實惠、買得滿意、買得放心，帶動農(nóng)村消費，促進全省經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、快速和可持續(xù)發(fā)展。 是 減少 農(nóng)村市場 假冒偽劣產(chǎn)品， 實施統(tǒng)一監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村市場的需要 當(dāng)前我國農(nóng)村市場遠(yuǎn)未成熟，城鄉(xiāng)市場分割嚴(yán)重。同時通過物流配送中心，有利用工商行政部門能夠很好地進行監(jiān)管，逐步完善農(nóng)村商品市場。 ? 企業(yè)改革日益深化，為物流管理和配送技術(shù)發(fā)展培育了必要的微觀基礎(chǔ)。目前已有相當(dāng)多的物流和配送技術(shù) 在物流配送 企業(yè)中得到越來越廣泛的 應(yīng)用 ，例如條形碼技術(shù)、 計算 機支持的信息管理技術(shù)、 EDI、 MRP 等。在我國流通領(lǐng)域?qū)ν忾_放政策中，鼓勵國外資本投資于物流和配送設(shè)施等。像這樣的合資物流公司，在北京、天津、上海等地已有 10 家之多，它們主要是為在中國投資的跨國公司提供 物流配送服務(wù)，成為跨國公司角逐中國市場的有力競爭武器。經(jīng)過多年摸爬滾打，中郵等物流企業(yè)在農(nóng)村流通市場站穩(wěn)腳跟，已經(jīng)具備了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗與實力，為國內(nèi)物流企業(yè)進入農(nóng)村市場作出了示范。不能忽視的是，雖然農(nóng)村物流前景廣闊，但并沒有像城市物流迅速熱起來，當(dāng)前仍面臨許多困難。所以，農(nóng)產(chǎn)品物流問題已經(jīng)成為新農(nóng)村建設(shè)的一個瓶頸。這也給農(nóng)村物流市場帶來發(fā)展機遇。 廠址建設(shè)條件 （ 1） 地形、 地貌、地震、工程水文地質(zhì)情況 地質(zhì)構(gòu)造自上而下依次為雜填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，坡積粉土，殘積粉土和粉沙巖。長年風(fēng)向以東北風(fēng)、北風(fēng)為主，年均風(fēng)速 ；日照時間1934h，無霜期 276日。 ○ 2 鐵路：京九線、浙贛線、皖贛線鐵路主干線交匯于南昌縣轄區(qū)向塘鎮(zhèn)，并建有全國第二江南第一大的向塘貨運編組站。 （ 4） 基礎(chǔ)公用設(shè)施條件 八一鄉(xiāng) 通訊發(fā)達，擁有先進的程控電話設(shè)備和移動通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網(wǎng)；有獨立供電、供水、排水系統(tǒng)。 第 20 頁 共 68 頁 第二節(jié) 廠區(qū)規(guī)劃布局 建設(shè)規(guī)模 該項目征地面積 60 畝 （合 40000平方米） 。 （ 3）職工宿舍、食堂一幢（ 1000平方米） 。 （ 4）、倒裝、分裝功能，這是由產(chǎn)品及客戶性質(zhì)決定的。 （ 8）、信息處理，分階段，分步驟進行 。 本項目預(yù)計為 100 余個超市送貨。 結(jié)構(gòu)方案 （ 1）設(shè)計采用的規(guī)范 ○ 1 有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求； ○ 2 國家及江西省現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定； ○ 3 當(dāng)?shù)氐匦巍⒌孛驳?自然條件。（建議企業(yè)在工程項目初步設(shè)計前完成場地地質(zhì)詳勘） （ 3）主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計 ○ 1 倉儲用房 ：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。 機制磚， M5混合砂漿砌筑。 總平面布置主要指標(biāo) 序號 項 目 單位 數(shù) 值 備 注1 總用地面積 ㎡ 40000 60畝2 建筑總占地面積 ㎡ 20600生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 20210非生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 6003 總建筑面積 ㎡ 22021倉儲用房面積 ㎡ 20210綜合樓面積 ㎡ 1000職工宿舍與食堂 ㎡ 10005 道路、廣場及停車場等 ㎡ 180006 生產(chǎn)性用房面積占總建筑面積比例 %7 非生產(chǎn)性用房用地占總用地面積比例 %8 建筑密度 %9 容積率 第 26 頁 共 68 頁 第二節(jié) 場內(nèi)外運輸 廠區(qū)道路 廠 區(qū)道路按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計為 710 米。水壓應(yīng)滿足管網(wǎng)末梢自由水頭為 。 生產(chǎn) 用水量：本項目生產(chǎn)用水量較少，主要為生產(chǎn)需求用水，日均用水量約為 20t/d。場地接入的給水干管管徑為 DN200，場地內(nèi)管網(wǎng)沿道路布置，給水管網(wǎng)以環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。 供電工程 （ 1）配電 根據(jù)企業(yè)的設(shè)備用電負(fù)荷以及用電性質(zhì)，場地內(nèi)擬建變配電間，安裝S91000/10 型電力變壓器二臺，裝機容量為 2179。 廠房 配電間 電源將經(jīng)低壓配電屏（箱）輸出，通過電纜（線）饋給用電設(shè)備。各生產(chǎn)場地動力配電和照明配電實行合一配電。 ○ 2 接地 本工程主變壓 器中心點做好工作接地： 35KV 高壓側(cè)所有電氣設(shè)備，電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護；０ .４ KV 低壓側(cè)所有電氣設(shè)備、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護，最后所有接地裝置都應(yīng)牢固連接一起。 采暖、通風(fēng) 第 29 頁 共 68 頁 （ 1）編制依據(jù) ○ 1 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB500192021） ○ 2 業(yè)主單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。 （ 5）消聲、減振與防火 廠房 噪聲級應(yīng)符合 GBJ87的要求，振動級應(yīng)符合 GB1043 GB/T13442和 JB/T6056的要求，設(shè)備運轉(zhuǎn)時的噪聲值不應(yīng)超過 80dB。 第七章 節(jié)能、節(jié)水 第一節(jié) 節(jié)能 、節(jié)水 編制依據(jù) 第 31 頁 共 68 頁 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國資源［ 1997］ 2542號文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制與評估 ” 的規(guī)定》的通知； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)［ 2021］ 21號）； 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》（國發(fā)［ 2021］ 22 號）； 國家發(fā)改委《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）； 建設(shè)部《建筑節(jié)能 、節(jié)水 技術(shù)政策》； 項目所在地的實際情況 。嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。 （ 4） 根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 （ 5） 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。 環(huán)保工程設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性，凈化 處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。 (2)施工期揚塵 施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。工程用水主要用于工程養(yǎng)護，工程養(yǎng)護中約有 70%的水流失，流失時同時夾帶泥沙、雜物，處理不當(dāng)會污染環(huán)境，必須經(jīng)沉淀池處理后回用，以免對環(huán)境 第 35 頁 共 68 頁 造成污染，堵 塞污水管道。 （ 2）、施工期廢氣污染源分析 1） 、土建階段揚塵污染狀況 主要為土地開挖時產(chǎn)生的揚塵污染，其來自環(huán)節(jié)主要有機械施工、余土堆放、運輸過程及場地自身等，而這其中挖土和車輛運輸是對環(huán)境產(chǎn)生最大影響的重要環(huán)節(jié)。其對環(huán)境空氣的影響有以下幾個特點： ①局部性。 ③短時性。 2）、其他污染狀況 對建筑物進行裝修時，由于使用大量各類建筑物涂料，粉末在建筑物表面的比表面積大，易揮發(fā)，據(jù)有關(guān)資料介紹，約有 50％溶液揮發(fā)至環(huán)境空氣中。施工機械噪聲由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、混泥土攪拌機、升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲；運輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。在地形復(fù)雜、建筑物密集區(qū)，迎聲源面的第一、二排建筑物會受到噪聲干擾，因此對區(qū)塊內(nèi)和區(qū)塊周圍的居民會造成一定的影響，干擾居民的休息。主要污染物為廠內(nèi)機器工作時產(chǎn)生的聲音及廠內(nèi)職工生活污水。 第六節(jié) 環(huán)境影響評價 該項目自動化程度很高，基本無“三廢”氣體產(chǎn)生； 第 38 頁 共 68 頁 該項目所產(chǎn)生的部分噪聲及生活污水，具有良好的控制與防法措施，不會對周邊環(huán)境造成不利影響 ； 因此，該項目環(huán)境效益極佳。 （ 3） 主要危害因素的特性及危害程度 1）噪聲危害 生產(chǎn)過程中傳動設(shè)備產(chǎn)生的振動、機械設(shè)備工作中產(chǎn)生的噪聲對人體均會產(chǎn)生不良 影響，如損傷耳膜、降低聽力、引起耳聾等。 （ 2） 防范措施 1）有毒有害物的防范措施 易燃、易爆危險品采用露天存放形式，防止有害氣體積累。 4）機械及墜落意外傷害防范措施 對高速旋轉(zhuǎn)或往復(fù)運動的機械必須安裝可靠的防護器、擋板或安全圍欄，以防物體墜落意外傷人。 ○ 4 為確保生產(chǎn)安全，按照生產(chǎn)區(qū)域的防爆等級采用相應(yīng)的防爆電氣 第 41 頁 共 68 頁 設(shè)備，在安全通道、事故出入口等地方設(shè)置事故照明。 7）人身防護措施 各 廠房 根據(jù)工作環(huán)境特點配備各種必需的防護用品和用具。 廠房 內(nèi)和作業(yè)場所的空氣質(zhì)量、噪聲和溫度等條件符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，滿足勞動保護要求，對工人健康無影響。 ○ 2 根據(jù)廠區(qū)建筑物分布情況設(shè)置消防管網(wǎng)，同時配置必要的室內(nèi)消火栓。工藝裝置區(qū)設(shè)置環(huán)形消防通道，保證消防通道暢通。 ○ 5 在生產(chǎn)裝置的工藝設(shè)計中，對主要物料、裝置內(nèi)反應(yīng)器等重要設(shè)備的溫度、壓力、流量等參數(shù)進行監(jiān)測，使 工藝生產(chǎn)在最佳狀況下運行，一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即自動報警，以便及時調(diào)整。公司設(shè)立了 采購部、 運輸部 、銷售部、財務(wù)部、人力資源部、 質(zhì)檢部 及 客服部共七個 部門 。 管理、技術(shù)人員從人才交流中心招聘，工人從當(dāng)?shù)卣衅?，?yōu)先考慮城鎮(zhèn)下崗職工。 第二節(jié) 項目實施進度安排 2021 年 1 月：前期工程準(zhǔn)備； 2021 年 2 月～３月：工程設(shè)計； 2021 年３月：工程招標(biāo)； 2021 年４月～ 2021年 5 月：工程建設(shè)； 2021 年 11 月：設(shè)備招標(biāo)； 2021 年 12 月～ 2021 年 5 月：設(shè)備購置； 第 46 頁 共 68 頁 2021 年 5 月～ 2021年 6 月：人員招聘與培訓(xùn)； 2021 年 7 月：試運營； 2021 年 8 月：工程竣工。 （ 3）土建工程費是根據(jù)《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（ 2021）、《江西省建筑安裝工程費用定額》（ 2021）、《江西省建筑工程計價辦法（試行）》、江西省市政工程預(yù)算定額（ 2021年）、江西省市政工程費用定額（ 2021年）和同類工程 第 48 頁 共 68 頁 指標(biāo)值，結(jié)合現(xiàn)行材料價格綜合估算確定。 投資估算編制依據(jù) （ 1） 業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)機構(gòu)提供的主要設(shè)備與材料清單以及相關(guān)文字說明。 第 45 頁 共 68 頁 第十 一 章 項目實施進度 第一節(jié) 建設(shè)計劃 本項目實施過程分為前期準(zhǔn)備階段和施工建設(shè)階段。 生產(chǎn)作業(yè)班次 項目實施后，生產(chǎn)一般實行一班制，每班 8 小時，全年工作日 260天。公司最高機構(gòu)為董事會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)具體分管的機制。 ○ 3 各類建筑物按規(guī)范合理地設(shè)置樓梯、走道、安全出口，以利于發(fā)生火災(zāi)時人員的緊急疏散。 ○ 4 根據(jù)規(guī)范要求，對裝置內(nèi)重要場所進行火災(zāi)監(jiān)控，培植火災(zāi)探測和火災(zāi)報警系統(tǒng)。廠區(qū)外圍呈環(huán)狀布置高壓消防管網(wǎng)，水量、水壓滿