【正文】 設(shè)備清單》上簽字蓋章。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。第二章裝修、改建 為改善居住環(huán)境以及合法經(jīng)營需要，在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。第三章租賃期限，自本房產(chǎn)交付之日起計算，即2017年月日至2037月日。第四章 租金 元/年，20年內(nèi)租金不變，在房產(chǎn)交付之日乙方一次性支付前五年租金合計 元給甲方；第六年乙方支付下一個五年期租金，合計）元；第十一年支付余下所有期為十年的租金，合計（大寫：）元。如其權(quán)利承受主體不同意繼續(xù)租賃本房產(chǎn)導(dǎo)致本合同被迫終止的。甲方保證本房產(chǎn)交付乙方時所包含的全部地上建筑物面積均可正常使用。,如果在本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)本房產(chǎn)所有權(quán)繼承的情況，繼承人有義務(wù)繼續(xù)履行本合同各項約定。 甲方確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要，在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施，在相關(guān)法律法規(guī)和地方政策允許的范圍內(nèi)及時辦理生活用水、用電、燃?xì)狻⑴盼鄣雀黜椛暾埵掷m(xù)。 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。，提前收回本合同約定房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方書面同意將本房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)將全部已付租金退還給乙方作為違約金，同時賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括乙方用于本房屋的改建裝修費(fèi)用萬元，和乙方另行租賃房屋以及改建裝修所造成的一年經(jīng)營損失萬元，賠償金額共計萬元。 本合同附件包括但不限于本房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，房屋交付情況說明，甲方身份證復(fù)印件，乙方法人代表身份證復(fù)印件，公證部門意見書復(fù)印件。甲方（簽名）： 乙方法人代表（簽章）：****年**月**日。甲乙雙方各執(zhí)二份。第九章爭議解決方式，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，以解決爭議。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，已付租金未執(zhí)行部分不予返還：未經(jīng)甲方書面許可擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金3個月的。為補(bǔ)償乙方房屋裝修及經(jīng)營方面的損失，甲方對乙方另行補(bǔ)償如下：若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 5 年內(nèi)，甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?15% 返還給乙方；若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 510 年內(nèi)，甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?10% 返還給乙方；若上述征收發(fā)生在乙方裝修完成的 10 年以后，甲方將政府所有補(bǔ)償?shù)?5% 返還給乙方。，乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)根據(jù)其使用需要對房屋及院落進(jìn)行翻建、改建、和內(nèi)外部裝修，設(shè)計和改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。，乙方按照甲方提供的賬號進(jìn)行支付。乙方需保證在原房產(chǎn)能正常使用的情況下交還于甲方。裝修、改建涉及的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一章租賃房產(chǎn) 的房產(chǎn)及空閑用地約 畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。乙方添置的新物可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用：、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途。，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。第四條(租金及支付方式)該房屋年租金為 元人民幣(大寫： 元)。房屋權(quán)屬性質(zhì)，房型，建筑/計租面積平方米。合同到期，甲方終止合同，乙方無條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。乙方終止合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 本合同自雙方簽字之日起生效。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的`30%的違約金。 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余