設施農(nóng)用地三方合同書（五篇模版）(文件)
【正文】 配套設施用地直接用于或者服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質屬于農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。進行工廠化作物栽培的，附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以內，但最多不超過10畝；規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內（其中，規(guī)?；B(yǎng)牛、養(yǎng)羊的附屬設施用地規(guī)模比例控制在10%以內），但最多不超過15畝；水產(chǎn)養(yǎng)殖的附屬設施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模7%以內，但最多不超過10畝。各地要依據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農(nóng)業(yè)和規(guī)模化糧食生產(chǎn)發(fā)展。占用基本農(nóng)田的，必須按數(shù)量相等、質量相當?shù)脑瓌t和有關要求予以補劃。三、規(guī)范設施農(nóng)用地使用從事設施農(nóng)業(yè)建設的，應通過經(jīng)營者與土地所有權人約定用地條件，并發(fā)揮鄉(xiāng)級政府的管理作用，規(guī)范用地行為。涉及土地承包經(jīng)營權流轉的，經(jīng)營者應依法先行與承包農(nóng)戶簽訂流轉合同，征得承包農(nóng)戶同意。發(fā)現(xiàn)存在選址不合理、附屬設施用地和配套設施用地超過規(guī)定面積、缺少土地復墾協(xié)議內容，以及將非農(nóng)建設用地以設施農(nóng)用地名義備案等問題的；項目設立不符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局、建設內容不符合設施農(nóng)業(yè)經(jīng)營和規(guī)模化糧食生產(chǎn)要求、附屬設施和配套設施建設不符合有關技術標準，以及土地承包經(jīng)營權流轉不符合有關規(guī)定的，分別由國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門 在15個工作日內，告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及經(jīng)營者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府督促糾正。在設施農(nóng)業(yè)建設過程中，國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門應主動服務、加強指導，及時解決出現(xiàn)的問題，促進設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展。省級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門應建立設施農(nóng)用地信息報備制度，全面掌握本區(qū)域內設施農(nóng)用地和設施農(nóng)業(yè)的情況和發(fā)展趨勢，及時準確地開展土地變更調查設施農(nóng)用地核實工作。設施農(nóng)用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設；不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規(guī)?；蛲ㄟ^分次申報用地變相擴大設施用地規(guī)模；不得改變直接從事或服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設施性質，禁止擅自將設施用于其他經(jīng)營。今后，設施農(nóng)用地使用和管理情況納入省級政 府耕地保護責任目標內容，國土資源部、農(nóng)業(yè)部每年將會同有關部門開展檢查和考核。2014年9月29日。本《通知》下發(fā)后，國土資源部、農(nóng)業(yè)部《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》（國土資發(fā)[2010]155號）停止執(zhí)行。對于擅自或變相將設施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設的，應依法依規(guī)嚴肅查處；擅自擴大附屬設施用地規(guī)模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規(guī)模，擅自改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施性質用于其他經(jīng)營的，應及時制止、責令限期糾正，并依法依規(guī)追究有關人員責任。（三）嚴格設施農(nóng)用地執(zhí)法?？h級國土資源主管部門、農(nóng)業(yè)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府都應將設施農(nóng)用地納入日常管理，加強監(jiān)督，建立制度，分工合作，形成聯(lián)動工作機制。四、加強設施農(nóng)用地服務與監(jiān)管（一）主動公開設施農(nóng)用地建設與管理有關政策規(guī)定。用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應按要求及時將用地協(xié)議與設施建設方案報縣級國土資源主管部門和農(nóng)業(yè)部門備案，不符合設施
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