【正文】 公共秩序的管理A、門崗實行24小時秩序維護服務；B、夜間巡邏人員實行不定時、不定路線，對小區(qū)內責任范圍進行全方位巡視，發(fā)現異常及時向管理人員、業(yè)主單位及公共機關報告并采取措施；C、對可疑人員及車輛進行查詢，如有異常及時向管理人員及業(yè)主單位及派出所報告并采取措施。小主物業(yè)總代理人：第四篇：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理服務合同物管方：業(yè)主方：為加強小區(qū)物業(yè)管理，保障小區(qū)內房屋及公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的居住環(huán)境。負責小區(qū)內房屋及水、電共用部位、公共設施、共用設備的保養(yǎng)、維護。協助有關行政管理部門搞了安全防范工作，維護小區(qū)公共秩序，協助業(yè)主（使用人）處理公眾突發(fā)事件，做好室內大件物品出大門登記。協助市房管局房屋安全管理科搞好房屋裝飾裝修管理工作，審核裝修方案，填報裝修手續(xù)，簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》，收取裝修保證金、裝修管理服務費，實施裝飾裝修全過程的監(jiān)督管理。有權對物業(yè)管理公司的工作提出合理化建議和意見。改變房屋使用功能等，禁止在屋面、私家花園內搭建房屋（硬化地面），遵守城市管理的有關規(guī)定。業(yè)主（使用人）如因裝修造成下水管阻塞或損壞防水層、地面、滲漏、停電、火宅、損壞他人財產及氣體影響相鄰業(yè)主利益的，由裝修業(yè)主及時負責修復或賠償經濟損失，情節(jié)嚴重的，應承擔法律責任。業(yè)主（使用人）應自覺遵守《物業(yè)小區(qū)車輛停放管理規(guī)定》等各項物業(yè)管理制度和相關規(guī)定。禁止在消防通道內停放一切車輛，保持道路暢通，確保消防車和其他特種車輛能及時進入現場，以便處理一切突發(fā)事件。1垃圾處理費：業(yè)主按市環(huán)衛(wèi)主管部門、物價部門核定的收費標準，按時全額交納，符合優(yōu)惠免交條件，憑有效證件報環(huán)衛(wèi)部門核準免交。1電梯使用人必須遵守電梯使用守則，熟悉勒戒電梯乘客須知，患有心臟病、高血壓等高危病人應有人陪伴乘用，自行做好安全保護工作。本合同執(zhí)行過程中如出現國家市場物價指數上漲，物管費應相應上調。如建筑面積發(fā)生變化，按照實際面積計算基本物業(yè)費。【】前對全年費用進行清算。時，應規(guī)定在崗的物管人員按所管轄區(qū)域迅速查看雨水等相關情況，一旦發(fā)生滲水、積水、設施設備損壞等，應立即采取相應措施。，受阻方應繼續(xù)履行本合同，并應盡快通知另一方。如致甲方：【】 地址：【】 電話：【】 傳真：【】 郵政編碼：【】 如致乙方：【】 地址：【】 電話：【】 傳真：【】 郵政編碼：【】事后乙方須及時報告甲方，并在雙方約定期限內恢復原狀。 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為：【】補充附頁經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準：【】。由雙方協商，協商一致后重新簽訂合同。，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。，但接受方的關聯公司也必須遵守保密條款的規(guī)定，不得將保密資料以任何形式披露給任何 分，還應給予補足。、會務、慶典等活動及接待規(guī)格和標準的安排情況。，雙方根據實際變動情況進行確認后結算。本合同一式兩份，由雙方各持一份，雙方簽字蓋章之日起正式生效。四、其他約定事項本合同未盡事宜，以業(yè)主公約、政策法規(guī)及有關文件規(guī)定為準。1業(yè)主（使用人）每月按時繳納小區(qū)公用（含梯步間）路燈電費。1本小區(qū)物業(yè)服務收費參照物價局核定的標準，每戶每月按房屋建筑面積每平方元，全額想物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理公共性服務費（含電梯費、二次共水電費、電梯維保費及年檢費）共計元/月；從接房之日起計繳。汽車停入停車線內，請車主謹慎駕駛，如發(fā)生車輛擦掛、損壞由車主相互協商解決。未經允許擅自增大用電負荷，造成停電或損壞公共設施的，由當事人賠償全部損失，直至移交司法機關處置。收取，178。業(yè)主（使用人）如需裝修房屋，應嚴格按建設部（2002）110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、資陽市房地產管理局《關于切實加強住宅室內裝飾裝修管理的通知》精神和物業(yè)管理公司制定的《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》及相關的法規(guī)執(zhí)行。二、業(yè)主（使用人）的權利、義務依法享有房屋的所用權、使用權，享有小區(qū)內公共設施、公共設備的使用權和維護權，承擔共用部位、公共設施、共同設備的維護費用，凡屬人為損壞的由肇事責任人承擔賠償責任。業(yè)主房屋在保修期間，若出現房屋質量問題，物業(yè)管理公司有義務與開放、建筑單位聯系，按《建筑保修辦法》的規(guī)定，為乙方提供免費維修（認為損壞由責任人自負）。負責小區(qū)內公共場所、道路、綠化（地帶）、建筑景點等管理與維護。的房屋進行物業(yè)管理，現與業(yè)主（使用人）簽訂本物業(yè)管理服務合同，以下由雙方共同遵守。注：乙方相關專業(yè)技術人員需持證上崗。上述所列各項，若因物管人員在維修過程中，工作失誤或操作不當所造成的損失由物管賠償；若因建筑、安裝或設備提供方施工質量、設備質量造成的損失，損壞由該責任方負責。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：物業(yè)管理服務內容及標準設施的維修、管理（1）負責院內的公用、燈架、插座、開關、裝飾燈具等的日常維護和更換。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條乙方應及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第五條其他項目費用約定房屋維修和設施設備、給排水管道及龍頭、供電線路的大中型維修、更新、改造。第二條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的服務質量標準，物業(yè)管理服務質量標準見附件一。對院內綠化進行除草、施肥、修剪整型、防蟲打藥等管理。甲方：乙方：執(zhí)行機構：法定代表人：負責人：年月日第三篇：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理服務合同甲方：乙方：根據《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)，甲乙雙方協商一致，就甲方選聘乙方對其居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全、綠化管理服務達成一致，訂立本合同。8．因非甲方責任出現供水、供電、供熱、天然氣、通訊、有線電視及其它共用設施設備運行障礙造成損失的，甲方不承擔責任。4．業(yè)主及物業(yè)使用人不按合同約定，未按足額交納物業(yè)服務費等相關費用的，甲方有權要求乙方補交，并按每日千分之五支付違約金。11．乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。7．乙方自用部位的維修服務及特殊服務項目的收費標準，按市場價確定。4．物業(yè)服務費標準按省、市物價部門有關規(guī)定調整。管理服務費按國家和省市物價規(guī)定收取，具體標準如下：（1）住宅：，（一、二樓免交）（2）。F 建立共用部位設施設備維修基金臺帳，帳目清楚、準確。B 服務人員統一著裝