【正文】 定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日第四篇：二手房買賣協(xié)議二手房買賣協(xié)議賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條付款方式：在本協(xié)議簽定后天內(nèi)乙方必須將元購(gòu)房款一次性交付給甲方。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他一份交見證人存檔。第___幢座____層___號(hào)房。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： 1．代收____，計(jì)（_____幣）____元整； 2．代收____，計(jì)（_____幣）____元整； 上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1．終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1．人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2．_____________________________________________________ 3．______________________________________________________ 第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 1．終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。第二十一條 本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。甲方（簽章）：_________________ 法定代表人： __________________ 代理人：（簽字）_______________ ___________年_______月_______日 乙方（簽章）：_________________ 法定代表人： __________________ 代理人：（簽字）_______________ ___________年_______月_______日。第二十三條 本協(xié)議自生效之日起___天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1．__________________________________________________ 2．__________________________________________________ 3．__________________________________________________ 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條 交接與甲方責(zé)任。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。2．____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元。____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。___%（不包括177。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。第八條2010年5月1日起，該房產(chǎn)生的收益全部由乙方享有，如房屋拆遷的補(bǔ)償?shù)染梢曳较碛?，甲方不得干涉。第五條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方所售房屋附屬設(shè)施為。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅。(6)土地增值稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方