【正文】 賣合同》；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。四、辦理公積金貸款所需材料（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；（2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份；（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；（5）總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份；（6）《住房公積金卡》。六、辦理公積金的流程（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續(xù)；（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。面積為90平方米以上的，%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。專項維修基金：購房款的2%3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。由于體制問題，我國買房貸款辦理流程相對復雜，需要準備很多材料和證明，快來看看你要準備啥?申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。開發(fā)商的收款帳號1份。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較 高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。第二個月的利率算法為：()%247。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無疑陡增生活壓力。 發(fā)生轉繼承的條件是什么 繼承人證明范本的寫法 配偶患精神病能否起訴離婚 訴訟離婚的訴權限制是什么樣子的 婚姻自主權的性質是什么 有孩子離婚材料及程序 暴力型丈夫的心理特征是什么 男方不得提出離婚的情形有哪些 我國涉外離婚制度是什么樣子的 分配遺產的原則是什么,遺產分割協議怎么寫 離婚協議哪些情況允許附條件 外地人在北京如何辦理離婚手續(xù) 精神病人的監(jiān)護人是誰 通過法律方法起訴撫養(yǎng)費程序是什么 未成年子女怎樣主張撫養(yǎng)費 財產分割協議如何寫 起訴離婚需要多久 離婚選擇方式有哪些 ,在撫養(yǎng)費之內嗎 遺產分割方法包括哪些 房產繼承公證書有哪些相關事宜 結婚要遵守什么原則 樣用指甲做親子鑒定 再婚后如何訂立遺囑,再婚之后怎樣寫遺囑 。 協議離婚如何分貸款房 遺囑有哪些的形式,打印并簽名的遺囑有效嗎 怎么辦理按揭房的離婚析產手續(xù) 離婚撫養(yǎng)費最低一個月多少錢 婚前房價值翻番離婚時怎樣分割 孳息指的是什么意思 :// 同一順序繼承人繼承多少遺產繼承遺產發(fā)生糾紛如何解決 什么贈與合同不可撤銷 離婚協議書（2018最新）可以手寫嗎 要如何進行變更子女撫養(yǎng)權 丈夫重婚罪判刑,財產怎么分割 婚姻合意應當符合什么要求 男女復婚需要走什么程序 禁止結婚的疾病指的是哪些 起草離婚協議時對于探視權要如何書寫 夫妻分居滿兩年是否就可以離婚 如何認定數份遺囑的效力 老婆凈身出戶,該不該問她要孩子撫養(yǎng)費 協議離婚的程序主要有哪些 妻子有沒有權調查老公名下的財產 怎樣才能算是近親結婚,近親結婚對后代有什么不利影響 同居關系解除要怎么做這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。以此類推，此后每個月的還款額逐漸減少等額本金還款總額為1042225元，支付總利息為442225元。360個月=第一個月的利率算法為：60萬%247。假設貸款總額為60萬，貸款年限為30年，%：每個月的固定還款額=[本金月利率(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)還款月數1]，等額本金的特點：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。產權登記費：80元/套，產權登記費就是辦理房產證的費用。保險費一次交完。第五篇：買房按揭貸款過程中需要注意什么問題 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問買房按揭貸款過程中需要注意什么問題買房按揭貸款過程中需要注意什么，提供什么