【正文】 ________等真實有效的身份證明。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十四條 2015北京市房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。第十七條 2015北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：。，必須取得甲方同意。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項:協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼： 。房屋需求信息》為本協(xié)議的重要組成部分。(四)協(xié)助委托人與出租人達成房屋租賃合同。(八)其他(請注明。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。第五條 委托承租價格委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民幣 大寫 元(小寫 元)。(2)按固定金額人民幣 大寫元(小寫 元)支付傭金。，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：(1)由受托人承擔。(5)其他(請注明) 。 (小寫 %)，自委托事項完成之日起 日內(nèi)或 支付。(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第 種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的39。第七條 交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與出租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔責任的外，受托人作為專業(yè)機構(gòu)應(yīng)承擔過錯責任，對委托人應(yīng)承擔的民事責任承擔連帶責任。，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十條 爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意不同意由標的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調(diào)解。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達 日的。保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（五） 。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。二、租期壹年，從年___月___日起到____年___月___日為止三、年租金為人民幣_4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付先付后入住。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。附：電表底數(shù)__；水表底數(shù)___；電視費__以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的39。轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。附件與本合同具有同等的法律效力。第十一條 其他約定事項___________________________________________________。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。_________ 。擅自改變房屋用途的。_________。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。(二)協(xié)議解除，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。(二)受托人違約責任，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償。第八條 違約責任(一)委托人違約責任，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任。，委托人按代辦進程將應(yīng)繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。(請注明) 。(二)代辦事項服務(wù)費受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支付服務(wù)費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：。(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百分之 (小寫 %)計算，自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付。 種方式確定(只可選一項)：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。第六條 服務(wù)費用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與出租人達成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。(請注明) 。完成委托代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(二)尋找意愿租賃房屋及其出租人。委托人應(yīng)對其租賃意愿表示的真實性承擔法律責任。第一條 委托事項委托人為租賃《房屋需求信息》(見本協(xié)議附件)所要求的房屋(以下簡稱意愿租賃房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。十一、其他約定事項：十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：，應(yīng)征得甲方書面同意。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________住所：_________住所：_________證照號碼：_________證照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________電話：_________電話：_________住所：_________住所：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________北京市租房合同8立協(xié)議人：甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。第十八條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。(八)其他：_________。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。：_________。、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十三條 北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。(二)對于乙方的裝修、。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)清各自應(yīng)當承擔的費用。第十條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。第七條 XX年北京市房屋租賃合同租金(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫：____元)。(期限超過的，超過部分無效。第五條 房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。第三條 房屋用途該房屋用途為：_________。甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_______________手機：________________________手機：______________________簽