【正文】 的模式和方案的確定、珠海用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目、聯(lián)合競拍項目的確定、珠海“個人合作建房協(xié)議”文本的確定、珠海“個人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、珠海“個人合作建房”參與者的選定規(guī)則的確定需經(jīng)發(fā)起人過半數(shù)表決通過。第三十一條、增補的發(fā)起人應(yīng)補簽本協(xié)議。第三十五條、實行發(fā)起人團隊的會計、出納與監(jiān)督三分開制度。第十章 合作建房項目運作費用第三十八條、珠海個人合作建房參與人同意發(fā)起團隊按合作項目總造價的3%提取項目運作費用。節(jié)余部分歸發(fā)起人團隊支配。代管、代建公司依發(fā)起團隊的委托代理珠海個人合作建房項目的規(guī)劃、勘測、設(shè)計、報建、施工……等相關(guān)方面的工作。第四十五條、參與珠?！皞€人合作建房”的模式和方案的討論。第四十九條、參與制定 “個人合作建房”資金監(jiān)管方案。第五十三條、應(yīng)依照約定按時、足額承擔(dān)出資責(zé)任。第五十六條、由發(fā)起人團隊、資金托管方以及合作建房顧問團隊組成“合作建房資金管理委員會”。第六十條、中止清算指發(fā)起團隊經(jīng)過一定時期的發(fā)起仍未成功實施任何一個項目，發(fā)起人一致決定暫時中止而進行的清算第六十一條、項目清算指具體的合作項目終結(jié)時所進行的清算。第六十五條、本協(xié)議對已經(jīng)在本協(xié)議上簽字的珠?！皞€人合作建房”參與人有法律約束力。除非有特別約定，否則珠海合作建房網(wǎng)()中的任何表述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分或者附件。第七十條、每名參與人均持有一份協(xié)議書正本。用地通知書：號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：一、甲方負責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責(zé)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。質(zhì)量墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負責(zé)。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市。建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，㎡。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費用。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。第六條甲乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。負責(zé)房屋的裝修工作（裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行）。因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。協(xié)議附件：《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》房屋面積分配表房屋裝修標準甲乙雙方身份證復(fù)印件（以下無正文）甲方(簽字、指模)：乙方(簽字、指模)：年月日年月日。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。第七條其他事項因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。負責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計、施工建設(shè)，工期為6個月。本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方