【正文】 續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。除非登記機關經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。第十一條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。通常情況下選擇第一選項比較簡單，也符合一般習慣。注解：爭議解決的方式。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。第十五條文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應實際情況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應注意在粘貼騎縫處簽章確認。若為墻界關系復雜的平房或其它四至復雜的房屋，可自行繪制簡圖并簡要說明各種四至關系。出售前沒有這些關系的，空白以斜杠劃掉即可。甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關系，有關責任何費用由甲方承擔。房屋的法定相鄰關系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權，比如陽光權的限制。指南：實例：水、市政直供水，戶外獨立計量水表。通訊、電信固定電話一門，網(wǎng)通寬帶10兆到戶。雙方簽署欄文本：(此頁無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約日期：注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視。地址和聯(lián)系電話應當填寫方便通訊聯(lián)絡的地址。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。建議雙方當事人注意監(jiān)督核實。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：雙方買賣房屋按套計價。甲方(賣方)：乙方(買方)：日期：日期：注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權證證載面積與按最新測量規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。選項1適用于雙方按套躉賣的情形。抵押權人：(貸款人)抵押人：(借款人)擔保人：(擔保人)第一條總則抵押權人與抵押人于月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。第二條貸款內容一、貸款金額幣元整。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。(或)擔保人違反本合同之任何條款。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。二、貸款期限從年月日至年月日共月。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。選項3可以根據(jù)雙方約定自由填寫。指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過戶手續(xù)前預見面積差異的實情。房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口)。指南：若雙方買賣沒有通過中介機構，而是自行直接成交，則本欄內容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄。當事人為單位的，如實簽填法定代表人。裝修情況可以擇其重點簡要描述。燃氣、管道煤氣。乙方取得房屋后不得提出異議。實例：房屋現(xiàn)抵押給交通銀行，擔保債務價值20萬元。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜。注解：本條反映了常見的房屋權利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應當重視。注解：以圖形形象反映房屋的平面形狀及其邊界關系。需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。第十四條條文：本契約一式份。指南：本條為單選格式。第十三條條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。注解：合同的生效條款。注解：合同各部分的效力。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔以及甲方已經(jīng)預繳雜費的結算作原則約定，并在房屋交付時即時清結即可。指南：本條為單選格式。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。事件為依據(jù)。第二款為附屬設施和相關權益的更名時間?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。第二款采用選擇格式，只能單選。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。甲方： 乙方：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日甲方見證人： 乙方見證人：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日二手房購房合同范本11甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。十、中介方積極協(xié)調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方。甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。小產(chǎn)權房屋買賣合同乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的39。五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經(jīng)知曉。協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。賣方：________買方：_________二手房購房合同范本9賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅房屋所有權證號：土地使用權證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款，三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。第15條墻體平直房屋的墻體及平面均應當平直，計算方法為：高度差/直線距離。第2部分房屋質量第13條質量原則考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準。建筑企業(yè)：總設計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。第9條規(guī)劃許可用地規(guī)劃批準部門為：______________，建設工程規(guī)劃許可證：________，建設用地規(guī)劃許可證：_____________。土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業(yè)或住宅)。出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。如不能達到此標準，則買受人有權退房。(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。第2條文字定義(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第七條 本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。(詳見土地房屋權證第_______________號)第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。八、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達 天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期。六、其他約定：，各自承擔的費用按附件約定。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：，乙方在 年 月 月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉賣給乙方。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：乙方(簽章)：地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：簽約日期：二手房購房合同范本6合同當事人：賣方(甲方)：身份證號碼：地址：鎮(zhèn)路號電 話：買方(乙方)：身份證號碼：地址：鎮(zhèn)幢單元室電 話：根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)： 樓 底共 間，新舊程度 成，戶內配置。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第九條該房屋毀損、滅失的`風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。甲方：xxx乙方：xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日二手房購房合同范本5甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分